Решение по делу № 2-450/2019 ~ М-323/2019 от 22.04.2019

Дело № 2-450/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года                             с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Шайхитдиновой Н.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Екатерины Семеновны к Администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Романова Е.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истица проживала совместно с супругом, зарегистрировалась в жилом доме в 1964 году. ДД.ММ.ГГГГ супруг Р.в А.Г. умер. В 2017 году истица оформила право собственности на земельный участок, на котором дом расположен. Зарегистрировать свое право собственности на дом не может, так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия, на иске настаивала (л.д. 57).

Представитель Администрации Красноармейского муниципального района в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице (л.д. 7-9).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,3 кв.м., располагается на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, (л.д. 31-56).

Согласно техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома являлся Р.в А.Г., согласно справке сельского поселения (л.д. 22 – 30).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установив, что земельный участок находится в собственности истца, которая владеет жилым домом более 18 лет, её право собственности не оспаривается, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Романовой Екатерины Семёновны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей в <адрес>, на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий         подпись            О.Ю. Карабанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>