Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2870/2020 ~ М-2777/2020 от 01.09.2020

УИД- 26RS0№-84

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года                                     Пятигорск

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                Пушкарной Н.Г.,

при секретаре                             ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,-

установил:

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО6 является собственником жилого строения литер «В», расположенного на едином неделимом участке площадью 2 456 кв.м. с кадастровым номером 26:33:150310:14, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Сборный, 28. Право на жилой дом ему перешло в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в фактическое наследование домом и ? доли земельного участка после смерти своей матери ФИО7. Однако, как установлено нотариусом <адрес> ФИО13, свое право на наследуемое имущество ФИО8 в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество не успел зарегистрировать, и, следовательно, согласно ст. 72 Основ законодательства РФ «О нотариате», свидетельство о праве на наследство вышеуказанной доли в земельном участке ему не может быть выдано.

Учитывая, что право ФИО7 на ? долю в земельном участке подтверждено Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а после её смерти ФИО8 в порядке ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, устанавливающей, что права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участок, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, он как наследник по закону после смерти наследодателя ФИО8 так же приобретает право на ? доли в праве собственности на единый неделимый земельный участок с кадастровым номером 26:33:150310:14 общей площадью 2 456 кв.м. согласно данным кадастрового учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако нотариусом ФИО13, как выше уже было сказано, ему отказано во включении в наследственную массу права на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно данным кадастрового учета право общей долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано за гражданами: ФИО9 – ? доли в праве; за ФИО1 – 1/16 доли в праве; ФИО2 - 1/16 доли в праве; ФИО3 - 1/16 доли в праве. Исходя из нормы ст. 39.29 ЗК РФ закрепление наследуемой доли в общей долевой собственности на земельный участок возможно было путем подачи заявлений в администрацию <адрес>, как это уже было в 2000 году для принятия постановления администрацией города. Однако, ответчики отказались подписывать какие- либо заявления и соглашения, предлагая ему продать принадлежащее по праву собственности на основании определения Пятигорского городского суда об утверждении мирового соглашения по иску старшего помощника прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение литер «В», государственная регистрация которого приостановлена в связи с наличием расхождения в площадях дома. А без признания за ним права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок он не имеет возможности решения вопроса об устранении препятствий для государственной регистрации права на жилой дом.

Администрацией <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-А также было отказано во включении имущества в наследственную массу, поскольку согласно нормам ст. 39.29 ЗК РФ решение вопроса о распределении долей на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности физических лиц, входит в компетенцию собственников (участников долевой собственности), а не администрации города.

Учитывая, что признать за ним право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 456 кв.м., с кадастровым номером 26:33:150310:14, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Сборный, <адрес>, иным законным образом, кроме судебного порядка, не возможно, на основании изложенного просил включить в наследственную массу, наследуемую после смерти ФИО8, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2456 кв.м., с кадастровым номером 26:33:150310:14, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Соборный, <адрес>, и признать за ним право собственности на указанную долю.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленного требования, суд считает, что истец в условиях состязательного процесса доказала те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и эти обстоятельства являются значимыми для правильного разрешения спора.

Как следует из материалов гражданского дела, материалов наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО13, ФИО6 является собственником жилого строения, расположенного на земельном участке кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, пер. Соборный, 28, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся собственником указанного домовладения после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ему перешло по наследству право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на ? часть земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>, пер. Соборный, 28 ФИО6 было отказано нотариусом ФИО13 по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Также из представленного наследственного дела № следует, что умерший ФИО8 не успел зарегистрировать свое право на наследственное имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН №.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ).

С учетом изложенного суд считает установленным, что истец является наследником по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, который в свою очередь являлся фактическим наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

В настоящее время совладельцами жилого дома по указанному адресу являются ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО9, ФИО5

При этом за ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО9, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Свободы, <адрес>, площадью 2 456 кв.м. с кадастровым номером 26:33:150310:14, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными суду Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичное положение закреплено и в положении ст. 552 ГК РФ. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Понятие «предоставление земельного участка» может быть распространено только на случаи первичного получения земли.

В данном случае речь идет о перерегистрации, переоформлении прав владения и пользования земельным участком, закрепленным за жилым домом в установленном законом порядке, ранее уже предоставленного собственникам жилого дома на конкретном виде права и реально им владеющим.

Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику всех прав и обязанностей правопредшественника.

Земельный кодекс РФ в силу ст.1 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» вступил в силу с 29.10.2001г.

Федеральным Законом №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 21.10.1994г. предусмотрено, что глава 17 ГК РФ вводится в действие со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, при этом правовым смыслом «имущество» охватываются не только право собственности, но и вещные права.

Земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Свободы, <адрес>, общей площадью 2 456 кв.м., является неделимым, сформирован и состоит на кадастровом учете в границах и площадью 2 456 кв.м., имеет кадастровый №.

Собственник земельного участка - муниципальное образование город-курорт Пятигорск решения о разделе земельного участка и образования самостоятельных участков, как объекта права, не принимал.

На день разрешения спора требований закона, ограничивающих имеющееся право пользования закрепленным за домовладением в установленном порядке земельным участком, не имеется.

Доказательств того, что спорный земельный участок находится на территории такого округа, где ограничено или запрещено проживание, осуществление любой хозяйственной деятельности Администрацией <адрес> не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что единый земельный участок в силу требований земельного и гражданского законодательства не может принадлежать на разных видах права, а потому, поскольку на спорный земельный участок за ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО9 признано и зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности, правопреемнику ФИО7 и ФИО8 – истцу по делу переходит земельный участок на указанном виде права.

Каких-либо доказательств в подтверждение невозможности предоставления истцу земельного участка на праве собственности суду также не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО6 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Сборный, <адрес>, общей площадью 2 456 кв.м., с кадастровым номером 26:33:150310:14, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Пятигорск) для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Сборный, <адрес>, общей площадью 2 456 кв.м., с кадастровым номером 26:33:150310:14.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         Н.<адрес>