Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1750/2015 ~ М-662/2015 от 28.01.2015

№ 2-1750/16-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Танцюра Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева В.Б., Дурягина С.Л., Кайтан А.В., Соболева С.Б., Балкирева С.В., Степанова А.Ю., Петрусева А.Ф., Березина А.А., Патроева В.А., Шелудько В.П. к Гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-2/3» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что на основании распоряжения Совета Министров Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 100 машиномест в <адрес> решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-2». ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов гаражного кооператива «Лососинка-2» кооператив разделился на ГСК «Лососинка-2» и ГСК «Лососинка-2/3». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав ГСК «Лососинка-2/3». Совет Министров Карельской АССР предварительно согласовал исполнительному комитету Петрозаводского городского Совета народных депутатов земельный участок ориентировочной площадью 4 га для размещения кооперативных гаражей в гослесфонде Петрозаводского лесохозяйственного производства согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и разрешил проведение проектно-изыскательских работ. Согласно акта выбора обследования земельного участка под размещение кооперативных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ участок располагается в <адрес>. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения гаражного кооператива (эксплуатация крытой стоянки легкового автотранспорта на 27 машино-мест). Истцы указывают, что ГСК «Лососинка-2/3» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи. Указанное строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Лососинка-2/3». Поскольку истцы являются членами ГСК «Лососинка-2/3», внесли полностью соответствующие взносы, связанные со строительством гаражей, истцы ссылаясь на нормы ст.218 Гражданского кодекса РФ, просят признать за ними право собственности в объекте незавершенного строительства ГСК «Лососинка-2/3» на гаражные боксы: № за Кудрявцевым В.Б., № за Дурягиным С.Л., № за Кайтан А.В., № за Соболевым С.Б., № за Балакиревым С.В., № за Степановым А.Ю., № за Петрусевым А.Ф., № за Березиным А.А., № за Патроевым В.А., № за Шелудько В.П.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцы - Кудрявцев В.Б., Дурягин С.Л., Кайтан А.В., Балакирев С.В., Степанов А.Ю., Петрусев А.Ф., Березин А.А., Патроев В.А., Шелудько В.П. в судебном заседании требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Истец Соболев С.Б. в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Соболева С.Б. – Соболев В.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика «Лососинска-2/3» - председатель Бондарева Г.И., действующая на основании устава, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном в суд отзыве на иск просили рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации, не возражали против удовлетворения требований истцов в случае, если изложенные ими в иске обстоятельства найдут подтверждение в судебном заседании.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в представленном суду отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Совета Министров Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 100 машино-мест в <адрес> решением Исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-2». ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания членов гаражного кооператива «Лососинка-2» единогласно ГСК «Лососинка-2» разделился на два независимых кооператива: «Лососинка-2» (80 боксов в 2-х уровнях) и «Лососинка-2/3» (27 боксов в 3-х уровнях). ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по <данные изъяты> был зарегистрирован устав ГСК «Лососинка-2/3». В соответствии с п.5.6 устава ГСК «Лососинка-2/3» член кооператива имеет право отчуждать свой находящийся в собственности гараж. Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено. Кудрявцев В.Б., Дурягин С.Л., Кайтан А.В., Соболев С.Б., Балакирев С.В., Степанов А.Ю., Петрусев А.Ф., Березин А.А., Патроев В.А., Шелудько В.П. являются членами ГСК «Лососинка-2/3 », что подтверждается членскими книжками, а так же справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Указанными лицами полностью выплачены членские и целевые взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлена соответствующая справка. Строения-гаражи в ГСК «Лососинка-2/3» не являются самовольной постройкой. ГСК «Лососинка-2/3» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоением ему ИНН №, КПП №. ГСК «Лососинка-2/3» в установленном порядке представляет в налоговую инспекцию декларацию по земельному налогу и своевременно оплачивает налог.

Совет Министров Карельской АССР предварительно согласовал исполнительному комитету Петрозаводского городского Совета народных депутатов земельный участок ориентировочной площадью 4 га для размещения кооперативных гаражей в гослесфонде Петрозаводского лесохозяйственного производства согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и разрешил проведение проектно-изыскательских работ. Согласно акту выбора обследования земельного участка под размещение кооперативных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ участок располагается в <адрес>. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения гаражного кооператива.

Таким образом, ГСК «Лососинка-2/3» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Лососинка-2/3».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Лососинка-2/3» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объекты незавершенного строительства - на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком ГСК «Лососинска-2/3» в лице его председателя Бондаревой Г.И., а указанное признание иска, с учетом положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, принимается судом, приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат полному удовлетворению, за истцами надлежит признать право собственности на гаражные боксы расположенные в <адрес>.

На возмещении судебных расходов сторона истца не настаивала.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кудрявцева В.Б., Дурягина С.Л., Кайтана А.В., Соболева С.Б., Балакирева С.В., Степанова А.Ю., Петрусева А.Ф., Березина А.А., Патроева В.А., Шелудько В.П. к Гаражно-строительному кооперативу «Лососинска – 2/3» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Кудрявцевым В.Б. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <адрес>,

Признать за Дурягиным С.Л. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <адрес>,

Признать за Кайтан А.В. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <адрес>,

Признать за Соболевым С.Б. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <адрес>,

Признать за Балакиревым С.В. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <адрес>,

Признать за Степановым А.Ю. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <адрес>,

Признать за Петрусевым А.Ф. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <адрес>,

Признать за Березиным А.А. право собственности гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <адрес>,

Признать за Патроевым В.А. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <адрес>,

Признать за Шелудько В.И. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2015.