Решение по делу № 2-1057/2020 ~ М-538/2020 от 25.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                  29 апреля 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1057/20 по исковому заявлению Кузнецова С. В. к Шаговой Т. С. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с К/номер/, местоположение: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/, заданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не установлены и сведения о координатах не внесены в ЕГРН. Шагова Т.С. является собственником смежного земельного участка, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с К/номер/, местоположение: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ установлены и сведения о координатах внесены в ЕГРН. В ходе выполнения кадастровых работ выявлены несоответствия прохождения границ, внесенных в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /номер/. несоответствие возникло в результате ошибок при проведении геодезических работ и обработке измерений данного земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера, данное несоответствие является реестровой ошибкой, в соответствии со ст. 61 ФЗ /номер/ от /дата/ Кадастровым инженером в заключении указаны уточненные координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, и координаты местоположения границ земельного участка с К/номер/.

Истец просит установить границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/ и исправить реестровую ошибку в части описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, по координатам, указанным кадастровым инженером Лачугиным В.М., имеющим квалификационный аттестат /номер/.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Шагова Т.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Кузнецову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с К/номер/, местоположение: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/, заданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не установлены и сведения о координатах не внесены в ЕГРН.

Шагова Т.С. является собственником смежного земельного участка, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с К/номер/, местоположение: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ установлены и сведения о координатах внесены в ЕГРН.

Кадастровым инженером Лачугиным В.М. представлены координаты границ земельного участка имеющего кадастровый /номер/, которые согласованы со смежными землепользователями.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлены несоответствия прохождения границ, внесенных в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /номер/ несоответствие возникло в результате ошибок при проведении геодезических работ и обработке измерений данного земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера, данное несоответствие является реестровой ошибкой, в соответствии со ст. 61 ФЗ /номер/ от /дата/ Кадастровым инженером в заключении указаны уточненные координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, и координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков, представленные кадастровым инженером Лачугиным В.М. соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова С. В. к Шаговой Т. С. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастрового инженера Лачугиным В.М., имеющего квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастрового инженера Лачугиным В.М., имеющего квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решения суда составлено /дата/.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов