Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2137/2010 ~ Материалы дела от 14.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 20 » октября 2010 года                                                                                  с. Красный Яр

          Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи- Козлова А.Н.

при секретаре –Рангаевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2137/10 по иску Орлова ФИО6 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Орлов ФИО7. обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>

Свои требования мотивирует следующим:

ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> Договор купли-продажи удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре №. В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации своего права на указанное недвижимое имущество. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. В отношении жилого дома государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, что договор купли-продажи прошел учетную регистрацию в МУП БТИ Красноярского района, а не в действовавшем на тот момент ГУФ регистрационной службы по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Веретенникова ФИО8. исковые требования Орлова ФИО9. поддержала в полном объеме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что имеющиеся расхождения в площади дома согласно договора купли-продажи, фактическим натурным измерениям, согласно ответа ГУП СО «ЦТИ» произошли не за счет перепланировки, а в связи с технической ошибкой при первичных измерениях.

Представитель Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв о признании исковых требований.

В подтверждение своих доводов истица представила в суд:

Копию договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Орловым ФИО10. и продавцом ФИО1.; выписку из похозяйственной книги, согласно которой Орлов ФИО11 является собственником дома по адресу: <адрес> (до переадресации <адрес>) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется с 1997 г.; выписку из распоряжения главы сельского поселения Светлое Поле № 20 от 12.05.2009 г. о присвоении земельному участку и домовладению, принадлежащим Орлову ФИО12. адреса: Самарская область, Красноярский район, <адрес>до переадресации <адрес>-<адрес>); свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорта на дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и пояснительную записку ГУП СО «ЦТИ», согласно которым общая площадь жилого дома 30,7 кв.м., жилая площадь 21,6 кв.м., перепланировки и реконструкции не выявлено.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования Орлова ФИО13 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Орлов ФИО14 приобрел земельный участок и жилой дом по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес> у ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Все обязательства по договору сторонами выполнены полностью, продавец передал, а покупатель принял вышеуказанный жилой дом, владеет и пользуется им с 1997 г. по настоящее время как собственник, несет расходы по его содержанию. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно распоряжения Главы сельского поселения земельному участку и домовладению, присвоен адрес: <адрес> <адрес>, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок, основанием выдачи указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Отчуждение недвижимого имущества произведено на основании одного договора купли-продажи.

Таким образом, из представленных документов и пояснения представителя истца следует, что сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> между Орловым ФИО15. и ФИО1 фактически состоялась, следовательно, истец приобрел право собственности на данный жилой дом в силу ст. 218 ГКРФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Орлова ФИО16 удовлетворить.

Признать за Орловым ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м.,    расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.

Судья-                                                                                            Козлов А.Н.