Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-187/2019 от 25.10.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 ноября 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием представителя заявителя ООО СК «Коммунальный стандарт» Виноградовой О.И., действующей на основании доверенности от 10.05.2019, выданной по 31.12.2019,

представителя ответчика Кремера А.В. – Евсюкова Е.В., действующего на основании доверенности 02.11.2018, выданной сроком на три года,

заинтересованного лица судебного пристава – исполнителя Краснотурьинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области Ковалевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью Сервисная компания «Коммунальный стандарт» о взыскании судебной неустойки,

установил:

Представитель ООО СК «Коммунальный стандарт» Виноградова О.И., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с заявлением о взыскании судебной неустойки, в обоснование указав, что на основании решения Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 24.05.2018 выдано два исполнительных листа: ФС № 022805937 от 05.10.2018 и ФС № 022806931 от 07.12.2018 в отношении Кремера А.В., требования по указанным исполнительным листам до настоящего времени не исполнены Она просит суд взыскать с Кремера А.В. в пользу ООО СК «Коммунальный стандарт» судебную неустойку в размере 4 000 рублей за каждый день неисполнения решения Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 24.05.2018 с даты вступления в законную силу определения суда до окончания срока предъявления к исполнению исполнительного документа.

В судебном заседании представитель заявителя ООО СК «Коммунальный стандарт» Виноградова О.И. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении, просила суд взыскать судебную неустойку с Кремера А.В. в пользу ООО СК «Коммунальный стандарт» в размере 4 000 рублей за каждый день, начиная со дня вступления в законную силу определения суда о взыскании судебной неустойки до окончания срока предъявления к исполнению исполнительного документа. При определении размера взыскиваемой судебной неустойки просит суд учесть размер арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности ООО СК «Коммунальный стандарт».

Ответчик Кремер А.В. не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой в материалах дела (л.д.161), ходатайств о рассмотрении вопроса о взыскании судебной неустойки в его отсутствие не заявил, об отложении дела суд не просил.

Представитель ответчика Евсюков Е.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 24 мая 2018 года по гражданскому делу на Ответчика, как на собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: 624441, Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Советская, д. 1/1а, возложена обязанность восстановить целостность инженерных коммуникаций водоснабжения от ввода в здание до водопотребляющего оборудования Истца, путем устранения разрывов между трубами, с помощью установки отрезков труб, без запорных устройств на этих отрезках труб, а также устранить разрыв между канализационными трубами в помещениях Ответчика, до впусков из душевых и туалетов Истца до существующих выпусков в приемные колодцы, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2018 года. Все указанные в решении работы необходимо сделать в выше указанном нежилом помещении Ответчика.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Лазутиной Л.А. от 04.12.2018 исполнительное производство № 40823/18/66034-ИП окончено, в связи с добровольным исполнением Ответчиком выше указанного решения. При этом именно правовой статус собственника нежилого помещения позволил суду обязать Ответчика совершить одни действия и не совершать другие, именно поэтому Ответчик с должным уважением своевременно исполнил решение Краснотурьинского городского суда Свердловской области, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства, вынесенное судебным приставом-исполнителем Лазутиной Л.А.

