Решение по делу № 2-56/2014 ~ М-46/2014 от 24.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровский Завод    31 марта 2014 года

Судья Александрово-Заводского районного суда Забайкальского края Тимофеева И.А. при секретаре Сараевой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

Зубарева С.С.

к

администрации сельского поселения «Александрово-Заводское»

о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Зубарев С.С. обратился в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Александрово-Заводское» о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО9, получила ордер на квартиру за 3 148 по решению исполнительного комитета по адресу: <адрес> В том же году они заселились в эту квартиру. На момент заселения в квартиру с ними совместно с ними проживали их дети: ФИО10, ФИО11, и ФИО12 На протяжении всего времени они счет личных средств самостоятельно проводили ремонт квартиры. В настоящее время его жена ФИО9 умерла. В дальнейшем он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю для регистрации права собственности на квартиру, но получил отказ, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Зубарев С.С. свои исковые требования изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме и суду пояснил, что просит суд признать за ним право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения «Александрово-Заводское» Кузьмин В.А. будучи надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, возражений о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не имеют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16 и ФИО17 пояснили аналогично друг другу о том, что Зубарев С.С. проживает в квартире расположенной в <адрес> один. Данную квартиру предоставляли его семье в период работы его жены в Сельхозтехники.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив заявление представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Зубарев С.С. был зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, работающей в Агротехснаб, исполнительным комитетом Александрово- Заводского Совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение № 148 на право занятия жилого помещения по адресу <адрес>) и Зубарев С.С. проживает в данной квартире по настоящее время (л.д.№).

<адрес>, состоящая из кухни, трех жилых комнат и 2 веранд, общей площадью 52,8 кв.м, (технический паспорт л.д. №

Согласно представленной копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 52,8 кв.м, (л.д.№).

Согласно представленной копии договора аренды земельного участка № 41 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между муниципальным районом «Александрово-Заводский район» и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 966 кв. метров на срок 11 месяцев расположенного по адресу: <адрес>.(л.д. №).

Согласно представленной копии справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Александрово-Заводское» Зубарев С.С. на момент заселения на ДД.ММ.ГГГГ в дом по адресу: <адрес> имел следующий состав семьи: жена ФИО9, сын ФИО10, сын ФИО11, и дочь ФИО12 (л.д.№).

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-СП № № от ДД.ММ.ГГГГ Зубарев С.С., и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и жене присвоена фамилия ФИО18, (л.д. №).

Как видно из представленной копии свидетельства о смерти серии I-СП № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Александрово-Заводского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. ФИО2 <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Александровский Завод Александрово-Заводского района Забайкальского края, (л.д.№).

Согласно представленным заявлениям ФИО10, ФИО11, и ФИО15, на жилую площадь по адресу: <адрес> они не претендуют и не возражают против признания права собственности квартиры в собственность Зубарева С.С. (л.д.№).

Согласно справки, выданной главой администрации сельского поселения «Александрово-Заводское» Кузьминым В.А. от ДД.ММ.ГГГГ Зубарев С.С. действительно проживает по адресу: <адрес> один, (л.д.№).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Александрово-Заводское» дом, расположенный по адресу: <адрес> действительно находится по данному адресу, (л.д.№).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Александрово-Заводское» дом, расположенный по адресу: <адрес> возведен согласно генерального плана и не является самовольной застройкой. (л.д.№).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Александрово-Заводское» дом, расположенный по адресу: <адрес> не является аварийным, (л.д.№).

Согласно справься от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Александрово-Заводское» в связи с инвентаризацией нумерации домов и названия улиц, переулок Молодежный переименован на улицу Молодежная, (л.д.№).

Как видно из представленного сообщения за № исх.2.3-60/06978 от ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № 5 по Забайкальскому краю Акционерное общество открытого типа по материально-техническому обеспечению предприятий АПК «Агроснаб» ИНН 7502000462 ликвидировано по решению Арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ, в связи с банкротством, (л.д.№).

Согласно справки краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» Зубарев С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории с. Александровский Завод и Александрово-Заводского района, спорная квартира ранее приватизирована не была.

По правилам пункта 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно выписки № 14 от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества муниципального района «Александрово-Заводский район», выданной администрацией муниципального района «Александрово-Заводский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района «Александрово-Заводский район» не числится. (л.д.№).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Александрово-Заводское» дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе и в реестре муниципального имущества в администрации сельского поселения «Александрово-Заводское» не состоит. (л.д.№).

Согласно справки за 3 исх. 163 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЖКХ сельского поселения «Александрово-Заводское» дом, находящийся по адресу: <адрес> на балансе МУП ЖКХ сельского поселения «Александрово- Заводское» не состоит, (л.д.№).

Таким образом, спорный объект недвижимости не находится в чьей либо собственности в том, числе муниципальной. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещении он вправе обратиться в суд. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Как следует из справки выданной сельским поселением «Александрово - Заводское» в жилом доме, расположенном в с. Александровский Завод по ул. Молодёжная 6-2 зарегистрирован ФИО4.

Следовательно, если жилые помещения, представленные гражданам для проживания фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 того же закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за истцом право собственности на него в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубарева С.С. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Зубаревым С.С. право собственности на квартиру <адрес> состоящую из кухни, трех жилых комнат, двух веранд, общей площадью квартиры - 52,8 (пятьдесят две целых восемь десятых) кв.м., в том числе, жилой площадью 39,4 (тридцать девять целых четыре десятых) кв.м., подсобной площадью 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) кв.м., и площадью помещений вспомогательного использования 17 (семнадцать) кв.м.

Решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для его государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца через Александрово-Заводский районный суд.

1

Судья    &apos;    И.А. Тимофеева