Решение по делу № 2-108/2012 ~ М-21/2012 от 10.01.2012

                                             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года                                                           г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-108/2012 по исковому заявлению Чекряжова А. С., Чекряжовой Е. А., действующей за себя и в интересах ФИО17, ФИО8 к Юровских А. С. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».

                                                            УСТАНОВИЛ:

Истцы Чекряжов Антон Сергеевич, Чекряжова Евгения Александровна, действующая за себя и в интересах ФИО17, ФИО8 обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что жилой дом по адресу: *Адрес*, был приобретен ими в общую долевую собственность у ответчика ФИО5 по договору купли-продажи от *Дата*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *Дата*: *Номер*, *Номер*, *Номер* и *Номер*.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи от *Дата*, на момент заключения договора в указанном жилом доме были зарегистрированы: ФИО5, Юровских А. С. и ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 (семи) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик - ФИО5, а также ее ФИО6 снялись с регистрационного учета по адресу: *Адрес* *Дата*. Однако, член семьи ответчика ФИО5 - Юровских А. С., *Дата* г.р., до настоящего времени не снят с регистрационного учета, остается зарегистрированным в доме, принадлежащем истцам, что, как считают истцы, является нарушением пункта 5 договора купли-продажи от *Дата*, а также части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Регистрация сына ответчика ФИО5 - Юровских А.С. в принадлежащем истцам на праве собственности дома, ограничивает их права как собственников на распоряжение и пользование домом.

На основании изложенного, истцы просили суд:

Признать члена семьи ответчика - Юровских А. С. утратившим право пользования жилым помещением - домом по*Адрес* и обязать ответчика ФИО7 снять Юровских А. С. с регистрационного учета по указанному в за адресу.

Определением Асбестовского городского суда от *Дата* была произведена замена ненадлежащего ответчика по иску Чекряжова А. С., Чекряжовой Е. А., действующей за себя и в интересах ФИО17, ФИО8 к ФИО5 «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета» - ФИО5, надлежащим - Юровских А. С. (л.д.19).

В судебном заседании истец - Чекряжова Е. А., действующая за себя и в интересах ФИО17, ФИО8 настаивала на удовлетворении заявленных требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом семьи истцов, они не заключали и не намерены заключать с ним каких-либо договоров по пользованию жилым домом.

Истец - Чекряжов А. С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 24).

Ответчик - Юровских А. С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (л.д. 14).

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, равнодолевыми собственниками жилого дома по адресу: *Адрес* являются Чекряжов А. С., Чекряжова Е. А. и ФИО17, ФИО8 на основании договора купли-продажи от *Дата*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер*, что так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *Дата*: *Номер*, *Номер*, *Номер* и *Номер* (л.д. 6-9). Какие -либо права Юровских А. С. по пользованию данным жилым домом в вышеуказанном договоре не отражены.

Как следует из домовой книги, пункта 5 договора купли-продажи от *Дата*, на момент заключения договора в указанном жилом доме были зарегистрированы: ФИО5, Юровских А. С. и ФИО6.

Как следует из справки Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе от *Дата*, ФИО5, а также ее несовершеннолетняя ФИО6 снялись с регистрационного учета по адресу: *Адрес* - *Дата* и в настоящее время зарегистрированы по адресу: *Адрес* (л.д. 15). Однако, член семьи ответчика ФИО5 - Юровских А. С., *Дата* г.р., до настоящего времени не снят с регистрационного учета, остается зарегистрированным в доме, принадлежащем истцам, не являясь членом семьи истцов.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации истцам, как собственникам жилого дома *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истцов о признании Юровских А. С. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: *Адрес*-а, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что, ответчик членом семьи истцов не является, прав по пользованию данным жилым помещением в силу закона не имеет, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцам не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцами не оговаривал, квартира необходима истцам для личного пользования, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственников жилого помещения.          

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чекряжова А. С., Чекряжовой Е. А., действующей за себя и в интересах ФИО17, ФИО8 удовлетворить.

Признать Юровских А. С. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов