Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4512/2014 ~ М-4793/2014 от 07.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4512/14 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ. В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: ул. ХХХ, гул. ХХХ, ул. ХХХ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г.

Для удовлетворения своих потребностей, связанных с проживанием в указанном жилом доме, наследодатель и истец своими силами и средствами произвели реконструкцию данного дома и улучшения в нём. Так как пристрой к дому был возведен без предварительного разрешения соответствующих органов администрации г.о. Сызрань, то и весь жилой дом, включая пристрой, считается самовольной постройкой.

    В связи с тем, что была произведена реконструкция и переустройство дома, общая площадь дома изменилась и составляет – 46,5 кв.м.

    В соответствии с техническим заключением проектной компании ООО «Ротонда» №00 от **.**.**** г., при визуальном и инструментальном обследовании пристроя, дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, крыши, стропил – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома в результате реконструкции и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома. Данный вид работ по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

В связи с чем полагает, что за ним может быть признано право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, находящийся по адресу: Самарская область, ул. ХХХ.

    Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

    Представитель Администрации г.о.Сызрань в лице ФИО5 против требований не возражала.

Представитель КСиА Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 против требований не возражали и пояснили, что являются соседними землепользователи, их права не нарушаются.Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.

На данном земельном участке находится жилой дом, право собственности на который истцом приобретено также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г..

Вместе с тем, судом установлено, что истцом и предыдущим собственником своими силами и средствами произведена реконструкция данного дома и улучшения в нём. Данная реконструкция произведена без предварительного разрешения соответствующих органов администрации г.о. Сызрань, в связи с чем считается самовольной постройкой.

Однако жилой дом после его реконструкции соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, жилой дом для эксплуатации пригоден, что подтверждается техническим заключением ПК «Ротонда» от **.**.**** г., техническим паспортом жилого дома, а также градостроительным заключением №00 от **.**.**** г.

При этом судом не установлено нарушений прав соседних землепользователей.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на реконструированный одноэтажный жилой дом, общей площадью 46.5 кв.м., по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 46.5 кв.м., по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья                                    Сапего О.В.