Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2019 (2-3754/2018;) ~ М-2739/2018 от 16.07.2018

24RS0032-01-2018-003351-04

Дело №2-181/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                        15 января 2019 года.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего - судьи Бойко И.А.,

При секретаре Толстихиной Е.А.,

С участием представителя истца Коротких Н.С.,

Третьего лица Расторгуевой А.В.,

Рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миржигот Н.И. к Расторгуеву С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Миржигот Н.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Расторгуеву С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Миржигот Н.И. с 30.04.2015г. является собственником комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире в многоквартирном доме по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., с 11.01.2018г. является супруга ответчика Расторгуева А.В., которая вместе с ответчиком Расторгуевым С.А. проживает в указанном жилом помещении. Ответчик Расторгуев С.А. препятствует истице в пользовании жилым помещением: запрещает пользоваться ванной комнатой, кухней и коридором, ссылаясь на то, что является старым собственником всей квартиры и все вспомогательные помещения: кухня, коридор и ванная принадлежат ему, ответчик закрывает входные двери, также запрещает родственникам истицы пользоваться жилым помещением. Истец неоднократно обращалась в полицию по месту жительства к участковому, однако мер к ответчику не принимают. Истец просила обязать ответчика Расторгуева С.А. не чинить препятствия в пользовании истцом вспомогательными помещениями – ванной, кухней, коридором, освободить 4 кв.м. под шкаф в коридоре, расположенном в спорной квартире.

В судебное заседание истец Миржигот Н.И. не явилась, доверила представлять свои интересы представителю. Ранее в судебном заседании истец пояснила, что в апреле 2015 года она приобрела жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>, вселилась и стала проживать в квартире. В комнате № проживает ответчик Расторгуев С.А., который указал в кухне по левую сторону кухни поставить ей столик, холодильник и тумбу, в прихожей выделил один шкаф под носильные вещи, таким образом, сложился порядок пользования квартирой. Когда по почте пришло извещение о наличии долга за электричество стали возникать конфликты с ответчиком, в связи с чем, она (истец) стала оплачивать долги за элекроэнергию. В феврале 2018 года ответчик стал требовать вносить ему плату за пользование шкафом в коридоре, а получив отказ ответчик вышвырнул все ее вещи из шкафа и разместил свои вещи. Данный шкаф является встроенным, в коридоре установлены только шкафы ответчика, в связи с чем, она (истец) не имеет возможности поставить в коридоре для себя какой-либо шкаф или вешалку для вещей. В добровольном порядке ответчик отказывается выделить истице в пользование 4 кв.м. под шкаф и не разрешает пользоваться своим шкафом, в связи с чем, истец вынуждена хранить все свои вещи на полу в коридоре. Кроме того, ответчик закрывает ванную комнату, не разрешая пользоваться ей ванной, в кухне ответчик выкручивает электрические лампочки, выключает морозилку, установленную по левой стороне в кухне. В мае, июне и июле 2018 года ответчик закрывал комнату № вместе с истицей, истец не могла выйти из комнаты и пользоваться ванной, кухней и коридором, оставаясь запертой длительной время в своей комнате. Ответчик, считая себя собственником пользуется всей квартирой, в добровольном порядке препятствует для доступа к коридору, кухне и ванной комнате, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Коротких Н.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить, при этом пояснил, что с момента вселения истца в квартиру, ответчик чинит препятствия в пользовании коридором, кухней, запрещает пользоваться ванной комнатой, закрывает истицу в её комнате, чтобы ночью она не ходила по квартире, недавно истица не смогла выйти из комнаты до утра, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Расторгуев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо Расторгуева А.В. в судебном заседании полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено Расторгуеву С.А. ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера, выданного администрацией г.Красноярска на имя Расторгуева С.А. и членов его семьи (Расторгуевой Т.А. жене и дочери Расторгуевой Ю.С.). После расторжения брака, бывшая супруга продала комнату площадью <данные изъяты> кв.м. другим лицам. С апреля 2015 года в комнате № стала проживать истец. Она (Расторгуева А.В.) состоит в зарегистрированном браке с ответчиком Расторгуевым С.А., является собственником комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с января 2018 года, вместе с Расторгуевым С.А. живут в комнате №. Ей известно о том, что между истицей и ответчиком Расторгуевым С.А. происходят конфликты, так как истец работает, приходит домой поздно вечером, начинает ходить по квартире и мешает спать Росторгуеву С.А., который является инвалидом <данные изъяты>. Ей известно о том, что Расторгуев С.А. весной 2018 года сказала истице убрать все вещи из коридора, так как от вещей Миржигот в шкафах завелись насекомые, она (Расторгуева) вытравила моль и клопов, пока истец свои вещи хранит в коробках в коридоре, Расторгуев не разрешает хранить вещи в шкафу, свободного места в коридоре, чтобы поставить Миржигот свой собственный шкаф, в квартире не имеется. Кроме того, в 2017-2018 году с Миржигот возник конфликт по поводу использования лампочек, поскольку Миржигот не приобретает электрические лампочки, поэтому Расторгуев С.А. выкручивает лампочки на кухне и свет на кухне отсутствует, вентиль на смесителе с холодной и горячей водой ответчик снял, так как каждый собственник может ставить свой вентиль. Кроме того, ответчик Расторгуев С.А. не разрешает истице пользоваться ванной, так как не хочет после этого мыть ванную комнату.

В связи с неявкой ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица Расторгуевой А.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществ

ляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Как установлено в судебном заседании и следует из плана расположения помещения, содержащегося в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.01.2018г. видно, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> состоит из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни, коридора, ванны и санузла.

