Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2017 ~ М-430/2017 от 16.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2 -534 / 2017

06 июля 2017 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зубова В.Г.,

при секретаре Зориной Т.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Масловой О. В. к Русских Ю. П. о признании права собственности на жилой дом,

                                                     установил:

Истицей предъявлено указанное требование по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от 30.09.2005г. заключенного между истцом и ответчиком, истец купил жилой дом. расположенный по адресу: <.......>.

Данный жилой дом ответчик получил в собственность в 1998 году от ЗАО «Верейское» как работник данного общества.

Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей.

Истец выполнил свои обязательства по оплате указанной суммы. Денежные средства в указанной сумме были полностью уплачены ответчику до заключения договора, что подтверждается распиской.

В этот же день жилой дом был фактически передан, что подтверждается актом о передаче дома.

С момента приобретения указанного жилого дома истец стал владеть и пользоваться им как своим собственным заменил электрическую проводку, отремонтировал крышу, сделал ремонт комнат и хотел провести газовое отопление. Однако, для этого ему необходимо зарегистрировать свое право собственности.

На сегодняшний день сложилась ситуация. когда истец, фактически осуществляющий владение недвижимым имуществом, не может оформить право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. Ему необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество.

Ответчик уклоняется от регистрации, чем нарушает ст.551 ГК РФ. Он также, в нарушение п.. 1.2. Договора не предоставляет правоустанавливающие документы, необходимые для осуществления регистрации перехода права собственности в Управлениии Росреестра по Воронежской области.

Таким образом, но внесудебном порядке оформить право собственности на дом не представляется возможным.

Надлежаще извещенные о рассмотрении дела стороны в судебное заседание не явились, просили иск рассмотреть в их отсутствие, ответчик письменно признал иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законных интересов других лиц и может быть принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Признать за Масловой О. В. право собственности на жилой дом площадью 44,7 кв. м., расположенный по адресу: <.......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                           В.Г.Зубов