Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2021 ~ М-462/2021 от 12.07.2021

                                                                                   УИД 28RS0006-01-2021-000770-52

                                                                                                              Дело № 2-458/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года                                                                  п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Беленикиной Е.Д.,

с участием

ответчика ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» к ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2020 года в сумме 61368 рублей 18 копеек, пени за период с 10 августа 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 6170 рублей 16 копеек, а всего 67538 рублей 34 копеек, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 2226 рублей 15 копеек, в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

12 июля 2021 года ООО «Новая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2020 года в сумме 61368 рублей 18 копеек, пени за период с 10 августа 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 6170 рублей 16 копеек, а всего 67538 рублей 34 копеек, оплатив при подачи государственную пошлину в сумме 2226 рублей 15 копеек.

В обоснование искового заявления суду пояснив, что ФИО2, проживающий по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу.

По данному адресу совместно с ответчиком зарегистрирован и проживает ФИО1 (супруга). Общество с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» на основании договора управления многоквартирным жилым домом б/н от 01.12.2016 года осуществляет управление домом по адресу: с. Николаевка, ул. Юбилейная д. 22.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК члены семьи собственники жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность. Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Согласно статье 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательства в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ФИО2 и ФИО1 не исполняют. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жиля площади. За период с 01.06.2018 г. по 31.08.2020 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61368 рублей 18 копеек.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени за период с 10.08.2018 г. по 05.04.2020 г. в размере 6170 рублей 16 копеек.

Мировым судьей Бурейского районного судебного участка № 1 20.10.2020 года по делу № 2-2379/2020 вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2018 г. по 31.08.2020 г. в сумме 61368 рублей 18 копеек, пени за период с 10.08.2018 г. по 05.04.2020 г. в размере 6 170 рублей 16 копеек, а всего 67538 рублей 34 копейки в пользу ООО «Новая жилищная компания». Определением мирового судьи Бурейского районного судебного участка № 1 от 22.01.2021 года данный судебный приказ отменен.

Просило суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1, задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2018 года по 31.08.2020 года в сумме 61368 рублей 18 копеек, пени за период с 10.08.2018 года по 05.04.2020 года в размере 6 170 рублей 16 копеек, а всего 67538 рублей 34 копеек. Взыскать с ФИО2 и ФИО1 государственную пошлину в сумме 2226 рублей 15 копеек в пользу ООО «НЖК», в равных долях.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца ООО «Новая жилищная компания», извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме. Дополнительно суду пояснила, что документы по оплате за Жилищные и коммунальные услуги за спорный период она представить не может, так как ответчики платежи не вносили.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГАК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица МКУ Администрации рабочего поселка Новобурейский, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, Уставом ООО «Новая жилищная компания», договором по управлению многоквартирным домом по адресу: Амурская область, Бурейский район, с.Николаевка, ул. Юбилейная, д.22 (ТСЖ «Стиль» с. Николаевка) доказано, что истец ООО «Новая жилищная компания» - юридическое лицо занимающееся управлением многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом № 22 по улице Юбилейная в с. Николаевка Бурейского района Амурской области; что именно ООО «Новая жилищная компания» предоставляет по данному многоквартирному дому жилищно-коммунальные услуги, и поэтому истец уполномочен начислять и взимать через расчётно-кассовый центр плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Амурская область, Бурейский район, с.Николаевка, ул. Юбилейная, д.22 квартира 18.

Выпиской из ЕГРН на 21.07.2021 года № КУВИ-002/2021-90983616 доказано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Амурская область, Бурейский район, с.Николаевка, ул. Юбилейная, д.22 кв.18, кадастровый № является ФИО2.

