Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2017 ~ М-292/2017 от 09.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Бреенковой М.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Управления Росреестра по <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение,

у с т а н о в и л:

Управление Росреестра по <адрес> обратилось в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> обратилась представитель Фокиной Е.Н. и Фокина Н.А. –Анпилогова С.В., действующая на основании доверенности, с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (по ? доли) на земельный участок с кадастровым номером 63:01:010003:664, расположенный по адресу: <адрес>, Железнодорожный, <адрес>, ГСК-101, гараж 69, а также с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности (по ? доли) на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес> А. В качестве правоустанавливающего документа было представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Лагашкиной О.П. Управлением Росреестра по <адрес> была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности (по ? доли) на земельный участок и гараж за Фокиной Е.Н. и Фокиным Н.А. Однако согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> Лагашкиной О.П. и свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> ФИО6, Фокиной Е.Н. являющейся дочерью Фокиной Н.А. и Фокину Н.А. являющемуся супругом Фокиной Н.А. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и гараж. Как следует из данных документов наследство состоит из ? доли земельного участка и ? доли гаража. Таким образом, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Лагашкиной О.П. подтверждают право общей долевой собственности Фокиной Е.Н. на ? долю и Фокина Н.А. на ? долю в праве собственности на гараж и земельный участок. Таким образом, при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности Фокиной Е.Н. и Фокина Н.А. на земельный участок и гараж были допущены технические ошибки, выразившиеся в ошибочном указании размера долей в праве общей долевой собственности (1/2 доли вместо ? доли), содержащихся в правоустанавливающих документах - свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Лагашкиной О.П. Просили суд установить юридический факт наличия технических ошибок, допущенных при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности за Фокиной Е.Н и Фокиным Н.А на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0108003:664, расположенный по адресу: <адрес>-а. ГСК-101. гараж 69, и гараж с кадастровым номером 63:01:0108003:695, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-101. гараж 69, выразившихся в неправильном внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности в части указания размера долей (1/2 вместо 1/4). Исправить технические ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части указания размера долей в праве общей долевой собственности Фокиной Е.Н на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0108003:664. расположенный по адресу: <адрес>-а, ГСК-101, гараж 69, и гараж с кадастровым номером 63:01:0108003:695, расположенный по адресу: <адрес>А. ГСК-101, гараж 69, указав вместо 1/2 доли 1/4 долю. Исправить технические ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части указания размера долей в праве общей долевой собственности Фокина Н.А на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0108003:664, расположенный по адресу: <адрес>-а, ГСК-101, гараж 69, и гараж с кадастровым номером 63:01:0108003:695, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-101, гараж 69, указав вместо 1/2 доли 1/4 долю.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности – ФИО7, действующая по доверенности заявленные требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении. Просила заявление удовлетворить.

Заинтересованные лица- Фокин Н.А., Фокина Е.Н., Сухарев А.А. в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> обратилась представитель Фокиной Е.Н. и Фокина Н.А. –Анпилогова С.В., действующая на основании доверенности, с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (по ? доли) на земельный участок с кадастровым номером 63:01:010003:664, расположенный по адресу: <адрес>, Железнодорожный, <адрес>, ГСК-101, гараж 69, а также с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности (по ? доли) на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес> А. В качестве правоустанавливающего документа было представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Лагашкиной О.П. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Управлением Росреестра по <адрес> была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности (по ? доли) на земельный участок и гараж за Фокиной Е.Н. и Фокиным Н.А., о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №.

Однако согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> Лагашкиной О.П. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> Лагашкиной О.П., ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № Фокиной Е.Н. являющейся дочерью Фокиной Н.А. и Фокину Н.А. являющемуся супругом Фокиной Н.А. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и гараж.

Как следует из данных документов, наследство состоит из ? доли земельного участка и ? доли гаража.

Таким образом, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Лагашкиной О.П. подтверждают право общей долевой собственности Фокиной Е.Н. на ? долю и Фокина Н.А. на ? долю в праве собственности на гараж и земельный участок.

Таким образом, при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности Фокиной Е.Н. и Фокина Н.А. на земельный участок и гараж были допущены технические ошибки, выразившиеся в ошибочном указании размера долей в праве общей долевой собственности (1/2 доли вместо ? доли), содержащихся в правоустанавливающих документах - свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Лагашкиной О.П.

Согласно п.1 ст. 61 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4 ст. 61 №218-ФЗ).

Таким образом, при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности Фокиной Е.Н. и Фокина Н.А. на земельный участок и гараж были допущены техническая ошибка, выразившаяся в ошибочном указании размера долей в праве общей долевой собственности (1/2 доли вместо ? доли).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что иным способом установить и исправить факт технической ошибки, не представляется возможным, суд полагает необходимым заявленные требования Управления Росреестра по <адрес> удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Заявление Управления Росреестра по <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить факт наличия технических ошибок, допущенных при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности за Фокиной Е.Н и Фокиным Николаем Александровичем на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0108003:664, расположенный по адресу: <адрес>-а. ГСК-101. гараж 69, и гараж с кадастровым номером 63:01:0108003:695, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-101. гараж 69, выразившихся в неправильном внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности в части указания размера долей (1/2 вместо 1/4).

Исправить технические ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части указания размера долей в праве общей долевой собственности Фокиной Е.Н на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0108003:664. расположенный по адресу: <адрес>-а, ГСК-101, гараж 69, и гараж с кадастровым номером 63:01:0108003:695, расположенный по адресу: <адрес>А. ГСК-101, гараж 69, указав вместо 1/2 доли 1/4 долю.

Исправить технические ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части указания размера долей в праве общей долевой собственности Фокина Н.А на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0108003:664, расположенный по адресу: <адрес>-а, ГСК-101, гараж 69, и гараж с кадастровым номером 63:01:0108003:695, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-101, гараж 69, указав вместо 1/2 доли 1/4 долю.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий:                          Коваленко О.П.