Решение по делу № 2-2154/2016 ~ М-1690/2016 от 06.06.2016

№ 2-2154/2016

РЕШЕНИЕ/копия/

Именем Российской Федерации

г. Белебей,

Республика Башкортостан                             19 июля 2016 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием представителя истца Гордеевой С.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Сергеева Н.А. к СПК «Малиновка», администрации сельского поселения Малиновский сельский совет <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев Н.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

На основании договора о продаже СПК «Малиновка» <адрес> РБ из существующего жилищного фонда жилого дома по решению собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у СПК «Малиновка, в лице председателя СПК «Малиновка», действующего на основании устава жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>. Стоимость жилого дома <данные изъяты> рублей истец оплатил полностью. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1 846 кв.м. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При обращении в Белебеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ истцу разъяснено, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество необходимо признавать в судебном порядке, в связи с тем, что первичное право СПК «Малиновка» не зарегистрировано. Он является добросовестным покупателем недвижимого имущества, несет все расходы по его содержанию. Признание права собственности на данное недвижимое имущество необходимо истцу для регистрации своего права собственности в органах, осуществляющих такую регистрацию. Просит признать свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец Сергеев Н.А., будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Ответчики СПК «Малиновка», администрация сельского поселения Малиновский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении гражданского дела без участия сторон.

В судебном заседании представитель истца Гордеева С.В. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Суд, выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что на основании договора о продаже СПК «Малиновка» <адрес> РБ из существующего жилищного фонда жилого дома по решению собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у СПК «Малиновка, в лице председателя СПК «Малиновка», действующего на основании устава жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей.

Стоимость жилого дома истец оплатил полностью, что подтверждается справкой СПК «Малиновка» <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект за СПК «Малиновка» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истцом жилой дом.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет общую площадь 1846 кв.м. и предоставлен Сергееву Н.А. для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № сделана запись лицевой счет №, выданной администрацией сельского поселения Малиновский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.

Согласно пункта 3 статьи 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на недвижимое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ч.2 ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,    

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сергеева Н.А. к СПК «Малиновка», администрации сельского поселения Малиновский сельский совет <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Сергеевым Н.А. право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов