Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2019 ~ М-91/2019 от 05.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года                                                                       с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сердюкова А.Г.,

при секретаре Селютиной Е.П.,

с участием, представителя истца ФИО1 – ФИО8, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации села <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации села <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи простой письменной формы № приобрел в собственность у ПАО «Ростелеком» объект недвижимости: служебное строение - монтерскую, назначение: нежилое здание, общей площадью 128,5 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №/А в последствии имевшее кадастровый №, расположенную на земельном участке площадью 2215 м.кв., категория земель - земли населенных пунктов, в настоящее время вид разрешенного использования: предпринимательство, объекты гаражного назначения, кадастровый № по адресу: Россия, <адрес>, находящемся у предыдущего собственника указанного нежилого здания монтерской в аренде.

Переход права собственности к истцу на указанное нежилое здание монтерской был зарегистрирован в Красногвардейском отделе Управления Росреестра по СК ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

В настоящее время указанное нежилое здание монтерской прекратило свое существование в связи с его демонтажем, и снято с кадастрового учета, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время указанный земельный участок арендуется истцом на основании договора аренды земельного участка простой письменной формы oт ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет с даты регистрации договора аренды, зарегистрированного в Красногвардейском отделе Управления Росреестра по СК ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Взамен вышеуказанного прекратившего существование нежилого здания монтерской, истец на основании проектной документации, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектура и градостроительство по <адрес>» начал возводить для себя на вышеуказанном, принадлежащем ему на праве аренды земельном участке, другой объект капитального строительства: общей площадью 964,6 кв.м. по наружному обмеру. В настоящее время строительство данного объекта не завершено.

Технические параметры и характеристики данного объекта незавершенного строительства изложены в техническом паспорте, изготовленном межрайонным отделом № ГБУ СК «<адрес>имущество» от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время данный объект незавершенного строительства на кадастровом учете не стоит, так как у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект.

В настоящее время к объекту незавершенного строительства подведены коммуникации: электроэнергия, вода, газ, о чем истцом с коммунальными службами заключены соответствующие договоры на поставку истцу коммунальных услуг.

Обращение в суд с настоящим исковым заявлением и признание судом права на вышеуказанный объект незавершенного строительства позволят истцу осуществлять все права собственника данного объекта недвижимости, оформить разрешительную документацию на его строительство в установленном законом порядке, завершить строительство и ввести возведенный объект недвижимости в эксплуатацию.

Истец обращался в органы, осуществляющие выдачу разрешений на строительство объектов недвижимости – администрацию <адрес>, где получил письменный отказ.

Признание судом права на объект незавершенного строительства позволит истцу зарегистрировать его право собственности на него в органах Росреестра в установленном законом порядке, а затем получить разрешительную документацию на его достройку.

Соседями земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства являются третьи лица ФИО3, ФИО10, а также ответчик, они не возражают против возведения истцом объекта недвижимости, их права и законные интересы при этом никоим образом не нарушаются.

В настоящее время истцом за счет своих денежных средств в объекте незавершенного строительства оплачиваются коммунальные платежи за пользование коммунальными услугами - газом, водой, электроэнергией.

Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства истец не имеет возможности распоряжаться недвижимостью как собственник, продать ее.

Просил суд, признать за ним - ФИО1, право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 964,6 кв.м. по наружному обмеру, находящемуся по адресу: Россия, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2215 м.кв., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство, объекты гаражного назначения, кадастровый № по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в заседание суда не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО8

Представитель ответчика администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в заседание суда не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В суд от главы администрации <адрес> поступило заявление с признанием исковых требований в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в заседание суда не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в заседание суда не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не представляла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Красногвардейский отдел Управления Росреестра по СК, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в заседание суда не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления, представив также отзыв на исковое заявление.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к убеждению об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При наличии необходимых документов и разрешений гражданин вправе приобрести право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество с момента государственной регистрации данного права, то есть во внесудебном порядке (ст. 219 ГК РФ)

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Согласно положениям ст. ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Согласно п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Вышеуказанный порядок, установленный ГрК РФ, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Из материалов дела судом установлено, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице и.о. директора Ставропольского филиала ПАО «Ростелеком» ФИО5 передал в собственность, а ФИО1 принял и оплатил в соответствии с условиями договора объект недвижимости: служебное строение - монтерская, назначение: нежилое здание, общая площадь: 128,5 кв.м., количество этажей 1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> №, инвентарный № и движимое имущество на объекте: котел отопительный (газовый). Факт приема-передачи указанного имущества подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель администрация <адрес> СК предоставила, а арендатор ФИО1 принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 2215 кв.м., с кадастровым номером 26:01:090409:55, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта, под объектами связи, для расположения служебного строения – монтерской, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, сроком на 10 лет.

Согласно техническому паспорту, выданному ГБУ СК "СКИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> № расположен объект незавершенного строительства, процент готовности 15 %, площадью застройки 964,6 кв.м., общей площадью 873,4 кв.м., предполагаемая этажность 1.

