Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2020 (2-1460/2019;) ~ М-1458/2019 от 17.12.2019

УИД 36RS0010-01-2019-001865-09

Дело № 2-53/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 г.                                    г. Борисоглебск

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в      составе:

председательствующего судьи                         Оленина Д.С.,

при секретаре                                     Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бурцевой Елены Викторовны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора на передачу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан, регистрационного удостоверения в части недействительными, признании права собственности на хозяйственную постройку в порядке приватизации,

установил:

    истец Бурцева Е.В. обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № 2675 от 23.12.1992 принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом многоквартирный и к каждой квартире относятся надворные постройки, расположенные на земельном участке, в том числе сараи.

    Как указывает истец, она проживает в указанной квартире много лет и постоянно пользуется надворными постройками, относящимися к квартире, а именно, сараями лит.Г5Г11.

    На основании договора на передачу квартир и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от 22.10.1992 в собственность Бурцевой Е.В. бесплатно переданы сараи, относящиеся к <адрес>: сарай площадью 10,6 кв.м., сарай площадью 12,2 кв.м.

    23.12.1992 Бурцевой Е.В. было выдано регистрационное удостоверение № 2676 на два сарая, относящихся к указанной квартире.

    В настоящее время истец намерена зарегистрировать право собственности на надворные постройки, в связи с чем, она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии вБорисоглебский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области с соответствующим заявлением. Однако, государственная регистрация была приостановлена на том основании, что документы, представленные истцом на государственную регистрацию права (регистрационное удостоверение № 2676 от 23.12.1992) не содержат индивидуальные характеристики объекта, о правах на который заявлено.

    Ссылаясь на сообщение БТИ Борисоглебского района Воронежской области Бурцева Е.В. утверждает, что на момент приватизации сараев технический паспорт не был предусмотрен и не изготовлялся, поэтому установить точные сведения о площади и литерах сараев на момент оформления документов не представляется возможным.

    Поскольку во внесудебном порядке устранить имеющиеся недостатки в документах не представляется возможным, Бурцева Е.В. просит: признать договор на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от 22.10.1992 и регистрационное удостоверение № 2676 от 23.12.1992 недействительными в части отсутствия указания в них индивидуальных характеристик объектов недвижимости – сараев и считать, что по договору на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от 22.10.1992 Бурцевой Е.В. в собственность бесплатно были переданы сараи лит.Г5 площадью 15,7 кв.м. и Г11 площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, относящиеся к <адрес>, и считать, что регистрационное удостоверение № 2676 от 23.12.1992 было выдано Бурцевой Е.В. на указанные сараи, признать за Бурцевой Е.В. право собственности в порядке приватизации на сараи лит.Г5 площадью 15,7 кв.м. и Г11 площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, относящиеся к <адрес> по указанному адресу.

    Истец Бурцева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Воронежской области и Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили просили дело рассмотреть в их отсутствие.

    Третьи лица Стерликова Л.В., Устинов Н.Е., Азарова А.И., Колесникова В.П., Насонова Э.Н., Попова В.А., Рябенко В.М., Ткаченко Л.Л., Ртищев В.Н., Феоктистова О.В., Букина З.И. и Лаврентьев А.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    22.10.1992 между истцом Бурцевой Еленой Викторовной и Управлением коммунального хозяйства в лице ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан, согласно которому в собственность Бурцевой Е.В. на безвозмездной основе в порядке приватизации были переданы надворные постройки к <адрес>, состоящие из: сарая площадью 10,6 кв.м., сарая площадью 12,2 кв.м.

23.12.1992 БТИ г. Борисоглебска выдано регистрационное удостоверение № 2676 в том, что сараи к <адрес> зарегистрированы на праве собственности за Бурцевой Е.В.

Согласно сообщению от 25.09.2019 БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» на момент приватизации 22.10.1992 было выдано регистрационное удостоверение на сарай площадью 10,6 кв.м. и сарай площадью 12,2 кв.м.. размеры указаны по наружному обмеру, по инструкции технический паспорт на тот момент не был предусмотрен и не изготавливался, поэтому предоставить точные сведения о площади и литере не имеется возможности.

09.04.2019 АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района изготовлены технические паспорта на сараи лит.Г5 и лит.Г11 по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, указанным в технических паспортах, площадь сарая лит.Г5 составляет 15,7 кв.м., сарая лит.Г11 оставляет 15,7 кв.м.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства с учетом отсутствия возражений ответчика дают суду основания для удовлетворения иска Бурцевой Е.В. в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Бурцевой Е.В. удовлетворить.

    Признать договор от 22 октября 1992 г. на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан, заключенный между Бурцевой Еленой Викторовной и Управлением коммунального хозяйства в лице ФИО1, недействительным в части указания литера и площади объектов недвижимости и считать, что Бурцевой Елене Викторовне переданы в собственность сарай лит.Г5 площадью 15,7 кв.м. и сарай лит.Г11 площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Признать регистрационное удостоверение № 2676 от 23 декабря 1992 г., выданное БТИ Борисоглебского района Воронежской области, недействительным в части указания литера и площади объектов недвижимости и считать, что Бурцевой Елене Викторовне переданы в собственность сарай лит.Г5 площадью 15,7 кв.м. и сарай лит.Г11 площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Признать за Бурцевой Еленой Викторовной право собственности в порядке приватизации на сарай лит.Г5 площадью 15,7 кв.м. и сарай лит.Г11 площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: