Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2012 ~ М-24/2012 от 10.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 05 марта 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.,

при секретаре: Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жарковой И.П., Жарковой В.А., Жарковой К.А. к Жаркову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Жаркову А.В., в котором просили признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, внести изменения в договор социального найма, расторгнув его с Жарковым А.В.

В судебном заседании истица Жаркова И.П. исковые требования уточнила и просила признать Жаркова А.В. не приобретшим право пользования спорной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, исключить Жаркова А.В. из договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. При этом пояснила, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена в связи со сносом ветхого жилья. Кроме нее в договор социального найма были включены ее бывший муж – Жарков А.В. и дочери Жаркова К.А., Жаркова В.А. В сентябре 2009 г. она вместе со дочерьми вселилась в спорную квартиру и надлежащим образом зарегистрировались в ней. Ответчик отказался вселяться в предоставленное им жилье, поскольку рассчитывал получить отдельную жилплощадь. В спорной квартире зарегистрированы: она - Жаркова И.П. и её дочери – Жаркова К.А., Жаркова В.А. Они надлежащим образом выполняют возложенные на них обязанности по содержанию жилого помещения, своевременно оплачивают жилье и коммунальные платежи. Ответчик бремя содержания спорной квартиры никогда не нес, коммунальные платежи не производил, свои вещи в квартиру не привозил. В настоящее время ответчик проживает со своей матерью, сестрой и племянниками по адресу: <адрес> тракт, 31-26. Считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы Жаркова К.А. и Жаркова В.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, при этом пояснил, что в спорную квартиру он никогда не вселялся, вещи не перевозил, коммунальные платежи не оплачивал (л.д. 70).

3-и лица – Администрация городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 68-69).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Судом установлено, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Жаркова Ирина Петровна и её дочери – Жаркова Валерия Александровна и Жаркова Кристина Александровна (л.д.10). Нанимателем вышеуказанной квартиры является Жаркова И.П., с которой ДД.ММ.ГГГГ Комитетом управления имуществом г.о.Самара был заключен договор социального найма (л.д.6). Кроме нее в договор социального найма были включены бывший муж - Жарков А.В. и дочери Жаркова К.А., Жаркова В.А.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из показаний истицы Жарковой И.П. и ответчика Жаркова А.В., ответчик добровольно отказался вселяться в спорную квартиру, поскольку на момент выделения спорной квартиры он уже не состоял в браке с истицей. ДД.ММ.ГГГГ брак между Жарковым Александром Васильевичем и Жарковой Ириной Петровной был расторгнут (л.д.12). Никаких препятствий во вселении истцы ответчику не чинили. Бремя содержания спорной квартиры Жарков А.В. не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вещи в спорную квартиру не перевозил.

Свидетели ФИО8 и ФИО7 в судебном заседании показали, что они являются соседями истцов ФИО10. В спорной квартире ответчика Жаркова А.В. никогда не видели, вещей его в квартире нет, в квартире он не проживает.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она является родной сестрой ответчика. В спорную квартиру брат Жарков А.В. никогда не вселялся, вещи не перевозил. Проживает он вместе с её семьей по <адрес> тракт, <адрес>.

Судом установлено, что бремя содержания спорного жилого помещения несет Жаркова И.П., а именно, производит оплату жилья и коммунальных платежей. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.26-40).

Учитывая добровольный отказ ответчика от вселения в спорную квартиру, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, отказ ответчика от содержания жилого помещения, оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отказе ответчика Жаркова А.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с вышеизложенным, иск о признании Жаркова А.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вместе с тем, включение ответчика в договор социального найма нарушает жилищные права других лиц, проживающих в данной квартире, которые не могут ни приватизировать квартиру, ни разменять, ни обменять ее.

Поскольку Жарков А.В. право пользования спорным жилым помещением не приобрел, он подлежит исключению из договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 ч.1,197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 54 <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.