Адресными справками ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 22.07.2021 года, УВМ УМВД России по Амурской области от 23.07.2021 года доказано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Адресными справками ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 12 мая 2021 года, УВМ УМВД России по Амурской области от 20 мая 2021 года доказано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Копией заявления о выдаче судебного приказа; копией судебного приказа № 2-2379/20 от 20.10.2020 г., копией заявления об отмене судебного приказа ФИО1, копию определения мирового судьи Амурской области по Бурейскому районному судебному участку № 1 от 22.01.2021 года об отмене судебного приказа № г. подтверждается, что ООО «Новая жилищная компания» обращались за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 и ФИО1, 20.10.2020 года выдан судебный приказ № 2-2379/20, определением мирового судьи Амурской области по Бурейскому району судебному участку № 1 отменен судебный приказ от 20 октября 2020 года по делу № 2-2379/2020 на основании возражений ФИО1 о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате коммунальные и жилищные услуги за период с 1 июня 2018 года по 31 августа 2020 года в сумме 61368 рублей 18 копеек, пени в сумме 6170 рублей 16 копеек, государственной пошлины в сумме 1113 рублей 08 копеек, в равных долях.

В связи с отменой судебного приказа, требования о взыскании задолженности предъявлены истцом в порядке искового производства.

Выпиской из лицевого счёта жилищно-коммунальные услуги населению по состоянию на сентябрь 2020 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доказано, что задолженность за коммунальные и жилищные услуги ответчиков составляет 61368 рублей 18 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен верно, ответчиком не оспорен. Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Суд приходит к выводу, что полномочия ООО «Новая жилищная компания» по сбору с жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, платежей по оплате за коммунальные и жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, вывоз мусора, холодное водоснабжение, канализация, содержание управляющей компании) подтверждены.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании сложившейся задолженности в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 суд приходит к нижеследующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены нормативными актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

    Частями 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт (плата за жилое помещение), а также оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирного соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания изложенных норм права следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, вне зависимости от того, проживает ли данный собственник в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, или нет.

    В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого помещения является ФИО2, которой в соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, он является надлежащим ответчиком по данному иску.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание управляющей организацией коммунальных услуг в спорный период.

Ответчиком при рассмотрении дела в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки. Факт наличия задолженности в указанном размере ответчиком в судебном заседании не оспорен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не оспаривая факта оказания управляющей организацией коммунальных услуг, уклоняется от обязанности своевременно и в полном объеме внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика за период 01 июня 2018 года по 31 августа 2020 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги в общей сумме 61368 рублей 18 копеек, а также учитывая, что на момент обращения истца в суд задолженность не оплачена, и у истца имелись законные основания для взыскания пени за период с 10 августа 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 6170 рублей 16 копеек.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Также надлежит взыскать с ФИО2 в пользу ООО Новая жилищная компания» пеню начисленную на сумму основного долга, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, за период с 10.08.2018 года. по 05.04.2020 года в размере 6170 рублей 16 копеек.

Ответчик в суд свои возражения по исковым требованиям, а также контрорасчет подлежащих к взысканию денежных сумм не представил.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик ФИО2, не исполнял свои обязательства перед истцом своевременно, с 01 июня 2018 года по 31 августа 2020 года не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поэтому заявленные истцом исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2, надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2020 года в сумме 61368 рублей 18 копеек и пени за период с 10 августа 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 6170 рублей 16 копеек, а всего 67538 рублей 34 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» к ФИО1, надлежит отказать.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Платежным поручением № 2004от 18.06.2021 год доказано, что истец уплатил при обращении с настоящим иском в суд, в соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ст. 61 БК РФ государственную пошлину в размере 2226 рублей 15 копеек.

Учитывая, что исковые требования истца к ответчику ФИО2 удовлетворены в полном объёме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, 61.1 БК РФ, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2226 рублей 15 копеек, тем самым удовлетворив исковые требования истца в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» к ФИО2 удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2020 года в сумме 61368 рублей 18 копеек, пени за период с 10 августа 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 6170 рублей 16 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2226 рублей 15 копеек, а всего 69764 (шестьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 49 копеек.

    В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» к ФИО1, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                          (подпись)                   А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда                                             А.Г. Хиневич

Решение суда в окончательной форме составлено 13 августа 2021 года.