Решение по делу № 2-427/2019 ~ М-391/2019 от 14.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр Астраханской области 29 октября 2019 года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.

при секретаре Жумалиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-2-427/2019 по иску Уфимцевой Т.И., Уфимцева Г.Д., Уфимцевой С.Г., Иванова С.В. к администрации МО «Красноярский район» о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Красноярский район» о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде, указав, что на основании договора передачи от 23.10.1992г. Уфимцевой Т.И., Иванову С.В., Уфимцевой Светлане Геннадьевне, Уфимцевой Г.Г., Уфимцеву Г.Д. на праве общей долевой собственности, каждому принадлежит 1/5 доли квартиры и 1/5 доли земельного участка на основании свидетельства на право собственности, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти Уфимцевой Г.Г. в порядке наследования 1/5 доля квартиры и 1/5 доля земельного участка перешли по закону матери последней – истцу Уфимцевой Тамаре Ивановне в виде 2/5 долей вышеуказанных квартиры и земельного участка.

В 2016 г. площадь квартиры была увеличена путем ее реконструкции, в связи с чем увеличилась площадь квартиры, которая составляет 89,6 кв.м. Поскольку увеличение площади квартиры было произведено без разрешительных на это документов, просят признать право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Красноярский район» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель третьего лица Красноярский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Джанакпаева Н.С., Бектелеева Р.Н., Шатыкова Р.Н., Джанакпаева У.Т. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной реконструкцией является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную реконструкцию может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена реконструкция.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Договором передачи от 23.10.1992г. Уфимцевой Тамаре Ивановне, Иванову Сергею Викторовичу, Уфимцевой Светлане Геннадьевне, Уфимцевой Галине Геннадьевне, Уфимцеву Геннадию Дмитриевичу на праве общей долевой собственности, каждому принадлежит 1/5 доли квартиры и 1/5 доли земельного участка на основании свидетельства на право собственности, расположенных по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Новоурусовка, ул. Калинина, д. 6, кв. 1.

После смерти Уфимцевой Галины Геннадьевны в порядке наследования 1/5 доля квартиры и 1/5 доля земельного участка перешли по закону матери последней – истцу Уфимцевой Тамаре Ивановне в виде 2/5 долей вышеуказанных квартиры и земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 30 АА 341001 от 05.03.2008г.

В 2016 г. площадь квартиры была увеличена путем ее реконструкции, в связи с чем увеличилась площадь квартиры, которая составляет 89,6 кв.м.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм № 5._465_от 06.12.2018г. филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Володарском и Красноярском районах» следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2 2801-10 «Изменения и дополнения № 1» к СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справке, выданной ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра», при осмотре объекта недвижимости, расположенного по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Новоурусовка, ул. Калинина, д. 6, кв. 1, было зафиксировано отсутствие пересечений с красной линией застройки после реконструкции объекта капитального строительства.

16.07.2019 г. судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «СарБТИ» от 11.10.2019г. спорная квартира в реконструированном виде находится в работоспособном состоянии. Состав помещений жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2 2545-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Сп 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-02-2003), предъявляемым к жилым помещениям. Наличие коммуникаций соответствует требованиям, предъявляемым к инженерному оборудованию в документе СанПиН 2.1.22545-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Минимальное противопожарное расстояние между жилыми домами по <адрес> соответствуют пожарным требованиям в соответствии с ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008г.

Спорная квартира в реконструированном виде и территория домовладения не нарушают требований ФЗ № 52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», предъявляемых к жилым зданиям и помещениям и территориям с индивидуально-жилыми домами.

Угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в соседних домовладениях и соседней квартире № 2, а также непосредственно на объекте экспертизы – в квартире № 1 жилого дома 6 по ул. Калинина не наблюдается.

Техническое состояние жилого помещения № 1 в доме 6 и его конструктивных элементов находятся в работоспособном состоянии, в данных конкретных условиях эксплуатации несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что ответчик не выражал возражений против искового заявления, и что требования истцов не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит их требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Уфимцевой Т.И., Уфимцева Г.Д., Уфимцевой С.Г., Иванова С.В. к администрации МО «Красноярский район» о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 89,6 кв.м. за Уфимцевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2/5 долю, Уфимцевым Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уфимцевой С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде, через районный суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текс решения составлен 04.11.2019г.

Судья Черкасова Е.В.