Так же необходимо отметить, что решение Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 24 мая 2018 года по гражданскому делу № 2-63/2018 не внесло должной правовой определенности в действия Ответчика и поэтому в процессе его исполнения возникли судебные споры, инициированные как со стороны Ответчика, так и со стороны Истца. Арбитражным судом Свердловской области по гражданскому делу №А60-38681/2017 было принято определение о признании сделки недействительно и применении последствий недействительности сделки, в соответствии с которым право собственности на нежилое помещение, расположенного по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Советская, д. 1/1 а, было погашено и восстановлено право собственности за ООО «КАЙРОС», которое на момент принятие выше указанного определения находилось и находится по настоящее время в банкротом процессе под управлением конкурсного управляющего Рачковского Д. А. В соответствии с выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.042019 года собственником указанного нежилого помещения является ООО «КАЙРОС» на основании договора купли-продажи от 15.12.2015 года, а Кремер А.В. собственником не являлся, так как он совершил с ООО «КАЙРОС» недействительную сделку, а недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Решение Краснотурьинского городского суда Свердловской области по гражданскому делу № 2-63/2018 от 24.05.2018 года, а так же определение Арбитражного суда Свердловской области по гражданскому делу №А60-38681/2017 от 21.01.2019 года и от 27.07.2018 г. в силу ст. 8 ГК РФ является гражданско-правовыми обязательствами. Так как Арбитражным судом Свердловской области сделка по переходу права собственности на нежилое помещение от ООО «КАЙРОС» к Кремеру А.В. была опорочена, следовательно, Кремер А.В. утратил правовой статус собственника нежилого помещения и, следовательно, статус должника по обязательству, вытекающему из решения Краснотурьинского городского суда Свердловской области по гражданскому делу № 2-63/2018 от 24.05.2018 года. Добровольно исполняя определение Арбитражного суда Свердловской области Кремер А.В. передал ключи от нежилых помещений арбитражному управляющему ООО «КАЙРОС» Рачковскому Д.А. На основании выше изложенного следует, что в отношении Кремера А.В. обязательство вытекающее из решения Краснотурьинского городского суда Свердловской области по гражданскому делу № 2-63/2018 от 24.05.2018 года прекращено невозможностью исполнения, так как на основании определения Арбитражного суда Свердловской области по гражданскому делу №А60-38681/2017 от 21.01.2019 года Кремер А.В. утратил право собственности на нежилые помещения и следовательно исполнить в натуре обязанности вытекающие из судебного решения Краснотурьинского городского суда Свердловской области Кремер А.В. не может по объективным причинам, и следовательно с него нельзя взыскивать судебную неустойку.

Судебным приставом - исполнителем Краснотурьинского РОСП Лазутиной Л.А. возбуждено исполнительное производство №40823/18/66034 - ИП в отношении должника Кремера А.В. с предметом исполнения - возложить на Кремера А.В. обязанность устранить нарушения прав собственности истца общества с ограниченной ответственностью сервисная компания «Коммунальный стандарт», не связанных с лишением владения, путем: восстановления инженерных коммуникации водоснабжения и водоотведения, для восстановления водоснабжения и водоотведения нежилых помещений общества с ООО СК «Коммунальный стандарт» по адресу: г. Краснотурьинск ул. Советская, 1/1 а, а именно, восстановить целостность инженерных коммуникаций водоснабжения от ввода в здание до водопотребляющего оборудования истца, путем устранения разрывов между трубами в помещениях №№3-11, указанных в техническом паспорте нежилого помещения выданного БТИ, с помощью установки отрезков труб, без запорных устройств на этих отрезках труб, а также устранить разрыв между канализационными трубами в помещениях ответчика №№3-4 по плату БТИ, до впусков из душевых и туалетов истца до существующих выпусков в приемные колодцы, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. 17.10.2018 судебным приставом-исполнителем Лазутиной Л.А. составлено два акта согласно которых должник Кремер А.В. восстановил инженерные коммуникации водоснабжения и водоотведения, для восстановления водоснабжения и водоотведения нежилых помещений ООО СК «Коммунальный стандарт» по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Советская, д. 1/1 а, т.е. восстановлена целостность инженерных коммуникаций водоснабжения от ввода в здание до водопотребляющего оборудования истца, путем устранения разрывов между трубами в помещениях №№ 3-11, указанных в техническом паспорте нежилого помещения выданного в БТИ, с помощью установки отрезков труб, устранен разрыв между канализационными трубами в помещениях ответчика №№3-4 по плану БТИ, до впусков из душевых и туалетов истца до существующих выпусков в приемные колодцы. Водоснабжение и водоотведение нежилых помещений общества с ООО СК «Коммунальный стандарт» по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Советская, д. 1/1а восстановлено, подача воды осуществляется, водоотведение не производится. Канализационный сток не работает (вода не уходит), в помещении №3 по плану, в районе чугунной трубы водоотведения (канализации) до «остановленного должником отрезка пластиковой трубы обнаружена течь с потолка, в данном же помещении №3 по плану, произведено восстановление отрезков труб водоснабжения, отсутствовавших на момент составления акта совершения исполнительных действий в 10:00 17.10.2018. В помещении №11 по плану, груба водоснабжения восстановлена - присутствуют вставленные отрезки труб, однако, в помещение №16 по плану, расположенном слева от помещения №11, подача воды не осуществляется.

