Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2013 ~ М-1114/2013 от 03.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Адыгезаловой О.С.,

с участием представителя истца Соловьевой Е.Ю. (по доверенности),

ответчиков Спиридонова А.В., Спиридоновой О.И.,

представителя ответчика Спиридонова А.В. – Ушакова А.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №.... по иску Башинской Е.М. к Спиридонову А.В., Спиридонову В.Ю., Спиридоновой О.И., ООО «...», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуги пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, обязании выдать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Башинская Е.М. обратилась в суд с заявлением об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим образом: она является участником долевой собственности, доля в праве 1/4, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... №..., выданным ... г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Указанное имущество ею получено на основании договора купли-продажи от ... года, удостоверенного нотариусом ...., реестровый номер ... (дубликат договора выдал нотариус ... ... г., реестровый номер ...). В указанном договоре ее фамилия указана «Спиридонова» вместо «Башинская». Перемена фамилии подтверждается свидетельством о заключении брака серия ... №... от ... г., выданным отделом ЗАГС Комсомольского района г.о.Тольятти управления ЗАГС Самарской области, а/з №... от ... г. Сособственниками по 1/4 доли в праве соответственно являются бывший супруг Спиридонов А.В., факт расторжения брака подтверждается свидетельством о расторжении брака серия ... №... от ... г., выданным Отделом ЗАГС Комсомольского района г.о.Тольятти управления ЗАГС Самарской области, а/з №... от ... г., а также бывшая свекровь - Спиридонова О.В., бывший свекор - Спиридонов В.Ю.. В спорном жилом помещении также зарегистрирована их с ответчиком Спиридоновым А.В. несовершеннолетняя дочь - ..., ... года рождения, а также несовершеннолетний сын Спиридонова А.В., рожденный в браке не с ней - ..., ... года рождения. Факт регистрации ее и ответчиков, а также несовершеннолетних детей подтверждается выпиской из поквартирной карточки на спорное жилое помещение. После расторжения брака со Спиридоновым А.В., она заключила брак с ..., ... года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия ... №... от ... г., выданным отделом ЗАГС Комсомольского района г.о.Тольятти управления ЗАГС Самарской области. Решением Комсомольского районного суда г.о.Тольятти Самарской области от ... года место жительства несовершеннолетней дочери ..., ... года рождения, определено с матерью, то есть с ней. С ... года, а с ... года она совместно с дочерью проживают в квартире своего супруга ... по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра жилого помещения от ... года, удостоверенного Территориальной общественной организацией самоуправления №... После расторжения брака со Спиридоновым А.В. у нее с ним, и с его родителями, сложные, напряженные отношения. В частности постоянно возникают конфликты по вопросу оплаты коммунальных услуг. С одной стороны ответчики говорят о том, что она должна оплачивать коммунальные услуги, поскольку она является собственником 1/4 доли в спорном жилом помещении, с другой стороны предлагают ей оплачивать коммунальные платежи в размере половины от суммы, предъявляемой к ежемесячной оплате, поскольку решением Комсомольского районного суда г.о.Тольятти от ... г. она вселена в жилое помещение, расположенное по адресу. ..... Однако фактически решение не исполнено, поскольку с ... года она проживает в квартире супруга ... по адресу: ..... Она предлагала ответчикам ежемесячно передавать денежные средства для оплаты спорного жилого помещения, однако принимать средства они отказывались. В ... года ответчик Спиридонов А.В. обратился к мировому судье судебного участка №... Самарской области с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные услуги в порядке регресса, что подтверждается определением мирового судьи судебного участка №... Самарской области от ... года о принятии заявления и подготовке дела к судебному разбирательству. Для того, чтобы избежать судебных разбирательств в будущем и споров с ответчиками по размеру и срокам внесения коммунальных платежей, учитывая, что в силу закона - ст.210 Гражданского Кодекса РФ, она обязана нести обременения по содержанию собственности, в том числе оплате коммунальных платежей, ей необходимо иметь отдельный финансовый документ на оплату жилого помещения. Кроме того, возникает необходимость для оформления определенных субсидий, указать размер затрат ее семьи (она, супруг и несовершеннолетняя дочь) на оплату коммунальных услуг. Обобщая вышесказанное, между ней и Ответчиками сложился разный бюджет, разные источники доходов. Она неоднократно обращалась в ООО «...» с заявлением о разделе лицевого счёта, однако ООО «...» отказал в принятии данного заявления, указав, что данный вопрос решается только в судебном порядке, и в случае вынесения решения судом, данный судебный акт будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов. Самостоятельная оплата Ответчиками доли приходящихся на них коммунальных платежей в спорной квартире, выдача отдельного платёжного документа на оплату помещения и коммунальных услуг, не ущемит жилищных прав и интересов Ответчиков. Просит суд обязать ООО «...» заключить с Башинской Е.М. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жильё и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Определить порядок и размер участия Башинской Е.М. в расходах по оплате жилого помещения по ул..... и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли в праве общей долевой собственности (1/4), обязав ООО «...» выдать Башинской Е.М. отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и дала пояснения аналогичные установочной части решения.

Ответчик Спиридонов А.В. исковые требования признал в полном объеме, не возражает определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности.

Ответчик Спиридонова О.И. исковые требования признала в полном объеме, не возражает определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности.

Представитель третьего лица мэрии г.о.Тольятти – ... просил суд вынести решение на свое усмотрение, поскольку данными исковыми требования интересы мэрии г.о.Тольятти не затрагиваются.

Представитель ответчика – ООО «...» о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, направил суду телефонограмму, в которой просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии.

Ответчик Спиридонов В.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался заблаговременно и надлежащим образом, однако уважительности причин своей не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: .... принадлежит в равных долях пятерым собственникам на праве общей долевой собственности: Спиридонову А.В., Спиридонову В.Ю., Спиридоновой А.А., Спиридоновой О.И., Башинской Е.М. Каждый из них является собственником равной доли в размере 1/4. Зарегистрированы по данному адресу, все сособственники и Спиридонов К.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из вышеизложенного, требования Башинской Е.М. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в квартире, возложении обязанности на ООО «...» по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения по адресу: .... и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Башинской Е.М. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Башинской Е.М. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли в праве общей собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу (1/4 доли), обязав ООО «...» заключить с Башинской Е.М. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание, коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2013 года.