Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2653/2016 ~ М-2324/2016 от 30.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

при секретаре Анцуповой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фомин И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Фомин И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении истец зарегистрирован с <дата>., проживает там совместно с отцом Фомин И.В., который дал согласие на приватизацию вышеуказанного недвижимого имущества. Он решил приватизировать квартиру, однако ему было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности. В результате данных обстоятельств истец, по независящим от него причинам, лишен возможности, в установленные законом сроки, реализовать своё право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, в связи с чем он обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании истец Фомин И.В. заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в описательной части решения суда.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен, представил возражения на исковое заявление.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Фомин И.В. в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Фомин И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 04.07.1991г., п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> « О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 131 ГК РФ предусматривает решение вопроса о государственной регистрации права в судебном порядке.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от <дата> №, Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ «Об утверждении Положения об определении объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» от <дата> №-рп и п. 3.1. Постановления Самарской Губернской Думы от <дата> № «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью <адрес>», все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности <адрес>.

Согласно Выписке из реестра, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара № от <дата>, объект недвижимости, распложенный по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

Квартира по адресу <адрес> была предоставлена Фомин И.В., что подтверждается ордером № от <дата>, и договором социального найма.

Согласно справке о составе семьи, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № МП «ЕИРЦ» г.о. Самара, Фомин И.В. зарегистрирован в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: <адрес> <дата> Также в данной квартире зарегистрирован его отец Фомин И.В., который дал нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры Фомин И.В. без включения его в состав собственников.

По сведениям Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» видно, что Фомин И.В. право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовал.

Согласно данным технического паспорта, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> общая площадь спорного жилого помещения составляет 34,4 кв.м., жилая – 19,40 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии п.2 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. регистрация права собственности, возникшего до введения в действие Закона, может быть проведена без оплаты для лица, право которого регистрируется.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилой дом не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцу, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фомин И.В. удовлетворить.

Признать за Фомин И.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м. жилой площадью 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>г.

Судья: Л.К.Гиниятуллина