Решение по делу № 2-1242/2013 ~ М-1471/2013 от 05.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                 31 октября 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/2013 по иску

Большакова А. С. к Лаврову Н. В., Лаврову М. Н., Лавровой Л. Е., ФИО1 о регистрации перехода права собственности,

установил:

Спор заявлен в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Большаков А.С. обратился в суд с иском к ответчикам: Лаврову Н.В., Лаврову М.Н., Лавровой Л.Е., ФИО1 о регистрации перехода права собственности.

По обстоятельствам дела в своем исковом заявлении на л.д. 3-4 истец Большаков А.С. указал, что ответчиками Лавровыми, действовавшими также за свою несовершеннолетнюю, на момент заключения сделки, дочь, было передано по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность спорное жилое помещение. Своевременно право собственности на квартиру в органах государственной регистрации он не зарегистрировал, в настоящее время сделать этого не может, поскольку Лавровы по известному ему месту жительства не проживают.

Истец Большаков А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 7 просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Лавров Н.В., Лавров М.Н., Лаврова Л.Е., ФИО1 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков адвокат Адвокатской конторы г. Алапаевска Вавилова О. А. в суде указала, что с учетом имеющихся материалов дела, считает возможным иск удовлетворить.

Заслушав представителя ответчиков, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 5 между Лавровым Н.В., Лавровым М.Н., Лавровой Л. Е., действующей также за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (продавцы) и Большаковым А.С. (покупатель) состоялась сделка купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д. 15 сведения о правообладателях недвижимого имущества в <адрес> отсутствуют.

По сведениям филиала «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 25 квартира <адрес> принадлежит Большакову А.С. на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Р Ф, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из разъяснений, данных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

С учетом того, что ответчики Лавров Н.В., Лавров М.Н., Лаврова Л.Е., Лаврова Л.Е., ФИО1 на территории города и Алапаевского района зарегистрированными не значатся (по сведениям отдела ОУФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе на л.д. 16), суд приходит к выводу, что сторона покупателя от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, иск Большакова А.С. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░                                                                                              ░. ░. ░░░░░░░░░░