Решение по делу № 2-4148/2012 ~ М-1844/2012 от 04.05.2012

№2-4148/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2012 года г. Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием истицы Припп О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Припп О.В. к ООО «Ф» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Припп О.В. обратилась с иском к ООО «Ф» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительств. Требования мотивированы тем, что между ней и ООО «Ф» был заключен договор №В 8-2/540 от 10 августа 2010 года на строительство квартиры стоимостью 1588 400 руб. в жилом доме №8 по ул.Водянникова в г. Красноярске. По договору была внесена оплата в размере 1588 400 руб. В рамках заключенного договора ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее 30 июня 2011 года. Фактически акт приемки-передачи подписан только 18 января 2012 года. Срок задержки исполнения обязательств по передаче квартиры составляет 202 дня. Просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства в размере 167 029 руб.

В судебном заседании истица Припп О.В. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика ООО «Ф» Василькова В.В. (доверенность от 01.01.2012 года) не признала исковые требования в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом, 10 августа 2010 года между Припп О.В. и ООО «Финансово-строительная компания «М» заключен договор №В 8-2/540 от 10 августа 2010 года на строительство квартиры стоимостью 1588 400 руб. в жилом доме №8 по ул.Водянникова в г. Красноярске (л.д.4). По договору Припп О.В. была внесена оплата.

Согласно п.2 указанного договора ООО «Ф» обязалось сдать дом в эксплуатацию не позднее 30 июня 2011 года. Фактически акт приемки-передачи подписан сторонами только 18 января 2012 года (л.д.5). Срок задержки исполнения обязательств по передаче квартиры составляет 202 дней.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, распространяющиеся на сложившиеся между истицей и ответчиком правоотношения, и предусматривающие, что ответчик должен возместить истице неустойку за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, учитывая расчет истицы (л.д.6), с которым суд согласился, суд приходит к выводу, что с ООО «Ф» в пользу Припп О.В. подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства за период с 1 июля 2011 года по 18 января 2012 года. Однако, заявленный истцом размер неустойки 167 029 руб., явно не соразмерен последствиям нарушения срока удовлетворения требования, в связи с чем, исходя из содержания ч.1 ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 85 000 руб.

Довод представителя ответчика о том, что истице направлялось уведомление о продлении сроков сдачи дома, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Припп О.В.удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ф» в пользу Припп О.В. неустойку за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства в размере 85000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, изготовленного 5 июля 2012 года.

Председательствующий О.А. Дунина