Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6679/2010 ~ М-6622/2010 от 01.10.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2010 года                                                                   г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6679/2010 по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Сириус-40» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Сириус-40» о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что в 2007 году он на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива «Сириус-40» был принят в члены гаражного кооператива, после выплаты паевого взноса ему был предоставлен гараж.

Согласно данным технической инвентаризации ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истец является владельцем (пользователем) гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в 2010 году выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством гаражного кооператива, оформить гараж в собственность в административном порядке не представляется возможным, так как Администрацией <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Считает, что гаражным кооперативом нарушены его права по оформлению гаража № в собственность, за который паевой взнос им выплачен в полном объеме. Гараж, расположенный в гаражном кооперативе, соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением ООО «Промжилпроект» от 2009 года.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация <адрес> и Департамент имущественных отношений <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Сириус-40» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором председатель ГК «Сириус-40» ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. В отзыве указывает, что предыдущим руководством гаражного кооператива утрачена вся документация, необходимая для ввода гаражей в эксплуатацию, Администрацией <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. В связи с вышеуказанным, у кооператива отсутствует возможность предоставить документы истцу для оформления гаража в собственность в административном порядке, предусмотренном законодательством.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признавая причины их неявки в суд неуважительными

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 был принят в члены гаражного кооператива «Сириус-40» постановлением общего собрания членов данного гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГК «Сириус-40» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного кооператива с 2008 года и владельцем пая, согласно данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в виде гаража № по адресу: <адрес>; паевой взнос за данный гараж уплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам истец не имеет.

Земельный участок, площадью 3,3689 га предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Гаражному кооперативу «Сириус-40» для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 по <адрес>, о чем гаражному кооперативу был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.).

В соответствии с приказом ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение (лит.А - проходная, лит. А1 - гараж; лит. А2 - гараж), расположенное на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 по <адрес>, имеет адрес: <адрес>.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и копии технического паспорта нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из технического заключения ООО «Промжилпроект» следует, что строительство имущественного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из нежилых строений, выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность элементов строений соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае истцом полностью внесён паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес>, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 130, 218, 222 ГК РФ, ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено 22.11. 2010 года.

Судья

Ленинского районного суда <адрес>                            Н.В. Старшинова