Решение по делу № 2-317/2018 ~ М-108/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-317/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2018 г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леляк О. Б. к Кошкалда В. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Леляк О.Б. обратилась в суд с иском к Кошкалда В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указала о том, что на основании договора купли-продажи от ..., ей принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: ... дата регистрации ... №.... Данное жилое помещение приобрела у Кошкалда В.С. Согласно справки №... от ..., выданной УК «Жилище», в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована Кошкалда В.С., которая до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. В ее жилом помещении Кошкалда В.С. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать Кошкалда В.С. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Кошкалда В.С. в судебное заседание не явилась, извещалась о явке заблаговременно, по адресам указанным в материалах дела. В материалах дела имеется почтовое уведомление полученное ответчиком лично о явке в судебное заседание, назначенное на ...; телеграмма о явке ответчика в судебное заседание, назначенное на ..., полученная ответчиком лично.

Доказательств того, что она поменяла место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ее возможности являться в судебное заседание, ответчик не представила.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что Кошкалда В.С. будучи надлежаще извещенной о дате и времени рассмотрения дела в силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ, не явилась в судебное заседание, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляла, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Белорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Леляк О.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..., истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: ... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, дата регистрации ..., « №...

Договор купли-продажи, на основании которого право собственности на жилое помещение перешло к истцу, в установленном законом порядке не оспорен, не признан недействительным.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по РБ от ..., Кошкалда В.С., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ...

Из справки УК «Жилище» от ... усматривается, что Кошкалда В.С. по адресу: ... с ..., не проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кошкалда В.С. членом семьи Леляк О.Б. не является, совместного хозяйство с ней истец не ведет, договора о предоставлении в пользование для проживания между сторонами не заключено. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с ... год, вещей ее в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом помещении истца, безусловно, создает ему препятствие в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, т.к. согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживающий в спорном жилом помещении, но сохраняющий в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Леляк О.Б. в части признания Кошкалда В.С. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... подлежащим удовлетворению.

Требование истца в части снятия Кошкалда В.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежат, ибо согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 в редакции от 22.12.04г. N825 «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Исходя из смысла указанной нормы после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в домовладении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леляк О. Б. к Кошкалда В. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Кошкалда В. С., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Харькина Л.В.