13.11.2018 судебный пристав-исполнитель Краснотурьинского РОСП Лазутина Л.А. вынесла требование № 66034/18/1555386, в котором указано, что Кремеру А.В. необходимо в 3-дневный срок обеспечить бесперебойное водоснабжение и водоотведение нежилых помещений ООО СК «Коммунальный стандарт» по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Советская, д. 1/1 а, т.е. подачу горячей и холодной воды, в том числе в помещение № 16 по плану БТИ, расположенное слева от помещения №11. Обеспечить беспрепятственный допуск для проведения ремонтных работ труб водоснабжения и водоотведения в помещениях ответчика №№ 3-4, № 11 по плану БТИ.

Кремер А.В. обратился в Краснотурьинский городской суд с заявлением о признании указанного требования незаконным и 04.12.2018 г. Краснотурьинским городским судом вынесено решение по делу № 2а-1292/2018, в котором установлено: «Таким образом, решение суда Кремером А.В. исполнено. Вместе с тем, в акте судебный пристав-исполнитель Лазутина Л.А. указала обстоятельства, не имеющие отношения к требованиям исполнительного документа, а именно, не работоспособность канализационного стока в помещении №3» и отсутствие воды в помещении № 11», а также относительно оспариваемого требования судом было указано «Данные обстоятельства, свидетельствуют о незаконности требования №66034/18/1555386, вынесенного судебным приставом-исполнителем Краснотурьинского РОСП Лазутиной Л.А., в рамках исполнительного производства №40823/18/66034 - ИП». В связи с добровольной отменой самим судебным приставом-исполнителем незаконного требования судом было отказано в удовлетворении заявления Кремер А.В. 04.12.2018 г. вышеуказанное исполнительное производство было окончено судебным приставом - исполнителем Лазутиной Л.А. в связи с его фактическим исполнением. Таким образом, в период с 17.10.2018 г. по 04.12.2018 г. требования исполнительного документа были исполнены Кремером А.В. в полном объеме. В дальнейшем, только 08.02.2019 г. начальником отдела - старшим судебным приставом Краснотурьинского РОСП УФССП России по СО Швыркиной Т.В. отменено постановление об окончании исполнительного производства №40823/18/66034-ИП от 04.12.2018 и исполнительное производство возобновлено.

22.02.2019 г. Краснотурьинским городским судом вынесено решение по делу № 2а- 221/2019, в соответствии с которым вышеуказанное постановление старшего судебного пристава-исполнителя признано незаконным. Решение Краснотурьинского городского суда по делу № 2а-221/2019 вступило в законную силу 07.08.2019 г. Таким образом, требования исполнительного документа в период действия исполнительного производства с 17.10.2018 г. по 04.12.2018 г. были Кремером А.В. исполнены в полном объеме, в период с 08.02.2019 г. по 07.08.2019 г. постановление о возобновлении исполнительного производства обжаловалось в суде и было признано законным только 07.08.2019 г. 14.12.2018 года судебным приставом-исполнителем Краснотурьинского районного отела УФССП России по Свердловской области Зандер А.А. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 50710/18/66034-ИП в отношении Кремера А.В. в пользу ООО Сервисная компания «Коммунальный стандарт», предметом исполнения указан «иной вид исполнения неимущественного характера». Кремер А.В. обратился в Краснотурьинский городской суд с заявлением о признании незаконным указанного постановления. 11.01.2019 г. старшим судебным приставом Краснотурьинского районного отдела УФССП России по Свердловской области вынесено постановление об отмене постановления о возбуждении исполнительного производства № 50710/18/66034-ИП от 14.12.2018 года, поскольку в постановлении судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства не указан вопрос, по которому вынесено постановление, что не соответствует ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».    11.01.2019 г. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 1127/19/66034-ИП в соответствии с которым Кремер А.В. запрещено совершать следующие действия: любые действия, способные прекратить водоснабжение и водоотведение в принадлежащих истцу ООО СК «Коммунальный стандарт» помещениях по адресу: г. Краснотурьинск ул. Советская, 1/1 а, препятствовать представителям ООО СК «Коммунальный стандарт» к свободному доступу в течение рабочего времени для ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения к общему имуществу в здании по адресу: г. Краснотурьинск ул. Советская, 1/1а, включая водораспределительный узел, находящийся в этом здании в помещении ответчика Кремера А.В., а также к водопроводным и канализационным сетям и сетям теплоснабжения. 22.01.2019 г. Кремер А.В. обратился в Краснотурьинский городской суд с заявлением о разъяснении способа и порядка исполнения вышеуказанных требований, исполнительное производство по решению суда было приостановлено до 08.05.2019 г. Однако, 27.07.2018 г. Арбитражным судом Свердловской области вынесено определение о признании сделки недействительной, в соответствии с которым судом была признана недействительной сделка купли-продажи между Административным истцом и ООО «Кайрос» о приобретении 1/2 доли в праве собственности на помещения площадью 58, 1 кв.м. Номера на поэтажном плане 11-12 (вступило в законную силу 10.10.2018 г.).