Согласно сведений и Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.08.2018г. собственником комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> является Миржигот Н.И., что подтверждается записью государственной регистрации права собственности от 06.05.2015г.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 11.01.2018г. собственником комнаты № в квартире <адрес> с 11.01.2018г. является Расторгуева А.В., что подтверждается записью о государственной регистрации права от 11.01.2018г.

В комнате № квартиры <адрес> собственником является Миржигот Н.И., на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно выписке из домовой книги в комнате № квартиры <адрес> состоят на регистрационном учете Расторгуева А.В. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ. и Расторгуев С.А. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ.

Объяснения истца о том, что ответчик препятствует в пользовании местами общего пользования: ванной, коридором и кухней согласуются с показаниями свидетеля С.И.Ф., которая в судебном заседании показала, что знакома с истицей Миржигот Н.И. более пятнадцати лет, часто бывает в гостях у истицы в спорной квартире и видела, что коридор в квартире заставлен вещами, принадлежащими ответчику. Как только истец вселилась в квартиру ей выделили место в шкафу в коридоре, однако в начале 2018 года ответчик Расторгуев С.А. выбросил все вещи истицы из шкафа, теперь истец хранит свои вещи в коробке возле своей двери. Когда она поинтересовалась, почему вещи лежат в коробке, истец Миржигот пояснила, что её заставили убрать все вещи. Ей известно, что Расторгуев выкрутил лампочки в квартире, приходит в кухню и туалет со своими лампочками. Кухней истица не может пользоваться, так как невозможно включить свет без лампочек, ответчик иногда отключает холодильник, принадлежащий истице, убирает с крана-смесителя вентиля, чтобы истец на кухне смогла пользоваться холодной водой и мыть посуду. Летом 2018 года она видела, как ответчик долго не впускал Миржигот в квартиру, говорили ей, что «выживут ее», в связи с чем, истец обращалась к участковому в отдел полиции. Ей известно, что ответчик запрещает пользоваться Миржигот ванной, поэтому истец пользуется ванной и стирает свои вещи у нее (С.И.Ф.

Объяснения истца и показания свидетеля С.И.Ф. подтверждаются обращением Миржигот Н.И., поданном 09.03.2018г. в отдел полиции участковому о том, что ее сосед Расторгуев учинил скандал, требует убрать вещи из прихожей, требует освободить сторону, которую она занимает на кухне, а она вызывала электрика, отремонтировала электропроводку, установила розетку на своей стороне кухни, отмыла обои. Сосед Расторгуев С.А. пригрозил, что выбросит ее с восьмого этажа.

03.07.2018г. в отдел полиции №4 поступило заявление от Миржигот Н.И. в котором она просила принять меры к соседу Расторгуеву С.А., который без оснований 03.07.2018г. в 21 час 30 минут накинулся с криком, стал оскорблять в присутствии несовершеннолетней внучки и дочери.

Согласно материалам КУСП №28101 от 27.11.2017г. и КУСП №28112 от 27.11.2017г. видно, что Миржигот обращалась в отдел полиции по факту конфликта с соседом. Из рапорта ст.участкового отдела полиции №4 видно, что 27.11.2017г. произошел конфликт между внуком М.М.В. (внук истицы) и соседом Расторгуевым С.А., в ходе которого, как следует из объяснений М.М.В. от 27.11.2017г., сосед Расторгуев С.А. высказывал недовольство по поводу нахождения внука М.М.В. на кухне.

В письменных объяснениях, данных Расторгуевым С.А. в ходе разрешения конфликта от 27.11.2017г., последний пояснил, что проживает совместно со своей женой по указанному адресу, находился дома 27.11.2017г., произошел словесный конфликт с М.М.В., телесных повреждений никто никому не наносил.

Согласно рапорту сотрудника полиции оперативного дежурного ОП №4 от 20.08.2018г. в отдел полиции в дежурную часть в 09 часов 27 минут поступило сообщение от Миржигот Н.И. о том, что сосед из комнаты № закрыл общую дверь на ключ, Миржигот Н.И. не может ее открыть, не может выйти из квартиры, просила направить сотрудников полиции, поскольку она пожилой человек и ей необходимо в больницу.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что на момент вселения истицы в квартиру расположенную по вышеуказанному адресу между сторонами сложился порядок пользования местами общего пользования: в кухне по левую сторону расположены принадлежащие истице предметы бытовой техники и мебель, справа при входе в кухню расположены мебель ответчика, в коридоре истице было выделено место, площадью 4 кв.м. для хранения вещей, которыми она пользовалась до 2017 года. В судебном заседании истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что ответчик Расторгуев С.А., являясь соседом, проживающим в комнате <адрес> чинит препятствия Миржигот Н.И. в пользовании коридором, кухней и ванной комнатой, что противоречит требованиям гражданского законодательства, предусматривающего право собственника на равных основаниях пользоваться общим имуществом в квартире, необходимым для обслуживания более одного жилого помещения, такими как кухня, коридор и ванная комната. При таких данных, учитывая, что изложенные истицей обстоятельства, связанные с воспрепятствованием ответчиком пользоваться кухней, коридором и ванной, нашли свое подтверждение представленными в дело доказательствами, исковые требования Миржигот Н.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Миржигот Н.И. удовлетворить.

Обязать Расторгуева С.А. устранить препятствия в пользовании Миржигот Н.И. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, освободив 4 кв.м. полезной площади в коридоре для использования под шкаф,

не чинить препятствия в пользовании кухней и кухонными принадлежностями, расположенными при входе в кухню с левой стороны, восстановив вентиль на кране-смесителе воды в раковине, находящейся в кухне,

не чинить препятствия в пользовании ванной комнатой, обеспечив наличие света, наличие вентиля на кране с холодной и горячей водой, возможности пользоваться ванной комнатой.

Взыскать с Расторгуева С.А. в пользу Миржигот Н.И. понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: