Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3059/2020 ~ М-2807/2020 от 26.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Кошелевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3059/2020 по иску Барабина Сергея Александровича к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

Барабин С.А., обратился в Ставропольский районный суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома,

Требования мотивированы тем, что Барабину С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №. В 1992 г. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Главой администрации <адрес>, указанный земельный участок был выделен в собственность его отцу Барабину А.И., который ДД.ММ.ГГГГ. умер. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мустякимовой Г.Н., Барабин С.А. зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок. Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области на указанном выше земельном участке в 1962 г. был построен жилой дом, который принадлежал на праве собственности Барабину Александру Ивановичу. Из определения Ставропольского районного суда от 29.06.1982г. следует, что между Барабиным А.И. и Барабиной А.С. было заключено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которого Барабину А.И. передается в собственность автомобиль и часть дома. Согласно решения Ставропольского районного суда от 13.12. 2011г. за Барабиным А.И. признано право собственности на помещение-1/3 часть жилого дома общей площадью 29, 6 кв.м.,в том числе 17,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Определением Ставропольского районного суда от 09.08.2016г. в резолютивной части вышеуказанного решения «1/3 часть жилого дома» исправлена на «часть жилого дома». Барабин А.И. при жизни не зарегистрировал свое право собственности на принадлежащую ему часть жилого дома. Барабин С.А. принял наследство в свое владение, в том числе и дом, в котором проживает его семья, другого жилья у них нет.

Просит признать за Барабиным Сергеем Александровичем в порядке наследования право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу<адрес> площадью 29,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Чернова А.В., полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо – нотариус Мустякимова Г.Н., о дне слушания дела извещалась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из представленных в суд документов следует, что 10.11.20г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Барабину С. А. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером : №

В 1992 г. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.Главой администрации с. Жигули, указанный земельный участок был выделен в собственность его отцу Барабину А.И., который ДД.ММ.ГГГГ. умер. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мустякимовой Г.Н., Барабин С.А. зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области на указанном выше земельном участке в 1962г. был построен жилой дом, который принадлежал на праве собственности Барабину Александру Ивановичу.

Из определения Ставропольского районного суда Самарской области от 29.06.1982г. следует, что между Барабиным А.И. и Барабиной А.С. было заключено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которого Барабину А.И. передается в собственность автомобиль и часть дома.

Согласно решения Ставропольского районного суда Самарской области от 13.12.2011г. за Барабиным А.И. признано право собственности на помещение-1/3 часть жилого дома общей площадью 29, 6 кв.м., в том числе 17,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Определением Ставропольского районного суда от 09.08.2016г. в резолютивной части вышеуказанного решения «1/3 часть жилого дома» исправлена на «часть жилого дома».

Барабин А.И. при жизни не зарегистрировал свое право собственности на принадлежащую ему часть жилого дома. Барабин С.А. принял наследство в свое владение, в том числе и дом, в котором проживает его семья, другого жилья у них нет.

30.10.20 г. ООО «РОСПРОЕКТ» был составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, согласно которого в результате технической инвентаризации было установлено, общая площадь жилого дома, блокированной застройки, составляет 29,6 кв.м.

Из распоряжения Администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что блоку жилого дома, расположенному на земельном участке с КН № присвоен почтовый адрес: <адрес>

Истец полагает, что приобрел право собственности на блок жилого дома,т.к.он расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Включение земельного участка, принадлежащего ему по праву собственности в состав особо охраняемой природной территории ИП « Самарская Лука» не может являться препятствием к удовлетворению иска, поскольку земельный участок предназначен для индивидуального домовладения, относится к зоне хозяйственного назначения НП « Самарская Лука», на которой допускается строительство жилых объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, проживающих на территории национального парка (п. 11.4 Положения о национальном парке «Самарская Лука», утв. Приказом Минприроды России от 25.02.2015г.).

Дом построен в 1962 году, а национальный парк образован в 1994г., село Жигули существует уже более 200 лет и исторически сложилось так, что жителям села выделялись земельные участки под строительство жилых домов, которые они строили на свои средства и своими силами. Жилой дом расположен в зоне похозяйственного назначения (уведомление ФБГУ «Национальный парк «Самарская Лука» от 06.11.20г.)

Из уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 10.11.20г. следует, что сведения о части жилого дома, расположенного по адресу: : <адрес> отсутствуют, т.е. объект недвижимости не стоит на кадастровом учете.

Истец своевременно, в установленный законом шестимесячный срок, обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию, но по независящим от него причинам не может устранить возникшее препятствие и оформить право собственности на жилое помещение, которым он с семьей добросовестно пользуется, несет бремя по его содержанию в надлежащем виде.

В сентябре 2020 г. истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права, которые были прекращены, при этом кадастровым инженером во время телефонного разговора было рекомендовано обратиться с заявлением о постановке жилого помещения на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости. Но и на это заявление был получен отказ Росреестра от 16.10. 20г. Иной возможности как в судебном порядке оформить право собственности на блок жилого дома нет, так как прежде чем зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, необходимо поставить его на кадастровый учет. Барабин С.А. исчерпал доступные ему возможности обратившись в Росреестр с соответствующими заявлениями.

Частью 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ установлено, что в целях строительства или реконструкции индивидуального жилищного строительства застройщик подает в уполномоченный орган исполнительной власти ( Минприроды РФ) уведомление о планируемых строительстве и реконструкции объекта ИЖС. В связи с тем, что дом уже построен основания для направления уведомления отсутствуют.

Согласно с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного, исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом блокированной застройки -подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Барабиным Сергеем Александровичем в порядке наследования право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 29,6 кв. м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2020 года.

УИД 63RS0027-01-2020-003786-58