Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2756/2011 ~ М-2596/2011 от 06.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

15 ноября 2011 г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко А.В. к Лихачевой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Романенко А.В. обратился к Лихачевой А.В. с исковыми требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного жилого дома, в доме зарегистрирована Лихачева А.В., которая членом его семьи не является, по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не производит, вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация Лихачевой А.В. препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании Романенко А.В. заявленные требования поддержал, пояснил о том, что в августе 2002 года приобрел земельный участок по адресу <адрес>, ранее на данном земельном участке располагался жилой дом, который был снесен на основании постановления администрации города Минусинска от 02.08.2002 года. На приобретенном земельном участке был построен новый жилой дом, оформлена новая домовая книга, т.к. прежние хозяева домовую книгу на снесенный дом не передали. Продавцы муж и жена Лихачевы уехали жить в с. Кавказское Минусинского района. От соседки ему известно, что супруга Лихачева умерла. Где живет и чем занимается дочь Лихачевых – ответчик по делу, соседка не знает. В августе 2011 года узнал, что в его доме числится зарегистрированной Лихачева А.В., на имя которой стали приходить извещения из коллекторского бюро о погашении задолженности перед банком. Лихачева А.В. в его доме не проживает, никогда ее не видел, вещей ответчика в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не производит. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения.

Ответчик Лихачева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась (л.д. 16), конверт возвращен по истечении срока хранения (л.д.19).

Учитывая отсутствие сведений о местонахождении ответчика, отсутствие представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначил ответчику Лихачевой А.В. на основании ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов адвоката.

Адвокат Черепанова Н.В. в интересах представляемого просила в удовлетворении требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи от 09 августа 2002 года (л.д. 14) установлено, что Романенко А.В. приобрел у ФИО1 для индивидуального жилищного строительства земельный участок без расположенных на нем объектов недвижимого имущества по адресу <адрес>

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Минусинска от 17.07.2002 года № (л.д. 9) жилой дом по адресу <адрес> снесен на основании постановления администрации города от 02.08.2002 года №.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 22 августа 2002 года (л.д. 10) и от 07 сентября 2009 года (л.д. 11) подтверждается право собственности Романенко А.В. на земельный участок площадью 490 кв.м. и объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>.

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан в <адрес>, выданной 10.09.2009 года (л.д. 7-8) в данном жилом доме зарегистрированы Романенко А.В. и ФИО2

Согласно сообщению отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 15 ноября 2011 года (л.д. 23) Лихачева А.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Красноярского края, зарегистрирована по адресу <адрес>.

Анализ показаний истца, материалов дела свидетельствует о том, что ответчик Лихачева А.В. в доме истца не проживала, членом семьи истца не является, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и Лихачевой А.В. соглашений об условиях проживания суду не представлено. Регистрации ответчика препятствует истцу осуществлению прав собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования выстроенным истцом жилым помещением, исковые требования заявлены обоснованно. Суд удовлетворяет требования истца согласно заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Лихачеву А.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Красноярского края признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий