Решение по делу № 2-533/2017 (2-11932/2016;) ~ М-8478/2016 от 24.08.2016

КОПИЯ:

Дело № 2-533/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 19 января 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова О.В., Фабрика Е.В., Губарькова Ю.А. к Ершов И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к Ершову И.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира является собственностью истцов. Ответчик ранее являлся собственником квартиры, в связи с чем, была зарегистрирована в квартире. В настоящий момент ответчик, утратив право собственности на квартиру, фактически в ней проживает, с регистрационного учета не снимается, освободить квартиру добровольно отказывается.

Истцы в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, просили рассмотреть спор в свое отсутствие.

Представитель истцов Пашков А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заедание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Германа А.С., считавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что указанная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцам.

Ранее, указанная квартира принадлежала ответчику, однако, в последствие, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении о замене стороны в исполнительном производства от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру перешло Лоскутову А.Л., который в дальнейшем продал квартиру истцам на основании указанного выше договора купли-продажи.

Согласно справке ООО «НТМ-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован Ершов И.А.

Факт регистрации ответчика в квартире также подтвержден адресной справкой УФМС России по Челябинской области.

Из объяснений представителя истца следует, следует, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается, коммунальных платежей не вносит.

Также представитель истца утверждал, что ответчик в квартире проживает, препятствует истцам в пользовании квартирой.

Вместе с тем, истцами, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, которые подтверждали бы фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик утратил право собственности на квартиру, добровольно с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика в квартире истцов влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Требования истцов о выселении ответчика из квартиры удовлетворению не подлежат, так как доказательств фактического проживания ответчика в спорной квартире суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова О.В., Фабрика Е.В., Губарькова Ю.А. удовлетворить частично.

Признать Ершов И.А. утратившей право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска Козлова О.В., Фабрика Е.В., Губарькова Ю.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: