Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4236/2016 ~ М-2410/2016 от 20.02.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием ст. помощника Прокурора Ленинского округа г. Тюмени Якобчук Е.В.,

истца,

ответчика Батаева ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4236/2016 по иску Ермолина ФИО13 к Батаеву ФИО14, Патиевой ФИО15, Батаеву ФИО16, Аушеву ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования истец мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от 16.12.2015 приобрел указанную квартиру. Обращение взыскания на указанную квартиру было произведено судебным приставом исполнителем на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 18.12.2012. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ответчики. 07.02.2016 истец почтой направил ответчикам требование о выселении, об обязании передать ключи в срок до 12.02.2016. Однако из квартиры ответчики не выехали. В связи с утратой права собственности ответчики Батаев ФИО18., Патиева ФИО19 утратили право пользования квартирой. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В связи с этим ответчики ФИО24 Аушев ФИО21 также утратили право пользования квартирой.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Батаев ФИО22. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Патиева ФИО23., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Аушев ФИО25 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, ответчика Батаева ФИО26 исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец с 29.01.2016 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 16.12.2015, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 26.09.2015. Реализация на торгах спорного жилого помещения, принадлежавшего ответчикам Батаеву ФИО27, Патиевой ФИО28 на праве собственности, произведена во исполнение решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 18.12.2012, которым на жилое помещение обращено взыскание для исполнения требований <данные изъяты> о взыскании с ответчиков Батаева ФИО29., Патиевой ФИО30. задолженности по кредитному договору.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, право собственности ответчиков Батаева ФИО31., Патиевой ФИО32. на спорное жилое помещение прекратилось 16.12.2015. Поскольку в содержание права собственности входят права владения, пользования имуществом, то с прекращением права собственности на жилое помещение ответчики Батаев ФИО33 Патиева ФИО34 утратили право пользования спорным жилым помещением. Право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ответчика ФИО36, ответчика ФИО4, как членов семьи ответчиков Батаева ФИО37., Патиевой ФИО38., прекратилось в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу <адрес> основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.

Согласно статье 35 части 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с утратой ими права пользования. Требование истца об освобождении жилого помещения, направленное по почте 07.02.2016, ответчики до настоящего времени не исполнили, с регистрационного учета по указанному адресу добровольно не снялись. При данных обстоятельствах ответчики подлежат выселению на основании решения суда. Требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Ответчики Батаев ФИО39. и Патиева ФИО40. исковые требования признали.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 237, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 191-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,            

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Батаева ФИО41, Патиеву ФИО42, Батаева ФИО43, Аушева ФИО44 утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

Выселить Батаева ФИО45, Патиеву ФИО46, Батаева ФИО47, Аушева ФИО48 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2016 года.