Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11213/2016 ~ М-11258/2016 от 29.09.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                             26 октября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                  О.А. Первышиной

при секретаре                              М.В. Анисимовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11213/2016 по иску ФИО2 к ГК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №. Свои требования мотивирует тем, что истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Гаражного кооператива «<данные изъяты>» истцу принадлежит капитально возведенный гараж № в строении № на 1 этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году хозяйственным способом. Паевые взносы уплачены в полном объеме и своевременно. С момента вступления в гаражный: кооператив истец несет бремя по содержанию данного гаража, принимает меры по его сохранности. Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ решено узаконить и принять в эксплуатацию № выстроенных гаража владельцев индивидуального авто-мото-транспорта кооператива «<данные изъяты>» <адрес> <данные изъяты> по <адрес>, выстроенных но решению горисполкома №-в от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование и обязать заказчика: оформить акт на право пользования земельным участком в управлении коммунального хозяйства, оформить соответствующие документы в Ленинском райфинотделе в связи Приказ <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Принадлежащий истцу объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ. Возведенная самовольная постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который предоставлен Гаражному кооперативу «<данные изъяты>» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства гаражей. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третьи лица <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов принято решение узаконить и принять в эксплуатацию № выстроенных гаража владельцев индивидуального автомототранспорта кооператива «Вотсок-21» <адрес> <данные изъяты> по <адрес>, выстроенных по решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка 0.96 га, в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <адрес> и ГК «<данные изъяты>» заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), согласно которого ГК «<данные изъяты>» был передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке ГК «<данные изъяты>» б/н, членской книжки ФИО2 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> и ей принадлежит гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в блоке 2 этаж 1, кадастровый паспорт гаража №.

Согласно экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общее техническое состояние конструкций гаража оценивается как работоспособное и отвечает условиям нормальной эксплуатации (согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Возведенное сооружение не нарушает права и законные интересы окружающих, не является угрозой для жизни и их здоровья.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237, 56 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., гараж №, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2016.

Судья О.А. Первышина