Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2021 ~ М-1041/2021 от 03.03.2021

Дело № 2-1482/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 г.                                             г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Гришиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Т.Ю. к товариществу собственников жилья «Сокол», обществу с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» о защите прав потребителя,

установил:

    истица Кузьмина Т.Ю. обратилась в суд с указанным иском к ТСЖ «Сокол». Требования мотивированы следующим. Истица является собственником квартиры по адресу: <адрес> 13.08.2020 в результате нарушения герметичности резьбового соединения стальной трубы и шарового крана на техническом этаже 1 подъезда произошло затопление указанной квартиры. 19.08.2020 составлен соответствующий акт с участием представителя ООО «Служба эксплуатации Вашего дома». Согласно отчета от 11.01.2021 сумма ущерба определена в размере 96436,80 руб. За услуги по оценке истицей оплачено 6000 руб. Истица обратилась к ответчику с претензией, но ответа не получила. Просила суд взыскать с ответчика указанную сумму ущерба и расходы за оценку в указанной сумме.

    Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Служба эксплуатации Вашего дома».

    В судебное заседание истица Кузьмина Т.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Её представитель Мишалов А.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, против заявленного представителем ответчика ходатайства о назначении экспертизы не возражал. После ознакомления с экспертным заключением исковые требования уточнил, просил взыскать с надлежащего ответчика в пользу истицы сумму ущерба 52395,78 руб., расходы за услуги по оценке 6000 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф за нарушение прав потребителя.

    Представитель ответчика ТСЖ «Сокол» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

    Представитель ответчика ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» Гордеева М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что считает заявленную сумму ущерба завышенной, факт и причины пролива не оспаривает, заявила ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы для определения размера причиненного ущерба. С экспертным заключением не согласна, считает обоснованной сумму ущерба, указанную в локальном сметном расчете 26492 руб. на указанную сумму истице предлагалось произвести зачет в счет оплату ЖКУ, но истица не согласилась. Просит применить ст.333 ГК РФ, уменьшить размер штрафа, уменьшить размер компенсации морального вреда.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, технический паспорт на дом, реестровое дело на квартиру, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

    Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

    В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно части 2 статьи 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.1.2 ст.161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290.

Согласно п.16 ст.161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила), определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Согласно указанных Правил техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

    Судом установлено, что истица Кузьмина Т.Ю. с 29.09.2010 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается материалами реестрового дела на указанную квартиру, Выпиской из ЕГРН.

Жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Служба эксплуатации Вашего дома», что подтверждается договором управления многоквартирным домом №Ф-61 от 01.08.2019.

13.08.2020 в результате нарушения герметичности резьбового соединения стальной трубы и шарового крана на техническом этаже 1 подъезда произошло затопление квартиры истицы. 19.08.2020 составлен соответствующий акт с участием представителя ООО «Служба эксплуатации Вашего дома». Указанное сторонами не оспаривается.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Служба эксплуатации Вашего дома».

09.01.2021 между истицей и ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» заключен договор №1232/2021 на выполнение работ по оценке ущерба, причиненного проливом. По указанному договору истицей оплачено 6000 руб., что подтверждается кассовым чеком от 12.01.2021.

Согласно акта исследования ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» №1232/2021 стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры истицы, поврежденной проливом, составляет 96436,80 руб.

Истица обратилась к ТСЖ «Сокол» с претензией, с устным заявлением к ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» о выплате ей указанной суммы ущерба и расходов на оценку. 10.12.2020 ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» предложило истице произвести зачет материального возмещения в размере 26492 руб. согласно локального сметного расчета №8/2020С в счёт погашения ЖКУ, но истица не согласилась. Причиненный материальный ущерб истице не возмещён. Доказательства обратного суду не представлены.

Поскольку между сторонами возник спор по размеру материального ущерба, причиненного истице проливом квартиры, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, её проведение было поручено ООО «Экспертно-правовая корпорация «Лидер».

Согласно выводам, изложенным в заключении экспертов №2021-04/38 от 04.05.2021, стоимость восстановительного ремонта квартиры <адрес> с учетом всех имеющихся повреждений внутренней отделки квартиры, возникших в результате пролива, произошедшего 13.08.2020, в ценах 1 кв.2021 года на момент проведения экспертизы составляет 52395,78 руб.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов судебных экспертов, поскольку доказательств, опровергающих их либо ставящих их под сомнение, суду не представлено, стороны экспертное заключение какими-либо доказательствами не опровергли. Экспертиза проведена экспертами, имеющими необходимое образование, квалификацию и стаж работы по специальности. Перед проведением экспертизы эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Нарушений судебными экспертами обязанностей, предусмотренных ст.85 ГПК РФ, по делу не установлено. При таких обстоятельствах при вынесении решения суд берет за основу указанное экспертное заключение.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что для обращения в суд с иском истица должна была представить документ по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры, требования истицы о взыскании материального ущерба в размере 52395,78 руб. и о взыскании расходов за услуги по оценке в размере 6000 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона "О защите прав потребителей", нормы которого распространяются на правоотношения между истицей и ООО «Служба эксплуатации Вашего дома», предусмотрено, что потребитель имеет право на то, чтобы предоставляемые услуги были безопасны для здоровья, окружающей среды, а также не причиняли вред его имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В силу положений пункта 4 статьи 13, пункта 5 статьи 14 Закона "О защите прав потребителей" обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома и за причиненный вред, лежит на ответчике, однако таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая фактические обстоятельства дела, характер и объем, причиненных истцу нравственных страданий, неудобств, суд в соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда, с учетом принципа разумности и справедливости, в размере 1000 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По своей правовой природе штраф, предусмотренный положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", является определенной законом неустойкой, которую в соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Указанный штраф следует рассматривать как предусмотренный законом особый способ обеспечения исполнения обязательств (статья 329 ГК РФ) в гражданско-правовом смысле этого понятия (ст. 307 ГК РФ).

Учитывая, что в ходе рассмотрения данного дела после привлечения ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» к участию в деле требования потребителя добровольно ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» выполнены не были, принимая во внимание ходатайство представителя ответчика об уменьшении размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить размер штрафа с учетом его явной несоразмерности нарушенному обязательству и взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 3000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно сведений, полученных от экспертной организации, оплата судебной экспертизы сторонами не производилась; стоимость экспертизы составляет 13800 руб.

Поскольку требование истицы о возмещении материального ущерба, причиненного проливом, удовлетворено, стоимость судебной экспертизы в размере 13800 руб. подлежит взысканию с ответчика ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» в пользу ООО «Экспертно-правовая корпорация «Лидер».

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, с ответчика ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2251,85 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузьминой Т.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» в пользу Кузьминой Т.Ю. стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества в размере 52395 руб. 78 коп., 6000 руб. – стоимость услуг эксперта, компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 3000 руб.

В удовлетворении исковых требований Кузьминой Т.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» в пользу ООО «Экспертно-правовая корпорация «Лидер» стоимость судебной экспертизы в размере 13800 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2251,85 руб.

В удовлетворении исковых требований Кузьминой Т.Ю. к товариществу собственников жилья «Сокол» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       О.В. Кузнецова