Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2011 (2-4427/2010;) ~ М-2662/2010 от 07.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2011г. г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Ефимовой Т.С.

с участием адвоката Беляева О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милошенко А.В., Балыкина А.Г. к Терещенко В.В., третье лицо – Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по СК о признании права собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Милошенко А.В., Балыкина А.Г. обратились в суд с исковым заявлением, в котором (после изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ) просят:

- признать за Милошенко А.В. право собственности на 7/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1116 кв.м., кадастровый номер 26:12:030723:158, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

- признать за Балыкина А.Г. право собственности на 4/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1116 кв.м., кадастровый номер 26:126030723:158, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Милошенко А.В. и Балыкина А.Г. являеются собственниками 7/25 и 4/25 долей (соответственно) в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 20.01.2010 г. и договором купли-продажи части домовладения от 11.06.1975 г., зарегистрированного в Ставропольском бюро инвентаризации 19.06.1975 г. Данное домовладение состоит из: жилого дома лит. «А», пристройки лит. «а», пристройки лит. «а1», пристройки лит. «а2», пристройки лит. «а3», общей площадью 67,1 кв. м., инвентарный номер: 19104, кадастровый номер 26:12:000000:0000:19104/192:0001-0002/А жилого дома лит. «Б», пристройки лит. «б», подвал под лит. «б», пристройки лит. «б1», пристройки лит. «б2», общей площадью 59,3 кв. м., инвентарный номер: 19104, кадастровый номер 26:12:000000:0000:19104/192:0003/Б и расположено на земельном участке площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером: 26:12:030723:158.

7/25 доли права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером: 26:12:030723:158 и 7/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Милошенко А.Н. унаследовала от своей бабушки - Смотровой А.В., умершей 02.06.2009 г.

4/25 доли в праве на основании договора купли-продажи части домовладения от 11.06.1975 г., зарегистрированного в Ставропольском бюро инвентаризации 19.06.1975 г. и Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № А-2618 от 17.12.1992 г., принадлежит Балыкина А.Г.

Ранее собственником 14/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. «А» и лит. «Б» находящегося по вышеуказанному адресу и расположенного на земельном участке площадью 1116 кв.м. являлся Терещенко В.В., на основании свидетельства о наследстве от 10.11.2003 г.

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 09.03.2005 г. свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное Терещенко В.В. 01.11.2002 г. нотариусом по Ставропольскому нотариальному округу СК Шамрай Е.В., государственная регистрация права Терещенко В.В. на недвижимое имущество, находящееся в <адрес обезличен>: - 14/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. «А» инвентарный номер: 19104, кадастровый номер 26:12:000000:0000:19104/192:0001-0002/А и лит. «Б» 19104, кадастровый номер 26:12:000000:0000:19104/192:0003/Б, - пожизненное наследуемое владение на земельный участок под жилую индивидуальную застройку, площадью 1116 кв. м., кадастровый номер: 26:12:030723:158, произведенную в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.11.2003 г. за номером 26-01/12-12/2003-1889, 26-01/12-12/2003-1890, 26-01/12-12/2003-1891, были признаны недействительными.

19.06.2010 г. Милошенко А.В. и Балыкина А.Г. обратились в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью 1116 кв.м., с кадастровым номером: 26:12:030723:158, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Однако, 26.07.2010 г. управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, им было отказано, в связи с тем, что необходимо обращение с заявлением всех участников возникающей долевой собственности.

Они обратились к Терещенко В.В. с просьбой зарегистрировать право общей долевой собственности, но он ответил отказом и объяснил, что не может оформить до настоящего времени право собственности на 14/25 доли в праве обще долевой собственности на недвижимое имущество, унаследованное им от своей матери Терещенко В.В. и не может назвать срок, в течении которого он собирается это сделать. Таким образом, истцы считаю, что, результате этого, нарушаются их права, как собственников недвижимого имущества, так как они не имеем возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, на котором находится домовладение, принадлежащее им на праве общей долевой собственности в собственность и вынуждены ждать, когда ответчик оформит свои права на вышеуказанное имущество.

Милошенко А.В., Балыкина А.Г. в судебном заседании исковое заявление продержали, просили суд его удовлетворить.

Представитель истиц по ордеру – адвокат Беляева О.В. также поддержала заявление, просила суд его удовлетворить.

Терещенко В.В. в судебном заседании исковые требования признал, им представлено заявление о согласии с принятием судом решения об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности не возражал против удовлетворения искового заявления.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, суд вправе указать только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.130 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в порядке, установленном ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Суд считает, что признание иска ответчиком, подлежит принятию, поскольку не нарушает прав истца, ответчика и других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком – Терещенко В.В..

Исковые требования Милошенко А.В., Балыкина А.Г. – удовлетворить.

Признать за Милошенко А.В. право собственности на 7\25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1116 кв.м., кадастровый номер 26:12:030723:158, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Балыкина А.Г. право собственности на 4/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1116 кв.м., кадастровый номер 26:12:030723:158, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием регистрации права собственности в Управление Федеральной Службы Регистрации кадастра и картографии по СК.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья Маслова И.Н.