Решение по делу № 2-588/2020 ~ М-379/2020 от 23.03.2020

дело №2-588/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Фаткуллиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, Валееав Р.Р. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Степанову Д.Ю., Кузьмину Е.В., Кузьмину К.В., Кузьминой Е.В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, Валеева Р.Р., обратился в суд с исковым заявлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Степанову Д.Ю., Кузьмину Е.В., Кузьмину К.В., Кузьминой Е.В. об исправлении реестровой ошибки, мотивируя тем, что на основании Договора дарения нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети истца являются собственниками земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> первая, <адрес>. При оформлении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № выяснилась, что земельный участок имеет смещение. Указанная ошибка произошла в результате неправильной привязки земельного участка к местности (поверхности земли_ на основании межевого плана в 2013 году, что подтверждается заключением кадастрового инженера Тагирова А.М.

На основании изложенного, истец просит признать реестровой ошибкой расположение земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> первая, <адрес>,, по данным ГКН находящегося в существующих координатах:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера Тагирова А.М. в следующих координатах:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> первая, <адрес>, без согласования с собственниками и арендаторами соседних земельных участков.

Истец ФИО2, ответчик представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ, ответчик Степанов Д.Ю., ответчик Кузьмина Е.В., третье лицо Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадарстра и картографии, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания. На основании Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации, Президиума Совета судей Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCOV), судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Исходя из ч.3 ст.6 Земельного КодексаРФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ
(редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По правилам п.3 ч.4 ст.8 этого же Федерального закона в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносится описание его местоположения.

По положениям ст.3Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ
(редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственногореестранедвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами ( далее - орган регистрации прав).

Судом установлено, что Валеев Р.Р. и ФИО1 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> первая, <адрес>, по 1/2 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> первая, <адрес>, имеет следующие координаты:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера Тагирова А.М. следует, что им, произведя необходимые измерения и расчеты, выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН земельных участков <данные изъяты> с адресными характеристиками «<адрес>, мкр. Ласточка, <адрес>», «<адрес>, мкр. Ласточка, <адрес>», «<адрес>, мкр. Ласточка, <адрес>», «<адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> первая, <адрес>», «<адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> первая, <адрес>», «<адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> первая, <адрес>», «<адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> первая, <адрес>» соответственно.

А именно, было выявлено, что объект капитального строительства, который располагается на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес>, частично располагается на земельном участке с кадастровым номером 02:63:011107:181 по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес>.

В дальнейшем был произведен замер всех выше описанных участков. И был выявлен факт смещения всех данных участков.

Координаты земельных участков по результатам геодезической съемки: земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности Степанова Д.Ю. имеет фактические координаты:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером 02:63:011107:181, находящийся в собственности Кузьмина Е.В., Кузьмина К.В., Кузьминой Е.В. имеет фактические координаты:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером 02:63:011107:165, находящийся в собственности у Яркаева Р.Р. имеет фактические координаты:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером 02:63:011107:200, находящийся в аренде у Прокопьева Э.Р. имеет фактические координаты:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером 02:63:011107:230, находящийся в собственности у Валеева Р.Р. и Валеева Р.Р., имеет фактические координаты:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером 02:63:011107:177, находящийся в собственности у Пыжьянова А.В. имеет фактические границы:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером: 02:63:011107:250, находящийся в аренде у Фазуллина Р.В., имеет фактические координаты:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Между тем в соответствии в соответствии со ст. 28 «Закона о кадастре» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает установленным, что имеет место кадастроваяошибкапри определении местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, воспроизведенная в Едином государственномреестренедвижимости, которая подлежит исправлению.

В соответствии с ч.3 ст.61Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (редакция от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестренедвижимостиошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далеереестроваяошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправлениереестровойошибкиосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

Кроме этого, по требованиям ст.60ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, среди прочего, путем восстановления положения существовавшего до нарушения права.

Так же на основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу положений статьи305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на другом законном основании, где аренда рассматривается в качестве такового.

Исходя из установленных обстоятельств, исправление реестровой ошибкиподлежит в судебном порядке путем уточнения и установления границ земельных участков с кадастровым номером №.

При таком положении суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, Валеева Р.Р. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Степанову Д.Ю., Кузьмину Е.В., Кузьмину К.В., Кузьминой Е.В. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, о координатах (поворотных точках) местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> первая, <адрес>, в существующих координатах.

Исправить допущенную реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера Тагирова А.М. в следующих координатах:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> первая, <адрес>, в существующих координатах:

	x	y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2020 года.