Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2015 ~ М-744/2015 от 17.06.2015

                                Дело № 2-770/2015                                    

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

15 июля 2015 года                            с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Турчаниновой А.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтева В. В. к администрации Сагайского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

                 У С Т А Н О В И Л:

Локтев В.В. обратился в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок, образованный в счет земельной доли. Требования мотивировал тем, что являясь участником общей долевой собственности колхоза «<>» в <> г. начал процедуру выдела земельного участка в счет земельной доли. При этом, смог выделить только участок пашни. На выделенный земельный участок право собственности зарегистрировал в установленном порядке. Кормовые угодья своевременно выделить не смог. В <> г.,г. выделил земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в счет своей земельной доли, общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу <>, из земель сельскохозяйственного назначения <> Участок состоит из кормовых угодий- пастбищ и сенокосов. Выделенный участок поставлен на государственный кадастровый учет. При этом зарегистрировать право собственности на данный участок он не может, поскольку при государственной регистрации права собственности на участок, выделенный в счет земельной доли в отношении пахотных земель, его право на земельную долю было прекращено. Просил признать за собой право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <> кв.м., с кадастровым номером <>

    В судебном заседании истец Локтев В. В., а также представитель ответчика- администрации муниципального образования Сагайский сельсовет, будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, отсутствуют, обратившись, каждый, с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, выданным <> Комитетом по земельным ресурсам <>, истец Локтев В.В. приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу <> колхоз «<>», общей площадью <> га, с оценкой земельной доли <> баллогектар. Доля в праве составляет <>.

    В <> г. истец произвел выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своей доли. В частности, в собственности Локтева В.В. предоставлен земельный участок площадью <> кв.м., расположенный по адресу <>, в <> км вдоль автодороги <>. При этом выделенный участок сформирован исключительно из пахотных земель, пастбищные земли в состав участка не вошли.

    Право собственности на выделенный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. В <> г. истец продал принадлежащий ему земельный участок, о чем заключен договор купли-продажи. (л.д. 29).

    При государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, прекращено его право долевой собственности.

    Вместе с тем, в 1994 г. при выдаче свидетельств на право собственности на землю, истцу передан в долевую собственность земельная доля продуктивностью 301 баллогектар. Фактически в настоящее время истец оформил право собственности на земельный участок продуктивностью 254 баллогектара.

    Решением Каратузского районного суда от 20 июня 2011 года за субъектом Российской Федерации- Красноярским краем признано право собственности на ряд земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 24:19:0000000:11, местоположение которого установлено относительно ориентира :Красноярский край, Каратузский район, колхоз «Заветы Ильича».

В <> года истцом проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, состоящего из пастбищных и сенокосных земель, также приходящихся на его долю, согласно свидетельств на право собственности на землю от <> г., а также решения общего собрания участников долевой собственности колхоза «<>».

    Согласно представленным материалам межевания, данный земельный участок, выделяемый истцом, не совпадает по местоположению участков, за которыми в судебном порядке признано право собственности за Красноярским краем.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Пунктом 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Применительно абз. 3 п. 3 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Таким документом является свидетельство на право собственности на землю, выданное каждому из истцов <> Согласно данному документу размер земельной доли, принадлежащей истцу составляет <> баллогектар, а в натуральном выражении <> га.

После выделения истцом земельного участка в счет земельной доли, за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <> га, и продуктивностью <> баллогектара, что на <> га и <> б/га меньше, чем предоставлялось в собственность.

Таким образом, уменьшение размера земельного участка, который остался после выдела земельных приходящегося на долю истца, произошло без его воли и ведома, что является прямым нарушением права собственности истца, подлежащего защите.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, образованный в счет оставшейся части земельной доли исходя из продуктивности равной <> баллогектаров доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Иск Локтева В.В. удовлетворить.

Признать за Локтевым В. В., <> года рождения, право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <> кв.м., расположенный по адресу : <>, из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «<>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий