Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4051/2014 ~ М-3356/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-4051/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2014 года                     г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

с участием ответчика ФИО9

при секретаре Марткачаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, проживая в квартире, расположенной по <адрес>19 в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> ЛС <данные изъяты>, с <данные изъяты> года не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Задолженность, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб., а также госпошлину <данные изъяты> руб. и судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей истец просит взыскать с ответчиков.

В судебное заседание представитель истца не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования уточнила, в связи с частичным погашением основной суммы долга просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., государственную пошлину <данные изъяты> руб., судебные расходы на представителя <данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в связи с тяжелым материальным положением не может оплачивать коммунальные услуги, у неё на иждивении имеется новорождённый ребёнок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В настоящее время она не работает, работает один муж, который находится на инвалидности, размер его заработной платы невысокий, брат ФИО10 материально им не помогает.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом заказным письмом, лично получил его, причины неявки суду не сообщил.

Суд, с учётом мнения ответчика ФИО2, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО3

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению - по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пенёй) признается определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО12. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № проживают в жилом помещении (двухкомнатной квартире), расположенном по адресу: <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят три человека: квартиросъемщик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., брат ФИО8 В.С. с ДД.ММ.ГГГГ г., племянник ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет № <данные изъяты>

Управление жилым домом № по <адрес> а в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет <данные изъяты>», которое по условиям договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики ФИО2, ФИО8 В.С. в период с <данные изъяты> не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 г. № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> руб. Согласно дополнительному расчету, т.к. ответчиком частично погашена сумма задолженности по оплате коммунальных услуг размер задолженности по основному долгу составляет по состоянию <данные изъяты> г. <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> руб., а с учетом поданных уточнений иска размер пени составил <данные изъяты> руб.

Учитывая, что истцом нанимателям жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить иск <данные изъяты>» в части взыскания суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб. в полном объёме.

Рассматривая исковые требования о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты> руб. суд полагает, что заявленный размер неустойки подлежит снижению до <данные изъяты> рублей и исходит из положений ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Снижая размер неустойки, суд учитывает материальное положение ответчика ФИО2, которая пояснила, что с 2013 года находилась в декретном отпуске, муж находится на инвалидности, размер его заработной платы невысокий, в настоящее время на иждивении у них находится малолетний ребенок <данные изъяты>

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Так, в подтверждение заявленного требования истцом предоставлен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Исходя из п. п. 1.2.1, 3.3.1 3.3.3 договора, за подготовку и предъявление исковых заявлений, а так же участие в судебных заседаниях, принципалом на основании выставленного агентом счета-фактуры и отчета производится оплата услуг агента из расчета <данные изъяты> рублей за каждое принудительное взыскание.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие произведенную истцом оплату. Более того, истец является юридическим лицом, имеющим в своем штате юридический отдел. Необходимость в привлечении третьих лиц для подготовки искового заявления истцом никоим образом не обоснована.

Кроме того, представитель истца участия в судебном заседании не принимал, сведений о проделанной работе по настоящему гражданскому делу не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о взыскании <данные изъяты> рублей в счёт расходов на оплату услуг представителя нельзя признать обоснованным.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долях госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2.029,41 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу <данные изъяты>» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> рублей, а всего: <данные изъяты> Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу <данные изъяты> госпошлину - по <данные изъяты> - с каждого.

В остальной части исковых требований <данные изъяты>» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Е.А. Семенихин