Решение по делу № 2-2484/2017 ~ М-2364/2017 от 22.08.2017

Дело № 2-2484/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Белове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Руслана Николаевича, Козловой Екатерины Владимировны к ООО «Каскад» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Козлов Р.Н., Козлова Е.В. обратились в суд с названным иском, указав, что 29 мая 2017 года между истцами и ответчиком был заключен договор № купли-продажи однокомнатной квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Истцами обязательства по договору по оплате квартиры были исполнены в полном объеме в размере <данные изъяты>. Ответчиком квартира передана во владение и пользование истцов. Дом в настоящее время построен, введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес. Однако до настоящего времени истцы не могут оформить право собственности на спорную квартиру. Просят суд признать за ними право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы поддержали доводы, изложенные в иске, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Каскад» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Администрации г. Балашиха Московской области, УФСГРК и К по МО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и -<данные изъяты> согласно одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.     Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Судом установлено, что между ООО «Каскад» и Козловыми 29 мая 2017 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № ответчик обязался передать истцам однокомнатную квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Козловы же в свою очередь обязались оплатить стоимость квартиры в соответствии с п. 2.1 договора в размере <данные изъяты>.Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что стороны исполнили обязательства по договору надлежащим образом, Козлова Е.В., Козлов Р.Н. оплатили стоимость спорной квартиры в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением от 31 мая 2017 года (л.д.14).Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 03 июня 2016 года, спорный дом по <адрес> введен в эксплуатацию (л.д. 44-50).Исходя из того, что многоквартирный жилой дом, введен в эксплуатацию, обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены, то есть истцы фактически осуществляют права собственника, указанные в ст.209 ГК РФ, ответчик не возражает против удовлетворения иска, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛИск Козлова Руслана Николаевича, Козловой Екатерины Владимировны к ООО «Каскад» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Козловым Русланом Николаевичем, Козловой Екатериной Владимировной право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                     Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 10 октября 2017 года