21.01.2019 г. Арбитражным судом Свердловской области вынесено определение о признании сделки недействительной, в соответствии с которым судом была признана недействительной сделка купли-продажи между Административным истцом и ООО «Кайрос» о приобретении помещения площадью 436, 1 кв.м. Номера на поэтажном плане 1-4 (вступило в законную силу 02.04.2019 г.). Таким образом, у Кремер А.В. было прекращено право собственности на помещения с номерами 11,12- 10.10.2018 г. и на помещения с номерами 1,2, 3,4 - 02.04.2019 г. С прекращением права собственности на помещения 1, 2, 3, 4, 11, 12 Кремер А.В. утратил фактическую и правовую возможность исполнять требования исполнительных документов. Фактически помещения были переданы Кремер А.В. ООО «Кайрос» 06.06.2019, что подтверждается актом приема-передачи. Во все вышеперечисленные периоды по исполнительному производству каких-либо незаконных действий (бездействий) в рамках указанных исполнительных производств не совершалось. Таким образом, он просит суд отказать в удовлетворении заявления о взыскании с Кремера А.В. судебной неустойки.

Судебный пристав – исполнитель Краснотурьинского районного отдела УФССП России по Свердловской области Ковалева И.П. в судебном заседании пояснила, что до настоящего времени решение суда не исполнено, в ее производстве находится исполнительное производство, возбужденное 18.10.2019 на основании исполнительного листа № ФС 022841299, выданного Краснотурьинским городским судом, должником по которому является Кремер А.В., взыскателем ООО СК «Коммунальный стандарт». К материалам исполнительного производства по ходатайству взыскателя были приобщены акт об отсутствии холодного водоснабжения от 30.05.2019 и акт обследования системы водоснабжения здания от 14.06.2019, что свидетельствует о том, что решение Краснотурьинского городского суда от 24.05.2018 до настоящего времени не исполнено, не устранен разрыв трубы горячего водоснабжения в помещении №11 на поэтажном плане первого этажа отсутствует холодное, горячее водоснабжение, водоотведение в помещениях взыскателя ООО СК «Коммунальный стандарт». Для проверки ею был совершены исполнительные действия – выход по адресу исполнения решения: ул. Советская, д.1/1а 08.11.2019, должник был уведомлен, но отказался прийти. Было установлено, что доступ в помещение №№1-4 на поэтажном плане первого этажа, принадлежащее ООО «Кайрос» отсутствует, как отсутствует и доступ к помещениям №№5-10 на поэтажном плане первого этажа, принадлежащим Кремеру А.В. В помещение №11 на поэтажном плане первого этажа (помещение общего пользования) имеется разрыв трубы горячего водоотведения. В ходе исполнения решения суда Кремер А.В. не являлся по вызовам судебных приставов – исполнителей, игнорировал устные обращения, обжаловал в суд все письменные требования и постановления судебных приставов – исполнителей, чем затруднял исполнение решения суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением Краснотурьинского городского суда от 24 мая 2018 года иск общества с ограниченной ответственностью сервисная компания «Коммунальный стандарт» (далее по тексту – ООО СК «Коммунальный стандарт») к Кремеру А.В. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения удовлетворены частично. На Кремера А.В. возложена обязанность устранить нарушения прав собственности истца ООО СК «Коммунальный стандарт», не связанных с лишением владения, путем: восстановления инженерных коммуникации водоснабжения и водоотведения, для восстановления водоснабжения и водоотведения нежилых помещений ООО СК «Коммунальный стандарт» по адресу: г. Краснотурьинск ул. Советская, 1/1а, а именно, восстановить целостность инженерных коммуникаций водоснабжения от ввода в здание до водопотребляющего оборудования истца, путем устранения разрывов между трубами в помещениях №№3-11, указанных в техническом паспорте нежилого помещения выданного в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости – филиал «Северное БТИ» (далее – план БТИ), с помощью установки отрезков труб, без запорных устройств на этих отрезках труб, а также устранить разрыв между канализационными трубами в помещениях ответчика №№3-4 по плату БТИ, до впусков из душевых и туалетов истца до существующих выпусков в приемные колодцы, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. Ответчику запрещено совершать следующие действия: любые действия, способные прекратить водоснабжение и водоотведение в принадлежащих истцу ООО СК «Коммунальный стандарт» помещениях по адресу: г. Краснотурьинск ул. Советская, 1/1а, препятствовать представителям ООО СК «Коммунальный стандарт» к свободному доступу в течение рабочего времени для ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения к общему имуществу в здании по адресу: г. Краснотурьинск ул. Советская, 1/1а, включая водораспределительный узел, находящийся в этом здании в помещении ответчика Кремера А.В., а также к водопроводным и канализационным сетям и сетям теплоснабжения. В удовлетворении остальных требований ООО СК «Коммунальный стандарт» к Кремеру А.В. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, отказано. С Кремера А.В. в пользу ООО СК «Коммунальный стандарт» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 12-20).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 12.09.2018 вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика Кремера А.В. - без удовлетворения (л.д.21-24).

