Решение по делу № 2-4693/2013 ~ М-4722/2013 от 22.10.2013

2-4693(2013)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием третьих лиц Соловьевой Г.А., Горохова Г.А.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой Т.П. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Горохова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 2004 г. умер ее муж Горохов А.М., после его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, пос. Мазульский, ул. Октябрьская, 26, который он построил на представленном земельном участке по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21.05.1958 г., однако, надлежащим образом свое право собственности на дом не зарегистрировал. С момента постройки и до своей смерти Горохов А.М. вместе с нею проживал и был зарегистрирован в этом доме, возделывал земельный участок, нес бремя содержания. После смерти мужа она продолжает проживать в спорном доме, оплачивает налоги, несет бремя содержания, в связи с чем, с начала с мужем, а затем она сама добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным этим недвижимым имуществом более 55 лет. Согласно справке главного архитектора, жилой дом, принадлежащий Горохову А.М. расположен по адресу ул.Октябрьская, пос. Мазульский (ранее ул. Октябрьская, 26), по данным кадастрового учета земельный участок по этому адресу принадлежит на праве собственности Горохову А.М. В силу ст. 234 ГК РФ, полагает имеет право на признание за нею права собственности на спорный жилой дом.

В судебное заседание истец Горохова Т.П., будучи надлежащим образом извещенная о слушании дела, в суд не явилась по состоянию здоровья, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, участвуя в подготовке дела к слушанию, исковые требования поддержала.

Третьи лица Соловьева Г.А., Горохов Г.А. исковые требования Гороховой Т.П. поддержали, суду пояснили, что спорный жилой дом был построен родителями на предоставленном отцу Горохову А.М. земельном участке, где и проживала их семья. После смерти отца в доме проживает их мать Горохова Т.П. Соловьева Г.А. также пояснила, что она и Горохова Т.П. обратились к нотариусу за принятием наследства, им выдано свидетельство на денежные вклады, на дом свидетельство не выдано, поскольку права отца оформлены не были. Она не возражает против передачи в собственность матери как наследственного имущества отца полностью спорного дома, поскольку на него не претендует.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном суду отзыве представитель Маслак С.А., действующая по доверенности от 25.01.2013 г., по существу исковых требований Гороховой Т.П. не возражала, в случае предоставления доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым домом, просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 35,36).

Выслушав третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Гороховой Т.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ст.234 ГК РФ).

Как установлено по делу, 01 декабря 2004 года умер Горохов А.М. (л.д.7). После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 35, 3 кв.м., расположенного по адресу: г. Ачинск, пос. Мазульский, ул. Октябрьская, (л.д.21-31).

Указанный жилой дом был построен Гороховым А.М. на предоставленном земельном участке на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21.05.1958 г. в 1958-1959 г.г., однако надлежащим образом права на построенный дом Горохов А.М. не оформил (л.д.15-16).

Согласно данным домовой книги, Горохов А.М., его супруга Горохова Т.П. и дети проживали и были зарегистрированы в доме, до настоящего времени проживает и состоит на учете истец Горохова Т.П. (л.д.8-10).

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М., имеется наследственное дело после смерти Горохова А.М. за 2004 г., с заявлением о принятии наследства после смерти Горохова А.М. обратились супруга Горохова Т.П., дочь Соловьева Г.А., дочерью Колесниковой Л.А. подано заявление о непринятии наследства, сын Горохов Г.А. с заявлением о принятии наследства не обращался. Гороховой Т.П., Соловьевой Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, причитающиеся наследодателю (л.д.37, 38).

При рассмотрении дела наследник после смерти Горохова А.М. Горохов Г.А., а также принявший наследник Соловьева Г.А. на спорное наследственное имущество жилой дом не претендуют, других наследников нет.

По данным Ачинского отдела УФСГР, Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 11, 14). В ФГУП «Ростехинвентаризация» в инвентарной карточке имеются сведения о владельце Горохове А.М. на основании договора застройки от 21.05.1958 г., регистрация которого в БТИ не произведена (л.д.17-19).

Вышеуказанное объективно подтверждается материалами дела, пояснениями третьих лиц, подтвердивших также и фактическое владение и пользование жилым домом по ул. Октябрьской,, пос. Мазульский, как супругой и наследником Горохова А.М. Гороховой Т.П., она следит за его состоянием, производит необходимые платежи и ремонт, обрабатывает земельный участок.

Кроме того, данные обстоятельства объективно подтверждаются следующими доказательствами: копией технического паспорта на жилой дом от 09.12.2011 г., где указано на строительство дома № по ул. Октябрьской в 1958 г. (л.д.21-31), справкой главного архитектора г. Ачинска о принадлежности спорного жилого дома Горохову А.М. (л.д.19).

Таким образом, суд считает установленным, что жилой дом по ул. Октябрьской,, пос. Мазульский, г. Ачинска является наследственным имуществом Горохова А.М. и совместным имуществом его супруги, учитывая отсутствие спора между наследниками, считает необходимым признать право собственности за Гороховой Т.П. на жилой дом № по ул.Октябрьской, пос. Мазульский, г. Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гороховой Т.П. право собственности на одноэтажный жилой дом №, общей площадью 35, 3 кв.м., расположенный по ул. Октябрьской, рп Мазульский, г. Ачинска, Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко