Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2014 (2-3111/2013;) ~ М-2894/2013 от 15.10.2013

Дело №2-221/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2014 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожухар В.С. к Ворониной Т.В. и Литвинову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кожухар В.С. обратилась в суд с иском к Ворониной Т.В. и Литвинову Р.А., просила признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 23 в <адрес> в <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что приобрела на основании договора купли продажи от 21.05.2013г. у ответчицы Ворониной Т.В. указанную квартиру. Право собственности было зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке. При оформлении сделки купли-продажи ответчица с сыном Литвиновым Р.А. в устном порядке обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении двух недель после приобретения истицей квартиры, однако этого не сделали, место нахождения их в настоящее время не известно, без личного их присутствия и заявления снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истицы Эверт С.О. исковые требования полностью поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, суду пояснив, что место нахождение ответчиков не известно, наличие их регистрации по месту жительства в квартире ограничивает права истицы, как собственника жилого помещения.

Ответчики Воронина Т.В. и Литвинов Р.А. в судебное заседание не явились, в связи с неизвестностью места их жительства судом, в порядке статьи 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков в суде была назначена адвокат Лаптева Н.А., которая исковые требования не признала, мотивируя тем, что позиция ее подзащитных ей не известна.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора купли-продажи истица Кожухар В.С. приобрела у ответчика Ворониной Т.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей 03.06.2013г. в установленном законом порядке. На момент приобретения квартиры, в ней состояли на регистрационном учете ответчица Воронина Т.В. и ее сын Литвинов Р.А. С момента фактической передачи жилого помещения от продавца к покупателю, то есть с ДД.ММ.ГГГГг., ответчики в указанной квартире не проживают, их место жительство не известно.

Согласно ответа ОАСР УФМС по <адрес> в <адрес> и <адрес> Воронина Т.В. и Литвинов Р.А. состоят на регистрационном учете по месту жительства с 04.08.2012г. по настоящее время по адресу: <адрес>. (л.д.8).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы, договором купли-продажи от 21.05.2013г., свидетельством о праве собственности от 03.06.2013г., справкой о регистрации, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ответом Минусинского отдела УФМС России по <адрес> на запрос суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчики Воронина Т.В. и Литвинов Р.А. утратили право пользования жилым помещением – в <адрес>.3 по <адрес> в п.зеленый Бор, <адрес> поскольку собственниками указанного жилого помещения в настоящее время не являются, а также членами семьи истицы, в указанном жилом помещении фактически не проживают, расходы по его содержанию не несут. Наличие их на регистрационном учете нарушает права истицы, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в квартире истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Воронину Татьяну Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> и Литвинова Романа Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца мо дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2014г.