В целях исполнения решения выданы исполнительные листы. Так, 05.10.2018 выдан исполнительный лист № ФС 022805937 об обязании Кремера А.В. устранить нарушения прав собственности истца ООО СК «Коммунальный стандарт», не связанных с лишением владения, путем: восстановления инженерных коммуникации водоснабжения и водоотведения, для восстановления водоснабжения и водоотведения нежилых помещений ООО СК «Коммунальный стандарт» (л.д.45-46), а также 07.12.2018 исполнительный лист ФС №022806931 о запрете ответчику Кремеру А.В. совершать любые действия, способные прекратить водоснабжение и водоотведение в принадлежащих истцу ООО СК «Коммунальный стандарт» помещениях по адресу: г. Краснотурьинск ул. Советская, 1/1а, препятствовать представителям ООО СК «Коммунальный стандарт» к свободному доступу в течение рабочего времени для ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения к общему имуществу в здании по адресу: г. Краснотурьинск ул. Советская, 1/1а, включая водораспределительный узел, находящийся в этом здании в помещении ответчика Кремера А.В., а также к водопроводным и канализационным сетям и сетям теплоснабжения (л.д.25-26).

По исполнительному листу № ФС 022805937 судебным приставом-исполнителем Краснотурьинского РОСП Лазутиной Л.А. было возбуждено исполнительное производство №40823/18/66034-ИП от 12.10.2018 (л.д.43-44).

По исполнительному листу № ФС 022806931 судебным приставом-исполнителем Краснотурьинского РОСП Зандер А.А. было возбуждено исполнительное производство 1127/19/66034/ИП от 11.01.2019 (л.д.48-49).

В последующем постановлениями судебных приставов – исполнителей от 10.10.2019 исполнительные производства были окончены ввиду отзыва вышеуказанных исполнительных листов Краснотурьинским городским судом.

18.10.2019 постановлением судебного пристава – исполнителя Ковалевой И.П. возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу № ФС 022841299, выданному 10.10.2019 Краснотурьинским городским судом в отношении должника Кремера А.В. в рамках гражданского дела №2-63/2018 взамен выданных ранее исполнительных листов № ФС №022805937 и № ФС №022806931.

