Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3634/2021 ~ М-2472/2021 от 24.03.2021

УИД 72RS0014-01-2021-005060-14

№ 2- 3562/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                      21 мая 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назаровой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3562/2021 по иску Подгорного ФИО5 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Конструктор» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Подгорный ФИО6 обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Конструктор» о признании права собственности на гараж, мотивируя исковые требования тем, что является членом ПГСК «Конструктор» с 2014 года и владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж им выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет. На основании Распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Президиума Тюменского городского совета народных депутатов №П-24/10а от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Конструктор» в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок для завершения строительства гаражей-стоянок легкового автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>. В 2005 году по результатам межевания был получен кадастровый паспорт на земельный участок (кадастровый №) под гаражи с уточненной площадью 20584,00 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ПГСК «Конструктор» заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым Департамент имущественных отношений <адрес> передал, а ПГСК «Конструктор» принял в аренду земельный участок площадью 20 584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, права по которому впоследствии были продлены в соответствии с соглашением о продлении и внесении и изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от №. Приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка) присвоен адрес: <адрес> Истец просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>м.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в дел в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управа Ленинского АО Администрации <адрес> и Департамент имущественных отношений <адрес>.

Истец Подгорный ФИО7 представитель ответчика ПГСК «Конструктор», представители третьих лиц Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель истца Дегтярева ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду, сроком на три года гаражному кооперативу «Конструктор» для завершения строительства гаражей – стоянок легкового автотранспорта расположенного по <адрес>» земельный участок выделен ПГСК «Конструктор» площадью 1,82 га в установленном законом порядке для строительства гаражей (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ПГСК «Конструктор» заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым Департамент имущественных отношений <адрес> передал, а ПГСК «Конструктор» принял в аренду земельный участок площадью 20584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, для завершения строительства гаражей стоянок легкового автотранспорта. Срок действия договора с 05.10.2009 по 04.10.2012 (л.д. 29-31).

Соглашением от 17.09.2012 продлен и внесены изменения в договор аренды земельного участка от 07.10.2009 №, срок договора аренды был продлен с 05.10.2012 по 04.10.2015 (л.д. 28).

Согласно приказу № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка) присвоен адрес: <адрес>

Истец является членом ПГСК «Конструктор» и владеет гаражом по адресу: <адрес> гараж №, площадью 18,2 кв.м., что подтверждается копией членской книжки (л.д. 12-14), справкой ПГСК «Конструктор» №141 от 10.06.2020 (л.д. 15), копией технического плана помещения (л.д. 16-24). Паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет.

В соответствии с частью 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «Проект-Индустрия» от 14.04.2021 на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Конструктор» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья             (подпись)                 Ю.В. Мурай

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>