Решение по делу № 2-1035/2014 ~ М-585/2014 от 04.06.2014

№ 2-1035/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                           28 июля 2014 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Романовой О.А., при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Улановой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением к Улановой Н.С. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Просила, с учетом уточнений, взыскать с ответчика Улановой Н.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с <дата> года по <дата> года в сумме № рублей, госпошлину в размере № рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> по настоящее время осуществляет уставные функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения собственников жилых помещений многоквартирного дома, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, и производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик является собственником <адрес>. с <дата> года ответчик систематически пользовалась жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. Претензий со стороны ответчика, по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало.

До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель истца Батищева Е.С., не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Уланова Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не подавала, письменных возражений в суд не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по указанному адресу, проводимого в форме заочного голосования от <дата> года, договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах (срок действия договора, согласно п.6 с <дата> года...), ООО УК «Заказчик ЖКУ» и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: п. <адрес>, заключили договор, согласно которому стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник поручает Управляющей организации совершать от имени собственника и за его счет определенные юридические действия. По договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным жилым домом, а собственники обязуются вносить платежи в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчика перед истцом с момента заключения договора.

В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата> года, ( л.д. 11) в квартире по <адрес> Уланова Н.С. <дата>.р. прописана с <дата>., У., с <дата>.

В карточке лицевого счета ( л.д. 8) указано, что квартиросъемщиком квартиры, расположенной по <адрес> является Уланова Н.С., состав семьи 2 человека: Уланова Наталья Сергеевна и У., по состоянию на <дата>. с учетом предыдущего долга за период <дата>.г. было начислено к оплате № рублей, оплачено № рублей., задолженность на <дата> с учетом долга за <дата>.г. составляет №).

Из финансово- лицевого счета ( л.д.6- 7 ) видно, что задолженность по квартире по <адрес> за период с <дата>. с учетом долга № руб. за период с <дата>.г. составляет № руб.

Согласно расчета ( л.д. 10) сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с января <дата>. составляет № рубля.

В финансово-лицевом счете ( л.д. 6-8) указано, ответчик Уланова Н.С. является нанимателем указанной квартиры, задолженность по оплате коммунальных услуг на <дата>. составляет № руб. с учетом долга № за <дата>.г. Согласно данного финансового лицевого счета сумма задолженности ответчицы за период с <дата> года составила № рубля ( за данный период начислено к № рублей, оплачено № ).

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, нашел подтверждение факт того, что ответчица не в полном объеме оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Каких –либо претензий к качеству поставленных услуг за спорный период последние истцу не предъявляла. Но так как истец просит взыскать задолженность за период с <дата>., задолженность за <дата> ко взысканию не предъявляет, то с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме № рубля за <дата>., с данной суммы подлежит взысканию возврат госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере №., а всего № рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Улановой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Улановой Натальи Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> года включительно в размере № рубля, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме № руб., а всего № копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          О.А. Романова