    В подтверждение доводов о неисполнении решения Краснотурьинского городского суда от 24.05.2018 заявителем представлены суду акт о совершении исполнительных действий от 17.10.2018 по исполнительному производству №4938/18/66034-ИП (л.д.108-109), акты об отсутствии холодного водоснабжения от 18.10.2018, 11.12.2018, 30.05.2019 (л.д.110,111,112), акт обследования системы водоснабжения здания от 14.06.2019 (л.д.113-117), акт о совершении исполнительных действий от 08.02.2019 в рамках исполнительного производства №1127/19/66034-ИП (л.д.119), акт о совершении исполнительных действий от 05.06.2019 в рамках исполнительного производства №1127/19/66034-ИП (л.д.120), акт о совершении исполнительных действий от 25.06.2019 в рамках исполнительного производства №1127/19/66034-ИП (л.д.121), согласно которым должник Кремер А.В. доступ в помещение №3,4,5,6,7,8,9,10, 11 сотрудникам ООО СК «Коммунальный стандарт» для ремонта инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения не предоставил.

    Доводы ответчика об исполнении решения суда, исходя из вынесенного судебным приставом - исполнителем определения об окончании исполнительного производства, суд находит несостоятельными, опровергнутыми судебным приставом – исполнителем Ковалевой И.П. и материалами дела, исследованными судом.

Кроме того согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 33
Постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

В судебном заседании судебный пристав – исполнитель Краснотурьинского районного отдела УФССП России по Свердловской области Ковалёва И.П. пояснила, что до настоящего время решение суда должником Кремером А.В. не исполнено.

    Проверив доводы представителя ответчика Кремера А.В. о невозможности исполнения решения суда в связи с тем, что нежилые помещения, принадлежащие Кремеру А.В. перешли в собственность ООО «Кайрос», суд находит их несостоятельными и опровергнутыми в судебном заседании представителем заявителя ООО СК «Коммунальный стандарт», судебным приставом – исполнителем и самим представителем ответчика, который не отрицал нахождения водораспределительного узла в нежилых помещениях №№5,8, принадлежащих Кремеру А.В., а также обнаруженного разрыва трубы горячего водоснабжения в помещении общего пользования (№11), доступ к которым имеется у должника.

Таким образом, суд находит установленным факт неисполнения ответчиком до настоящего времени решения Краснотурьинского городского суда от 24.05.2018.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора- взыскателя (судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

При этом суд учитывает, что судебная неустойка не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.03.2018 по делу № 305-ЭС17-17260), то есть ретроспективное взыскание такой неустойки не допускается.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности взыскания судебной неустойки на будущее время, то есть со дня вступления в законную силу настоящего определения до фактического исполнения должником Кремером А.В. решения Краснотурьинского городского суда от 24.05.2018.

При определении размера судебной неустойки суд руководствуется п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В рассматриваемом заявлении представителем ООО СК «Коммунальный стандарт» Виноградовой О.И. предложен размер судебной неустойки 4 000 рублей в день, рассчитанный исходя из рыночной стоимости арендной платы за нежилые помещения, принадлежащие ООО СК «Коммунальный стандарт», суд находит предложенный порядок расчетов обоснованным, поскольку неисполнение решения суда о восстановлении водоснабжения и водоотведения в административно – бытовых помещениях влечет за собой невозможность обеспечить надлежащие условия работы для работников участка благоустройства ООО СК «Коммунальный стандарт», а также невозможность работников пользоваться санитарно – бытовыми помещениями (душевыми, туалетом).

Между тем судебная неустойка призвана стимулировать должника к исполнению обязательств, но не должна приводит к неосновательному обогащению взыскателя при ежедневном взыскании неустойки в размере 4 000 рублей.

С учетом приведенных обстоятельств, объема, вида и характера обязательств, исполненных и подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает возможным определить размер судебной неустойки в сумме 1 000 рублей в день.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

    заявление общества с ограниченной ответственностью Сервисная компания «Коммунальный стандарт» о взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Взыскивать с Кремера Александра Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью Сервисная компания «Коммунальный стандарт» судебную неустойку за неисполнение решения Краснотурьинского городского суда от 24 мая 2018 года по гражданскому делу №2-63/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью сервисная компания «Коммунальный стандарт» к Кремеру Александру Викторовичу об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, начиная со дня вступления в законную силу настоящего определения в размере 1000 рублей в день до дня фактического исполнения решения суда.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева

Определение изготовлено в совещательной комнате.