Из материалов дела видно, что основанием переданного ФИО1 на разрешение суда спора между сторонами о признании права собственности на спорный объект незавершенного строительства - 18 % готовности, по мнению истца, является отсутствие разрешения на строительство указанного объекта.

В п. 1 ст. 222 ГК РФ указан перечень общих оснований, по каждому из которых жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество квалифицируется как самовольная постройка, в частности, если такое недвижимое имущество создано: либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо без получения на это необходимых разрешений; либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из положений Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 предусмотрено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Таким образом, исходя из совокупности вышеуказанных норм и позиции Верховного Суда РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано при отсутствии разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, при соблюдении строительных норм и правил, непосредственно только за тем лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве. При этом земельный участок должен быть предоставлен (предназначен) для строительства определенного объекта недвижимости.

Разрешая спор по существу, суд признает установленным, что истец предпринимал меры для получения разрешения на строительство объекта недвижимости – гостиницы на 22 места, по адресу: <адрес> №, поэтому объектом спора, по сути, является самовольная постройка.

Председателем комиссии по проектам документов в области градостроительной деятельности МО <адрес> ФИО1 отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с не предоставлением пакета документов.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:01:090409:55, установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №, имеет разрешенное использование – предпринимательство (гостиничное обслуживание), установлено ограничение прав и обременение объекта - с ДД.ММ.ГГГГ на 10 лет на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - мастерская с кадастровым номером 26:01:090510:93, расположено по адресу: <адрес> №, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО1 предоставлены также эскизные архитектурные решения гостиницы на 22 места по <адрес> № в <адрес>.

ФИО1 заключены: договор холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор транспортировки природного газа по газораспределительным сетям №, договор поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения судебной строительно – технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, директором ООО «СК ЭКЦ» поручено проведение судебной строительно-технической экспертизы эксперту по строительству ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в соответствии со ст. 307 УК РФ.

В соответствии с выводами эксперта: на вопрос 1 дан следующий ответ: объект незавершенного строительства, общей площадью 964,6 кв.м., по наружному обмеру, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2215 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство (гостиничное обслуживание), кадастровый № готовностью 18% на момент обследования- является объектом капитального строительства, как имеющий неразрывную связь с землей через монолитные ленточные железобетонные фундаменты, и который не может быть перенесен в другое место без несоразмерного ущерба его конструкциям и назначению.

На вопрос 2 дан следующий ответ: указанный объект является прочно связанным с землей посредством капитальных ленточных железобетонных фундаментов и следовательно не возможно его перемещение без нанесения несоразмерного ущерба его назначению.

На вопрос 3 дан следующий ответ: при возведении объекта незавершенного строительства, общей площадью 964,6 кв.м., по наружному обмеру, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 2215 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство (гостиничное обслуживание), кадастровый № выявлены нарушения градостроительных норм и правил в части нарушения п. 17.2 ст.51 ГрК РФ – отсутствует разрешение на строительство, которое для объектов капитального строительства является обязательным. Строительные нормы не нарушены, исследованные фундаменты обладают достаточной прочностью, обеспечивающей их длительную безопасную эксплуатацию. Допущенные нарушения являются несущественными с точки зрения безопасности конструкций и устранимыми с точки зрения незамедлительного получения разрешения на строительство и завершению работ на незаконченной части армопояса.

На вопрос 4 дан следующий ответ: возведение в соответствии градостроительным и строительными нормам путем завершения строительства существующего объекта незавершенного строительства - возможно, при условии получения разрешения на строительство и завершения неоконченных на момент обследования работ.

На вопрос 5 дан следующий ответ: объект незавершенного строительства, общей площадью 964,6 кв.м., по наружному обмеру, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2215 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство (гостиничное обслуживание), кадастровый № соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах.

На вопрос 6 дан следующий ответ: сохранение объекта незавершенного строительства общей площадью 964,6 кв.м., по наружному обмеру, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2215 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство (гостиничное обслуживание), кадастровый № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из материалов дела, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, что явилось также основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности и предоставлен для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, в связи с изменением вида использования объекта, согласно выписки из ЕГРН, суд приходит к выводу, что при возведении самовольной постройки объекта незавершенного строительства, общей площадью 964,6 кв.м., по наружному обмеру, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2215 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство (гостиничное обслуживание), кадастровый №, данный объект соответствует целевому назначению и разрешенному использованию недвижимости, не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств обратного, ответчиком по делу не представлено, кроме того от администрации <адрес> в суд поступило заявление с признанием исковых требований.

Истцом предпринимались меры по легализации самовольно возведенного строения, материалами дела подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку, установив, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, с учетом указанных разъяснений, принимая во внимание выводы эксперта, письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку – объект незавершенного строительства, общей площадью 964,6 кв.м., по наружному обмеру, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации села <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – объект незавершенного строительства общей площадью 964,6 кв.м., по наружному обмеру, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенному на земельном участке площадью 2215 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство (гостиничное обслуживание), кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 самовольной постройки – объекта незавершенного строительства общей площадью 964,6 кв.м., по наружному обмеру, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2215 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство (гостиничное обслуживание), кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2019 года.

Судья                                             А.Г. Сердюков