Решение по делу № 2-6218/2019 ~ М-4136/2019 от 02.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.10.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МООП «Собственность и Право» в интересах ФИО2 к ЖСК «Павшино, 38» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

МООП «Собственность и Право» в интересах ФИО2 предъявило к Товариществу на вере ЖСК «Павшино, 38» иск о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>

    В обоснование заявленных требований указано, что 28.11.2012г. между ФИО2 и Жилищно-строительным кооперативом «Павшино,38» заключен договор об участии в ЖСК №/Ж11679. В соответствии с условиями договора в отношении Истца были определены обязательства по уплате пая, в размере 4 671 907 руб. Со стороны ЖСК определены обязательства, по предоставлению истцу права на оформление в собственность Квартиры в строящемся жилом доме, по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: этаж -3,секция №. блок - А, условный № - I, ориентировочной площадью всех помещений 94,04 кв.м. Истец оплатил пай частично за счет собственных денежных средств в размере 3 171 907, 20 руб. и частично за счет средств банковского кредита в размере 1 500 000 руб., предоставленных ПАО Банк ВТБ 24 по кредитному договору № от 28.11.2012г. Истцом произведено полное погашение задолженности по кредитному договору, что подтверждается справкой №T от 07.08.2018г. Свои обязательства по оплате пая Истец выполнил полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Справкой о полной выплате паевого взноса № от 29.01.2013г. Жилой дом по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505000-90, дом имеет почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Квартире присвоен №. Ответчик до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру, что нарушает права истца.

ФИО1 истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Ответчик ЖСК «Павшино, 38», в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Выслушав объяснения ФИО1 истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими липами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 8. ст. 131 и ст. 219 ГК РФ, право собственности на новое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в едином государственном реестре.

По смыслу ст. 11 и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.11.2012г. между ФИО2 и Жилищно-строительным кооперативом «Павшино, 38» заключен договор об участии в ЖСК №/Ж11679.

В соответствии с условиями договора истец обязался уплатить пай в размере 4 671 907 руб., а ответчик предоставить истцу право на оформление в собственность квартиры в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: этаж -3,секция №. блок - А, условный № - I, ориентировочной площадью всех помещений 94,04 кв.м.

Истец выплатил пай, частично, за счет собственных денежных средств в размере 3 171 907, 20 руб. и, частично, за счет средств банковского кредита в размере 1 500 000 руб., предоставленных ПАО Банк ВТБ 24 по кредитному договору № от 28.11.2012г. Полное погашение истцом задолженности по кредитному договору подтверждается справкой №T от 07.08.2018г. Выплата пая в полном объеме подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Справкой о полной выплате паевого взноса № от 29.01.2013г.

Жилой дом по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505000-90, дом имеет почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Квартире присвоен №.

Квартира передана в фактическое владение и пользование истца и, он несет бремя ее содержания, что подтверждается квитанцией по оплате коммунальных услуг, представленной в материалы дела.

Таким образом, учитывая, что спорная квартира приобреталась истцом для удовлетворения личных потребностей, стоимость пая уплачена надлежащим образом, в т.ч. за счет кредитных средств, дом, в котором она расположена фактически закончен строительством, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                 О.В. Каверина