Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3691/2018 ~ М-2531/2018 от 06.04.2018

Дело № 2 – 3691/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусова Александра Михайловича к гаражному кооперативу «Текстильщик-18» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя тем, что он с 2008 года является членом гаражного кооператива «Текстильщик-18», владеет и пользуется гаражом № расположенным по адресу: <адрес> Указывает, что не может оформить свое право собственности на гараж, поскольку гаражи не были введены в эксплуатацию. В связи, с чем просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК Текстильщик -18» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором полагает, что исковые требования ФИО4 не подлежат удовлетворению, поскольку истец в нарушение статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации за разрешением на строительство не обращался. Тем самым не исчерпал все возможности для легализации самовольной постройки. Кроме того, истцом не представлен технический паспорт ФБУ «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ -Тюменский филиал» с планом (схемой) расположения гаража № на земельном участке относительно смежных нежилых помещений с нумерацией, а также экспликация к техническому паспорту с указанием номера, литеры и площади гаража. Также в гаражном кооперативе отсутствует единая нумерация гаражей, на каждом гараже имеется по два, по три номера. В техническом заключении на фото гаража стоит №, при обследовании гаражного кооператива установлено что, на данном гараже номер отсутствует. Также выявлен еще один гараж, на котором указан №. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных материалов дела судом установлено, что решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 10.04.1972 № 139-в ремонтно-строительному управлению бытового обслуживания населения для строительства гаражей ГК «Текстильщик-18» был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе комвольно-суконного комбината.

В соответствии с распоряжением от 25.01.2010 №35-пн утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для завершения строительства нежилых строений (гаражи, производственное) по адресу: <адрес> за счет земельных участков с кадастровыми номерами № №. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в аренду ГК «Текстильщик-18», договор аренды от 03.06.2010 №23-20/1913.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от 20.01.2017 г., техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража № расположенного по адресу: <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии. Пригодным для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Истец является членом гаражного кооператива «Текстильщик-18», ему принадлежит гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., в литере <адрес> оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой ГК «Текстильщик-18».

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № от 19.04.2018 сведений о зарегистрированный правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, адресным описанием - <адрес> не содержит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 212, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусова Александра Михайловича – удовлетворить.

Признать за Белоусовым Александром Михайловичем право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «Текстильщик-18».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 14.05.2018 г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева