Решение по делу № 2-1337/2017 ~ М-1118/2017 от 26.04.2017

Дело №2-1337/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017г. г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего      Кузнецовой Е.В.

при секретаре      Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Фуфучевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазыловой В.Ш. к Смазнову А.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

суд-

УСТАНОВИЛ:

    Истец Фазылова В.Ш. обратилась в суд с иском к Смазнову А.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска указано, что она, Фазылова В.Ш. является собственником квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС. Данную квартиру она приобрела у С.М.Г. и С.К.А., которая принадлежала им на праве общей долевой собственности, по ** доли в праве собственности. После продажи квартиры продавцы освободили квартиру и снялись с регистрационного учета ДАТА. В квартире остался прописан ответчик, который является членом семьи прежних собственников. Да настоящего времени ответчик из квартиры не выписался, его место жительство её не известно. В виду того, что помещение необходимо ей для личного пользования просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

    Истец Фазылова В.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дело в её отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности Погребенная Г.Г. в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик Смазнов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Фазылова В.Ш. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА.

    На л.д.11 имеется договор купли-продажи квартиры от ДАТА.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.10).

     Судом установлено, что ответчик Смазнов А.Г. является членом семьи бывших собственников Смазновых, был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДАТА.

Согласно выписки из финансового-лицевого счета в квартире. расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства: истец Фазылова В.Ш. с ДАТА, ответчик Смазнов А.Г. с ДАТА. Бывшие собственники квартиры : С.К.А. и С.М.Г. сняты с регистрационного учета ДАТА (л.д.12).

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, также подтверждается имеющейся в материалах дела адресной справкой.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истца, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника Фазыловой В.Ш. не является, его личных вещей в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели У.Т.Н. и Ш.Н.А.

    Свидетели суду пояснили, что истица в начале 2017 года приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС у Смазновых. После приобретения квартиры бывшие собственники добровольно снялись с регистрационного учета, вывезли свои вещи, передали ключи от квартиры истице. Свидетелям известно, что в жилом помещении по настоящее время остался зарегистрирован член семьи бывших собственников Смазнов А.Г. Вещей ответчика в картире не имеется, вселяться он не пытался, коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик незаконными действиями ответчика Смазнова А.Г. ущемлены права истца Фазыловой В.Ш. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что жилой дом необходима собственнику Фазыловой В.Ш. для личного пользования и поэтому следует выселить Смазнова А.Г. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Фазыловой В.Ш. удовлетворить.

Выселить Смазнова А.Г., ДАТА г.р. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Е.В.Кузнецова