Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8150/2011 ~ М-8232/2011 от 28.09.2011

                        Дело № 2-8150/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                             г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре Новожиловой А.В.,

с участием представителей истца Лебедевой Л.В. - Корпусенко Т.Ю., третьего лица Лебедева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Людмилы Владимировны к Администрации г.Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с настоящим иском, в обоснование которого указала, что она является *** ВИ, которому на основании решения Исполкома городского совета депутатов трудящихся от *** *** был отведен земельный участок под строительство гаража в *** квартале города Благовещенска. В *** году ВИ построил кирпичный гараж своими силами. *** ВИ умер, однако, несмотря на то, что на протяжении своей жизни владел и пользовался указанным гаражом, документы, подтверждающие право собственности на гараж не оформил. ВИ состоял в браке с ВИ (до брака НД, которая умерла ***. После смерти ВИ, на протяжении 30 лет по сей день, она (истец) пользуется указанным гаражом, используя его по прямому назначению, несет бремя расходов на содержание гаража, однако оформить право собственности на гараж, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м., инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске.

Третье лицо Лебедев А.В. поддержал заявленные требования.

В судебное заседание не явились истец Лебедева Л.В., представитель ответчика Администрации г. Благовещенска, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Позиция Администрации г. Благовещенска отражена в письменном отзыве, в котором указано, что 15 летний срок (с учетом срока исковой давности 3 года в соответствии с ч.4 ст. 234 ГК РФ) на день обращения в суд с данными требованиями не истек. Данный срок следует считать со дня смерти матери истицы, которая являлась наследником первой очереди после умершего мужа, а именно с *** года. В связи с чем, срок приобретательной давности совпадает с *** годом. Более того, по материалам инвентаризации земель *** года владельцем и пользователем гаражом в администрации г. Благовещенска значится Лебедев А.В.. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета депутатов трудящихся от *** *** гражданам, согласно прилагаемого списка, был отведен земельный участок под строительство *** гаражей в *** квартале г. Благовещенска.

В списке распределения гаражей для автотранспорта, являющемся приложением к указанному решению исполнительного комитета, под номером 6 указан ВИ.

Как следует из технического паспорта гаража, изготовленного Благовещенским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ***, гараж имеет инвентарный номер ***, кадастровый номер ***. Гараж Литер *** *** года постройки, расположен в *** квартале г.Благовещенска. Его размеры по наружному обмеру составляют 3,89 х 6,34 метров. Сведений о регистрации прав собственности не усматривается.

В соответствии с заключением ГУ МЧС России по Амурской области гараж, расположенный по адресу: г. Благовещенск квартал 96, отвечает требованиям пожарной безопасности.

Сведения о собственнике гаража с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером *** отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в электронной базе данных Бюро технической инвентаризации по состоянию на ***, что усматривается из уведомления Управления Росреестра по Амурской области об отказе в предоставлении сведений от *** и ответа Комитета по управлению имуществом Муниципального образования г. Благовещенска.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от *** *** усматривается, что земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 28+/-2 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал ***, предоставлялся под строительство гаража для личного автотранспорта.

Согласно свидетельству о смерти ***, ВИ умер ***

В соответствии с ответом ГУ Амурской области «Государственный архив Амурской области» от *** *** в документах государственных нотариальных контор г. Благовещенска и Благовещенского района за *** год, находящийся на хранении в учреждении, наследственного дела к имуществу ВИ не имеется.

Судом установлено, и подтверждается свидетельством о браке *** от *** между ВИ, *** года рождения и НД (после заключения брака НД., *** года рождения был заключен брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена запись ***.

Из свидетельства о смерти *** следует, что НД умерла ***, о чем составлена запись акта о смерти ***.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу НД, наследницей НД является Лебедева Л.В., которая приняла наследство по закону.

Лебедева (до замужества Миргородская) Л.В. является *** ВИ и НД, что подтверждается свидетельством о рождении от *** *** и свидетельством о заключении брака от *** ***.

Как следует из искового заявления, Лебедева Л.В. на протяжении 30 лет, после смерти своего *** - ВИ пользовалась спорным гаражом по назначению, несет бремя расходов на содержание данного гаража.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Действие ст. 234 ГК РФ, как указано в ст. 11 Федерального закона от *** *** «О ведении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до *** и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу ст.ст. 225, 224 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума ВС РФ *** и ВАС РФ *** от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Понятие добросовестности, открытости, непрерывности раскрыты в Постановлении вышеуказанного Пленума Верховного суда РФ. Так, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владения, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.

Фактические обстоятельства поступления спорного гаража во владение и пользование истицы, осуществление данных правомочий единолично, добросовестно, открыто и непрерывно в течение длительного периода времени, подтверждаются свидетельскими показаниями Свидетель 1, Свидетель 2, являющимися владельцами соседних гаражей, которые пояснили, что истица стала пользоваться спорным гаражом после смерти своего отца, где-то с ***-х годов, притязаний третьих лиц в отношении гаража не имеется.

Рассматривая доводы Администрации г. Благовещенска о том, что с момента начала владения гаражом Лебедевой Л.В. на день обращения в суд с данными требованиями, пятнадцатилетний срок давности не истек, полагая, что срок следует исчислять со дня смерти матери истицы, которая являлась наследником первой очереди после умершего мужа, а именно с *** года, суд находит, что их не основаными на законе и обстоятельствах дела, так как судом установлено, что: Лебедева Л.В. приходится *** ВИ, а, следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону наравне со своей *** НД; право собственности на спорный гараж на имя НД не было оформлено, спорный гараж не входил в наследственную массу после умершей ЛВ В связи с этим суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с момента фактического поступления спорного гаража в пользование истицы после смерти ВИ.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 16 этого Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Исходя из названных положений закона, надлежащее оформление перехода права собственности на объект недвижимости не представляется возможным ввиду смерти ВИ, в связи с чем, истица обратилась в суд иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства открытости, добросовестности, непрерывности владения и пользования истицей гаражом как своим собственным; отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, суд полагает, что исковые требования Лебедевой Л.В. о признании права собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м., инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой Людмилы Владимировны удовлетворить.

Признать за Лебедевой Людмилой Владимировной право собственности на гараж, площадью 24,7 кв.м., инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                          Д.Н. Афанасьев