Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2019 (2-1950/2018;) ~ М-1990/2018 от 12.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 февраля 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кривицкой О.Г.

с участием прокурора Малафеева А.В.

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2019 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, несовершеннолетним ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11 в лице их законных представителей о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из указанного дома граждан, занимающих в нём жилые помещения по договорам социального найма. Указанный многоквартирный дом включён в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утверждённую Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме, признанном аварийном и подлежащем сносу, зарегистрированы ответчики.

Ссылаясь на указанные обстоятельства в целях исполнения Программы истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,50 кв. м, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности ФИО15 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО18 по доверенности ФИО16, ФИО2, представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО17 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражали, указали, что предлагаемая им квартира для переселения является неблагоустроенной, находится в отдаленном районе города, который не имеет инфраструктуры, неблагоприятен экологически, просили учесть, что ответчики составляют три семьи, с учетом чего и предоставить жилое помещение.

ФИО7 извещен о рассмотрении дела по месту отбытия им наказания в исправительной колонии № по <адрес>.

Выслушав представителя истца, мнение ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно части 2 ст.89 Жилищного Кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с частью 3 ст.89 Жилищного Кодекса Российской Федерации Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО11 по договору социального найма проживают и зарегистрированы в жилом помещении жилой площадью 18,50 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, основным квартиросъемщиком является ФИО6, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из лицевого счета. Занимают две комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 18,50 кв.м., согласно лицевого счета № (л.д.19, 20 т.1 дело №).

Распоряжением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес> литера АА1А2А3аа1, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5 т.1 дело №).

Этим же распоряжением на Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. Данный многоквартирный дом включён в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утверждённую Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях исполнения Программы Департаментом управления имуществом г.о.Самара просит суд выселить ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения в благоустроенное жилое помещение площадью 46,4 кв.м, по адресу: <адрес>, Василия Татищева, <адрес>.

Судом установлено, что квартира, предоставляемая ответчикам взамен аварийного жилого помещения, построена, введена в эксплуатацию и поставлена на кадастровый учет в установленном законом порядке, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, передаточным актом, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.11-12 том 1).

Право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46,4 кв.м, за муниципальным образованием городским округом Самара зарегистрировано (л.д. 11-12 том 1).

Предоставляемая ответчикам квартира имеет большую общую площадь по сравнению с аварийным жилым помещением, имеет количество комнат, равное занимаемым ответчиками в настоящее время (двухкомнатная квартира), благоустроена применительно к условиям г.о. Самара, находится в черте того же населенного пункта городского округа Самара (л.д.11-12 том 1).

Квартира, предлагаемая ответчикам для переселения, находится в <адрес>, который относится к центральному району, в городском округе Самара, имеет развитую инфраструктуру, поликлиники, детские сады и школы, транспортную сеть.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При этом другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Согласно правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 15-16, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Исходя из приведенных норм и разъяснений высшей судебной инстанции, существенное значение для разрешения настоящего спора имеет установление факта равнозначности предоставляемого жилого помещения по общей площади и количеству жилых комнат жилому помещению, ранее занимаемому ответчиками. При этом законом не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления при предоставлении нанимателям жилых помещений по указанному основанию улучшать их жилищные условия.

С учетом указанной нормы закона не имеется оснований учитывать доводы ответчиков о проживании в квартире в настоящее время трех разных семей, а также решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №, которым семья ФИО18 признана не являющейся членами семьи ФИО7. ФИО2, ФИО19. ( л.д. 32-34 т.1). Указанное решение правового значения для рассмотрения данного спора не имеется, в связи с чем судом отказано в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу до вступления указанного решения суда в законную силу.

Доводы ответчиков о том, что предлагаемая им квартира для переселения неблагоустроенна, объективными доказательствами не подтверждаются. Судом предоставлена возможность осмотра новой квартиры. В судебное заседание ответчиками представлены фотографии с изображением трещин потолка квартиры, поврежденного линолеума, протечек в ванной комнате.

Однако указанные фотографии не свидетельствуют бесспорно о неблагоустроенности жилого помещения. Согласно пункта 6.1, пункта 6.2 муниципального контракта № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ выявленные в процессе эксплуатации недостатки в пределах гарантийного срока (составляет пять лет) подлежат устранению по заявлению нанимателя застройщиком.

Доводы ответчиков о том, что в районе не имеется необходимых для детей школы, детского сада и медицинских учреждений не соответствуют действительности. Учреждения инфраструктуры функционируют в поселке Волгарь, находятся в пределах двух километрах, имеется общественный транспорт. Дома в новом районе построены в соответствии с государственной программой специально для отселения из аварийного фонда.

Таким образом, имеются законные основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, в связи с чем иск Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11 из жилого помещения, жилой площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> предоставлением другого благоустроенного, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019 года.