Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2014 (2-5423/2013;) ~ М-4443/2013 от 02.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 20 февраля 2014 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Антроповой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева А.А. к Шупыто Т.П., Шупыро Т.И. и Гаврилова М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Минаев А.А. обратился в суд с иском к Шупыро Т.П., Шупыро Н.И. и Гаврилову М.В. о признании их прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Шупыро Т.П. указанную квартиру на основании договора купли-продажи, зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке. В данной квартире состоят на регистрационном учете ответчики Шупыро Т.П., Шупыро Н.И. и Гаврилов М.В. Вместе с тем после заключении сделки купли-продажи жилого помещения с Шупыро Т.П., ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, договорных отношений о предоставлении им в пользование жилого помещения не имеется, в связи с чем считает, что ответчики утратили какое-либо право на проживание в квартире.

В судебном заседании истец Минаев А.А. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи нового собственника не является, договорных отношений о предоставлении ему в пользование жилого помещения не имеется, а регистрация в жилом помещении нарушает права нового собственника, так как влечет начисление коммунальных услуг на непроживающих в жилом помещении лиц.

Ответчики Шупыро Т.П., Шупыро Н.И. и Гаврилов М.В. в зал судебного заседания не явились, извещены по последнему известному месту жительства, в котором состоят на регистрационном учете, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией, судебные извещения вернулись в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, 21 июня 2013 года между Шупыро Т.П., с одной стороны, и Минаевым А.А., с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого последняя продала принадлежащее ей недвижимое имущество и дала гарантии, что квартира в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременена правами третьих лиц (п. 1.3 договора), лиц, сохраняющих право проживание в квартире после ее продажи не имеется (п. 1.5 договора).

Право истца Минаева А.А. на жилое помещение – <адрес> в установленном законом порядке зарегистрировано с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, реализовав свое право собственника в отношении спорного жилого помещения, сама Шупыро Т.П., как и члены ее семьи Шупыро Н.И. и Гаврилов М.В., в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ и ст. 292 ГК РФ, утратили право пользования жилым помещением.

Однако согласно выписки из домовой книги и сведений отдела адресно-справочной работы УФМС по Красноярскому краю, Шупыро Т.П., Шупыро Н.И. и Гаврилов М.В. состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку Шупыро Т.П., заключив сделку купли-продажи жилого помещения, как и члены ее семьи Шупыро Н.И. и Гаврилов М.В., утратили право им пользования, сведений о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено и каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения не имеется, а Минаев А.А. вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Минаева А.А. удовлетворить.

Признать Шупыто Т.П., Шупыро Т.И. и Гаврилова М.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С. Снежинская