Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2015 ~ М-66/2015 от 11.01.2015

                                                                                                              Дело № 2-640/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года                                                                             г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бурмакиной Т.А.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца Гантимуровой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гантимурова А.А. к администрации г. Лесосибирска о восстановлении срока для принятия наследства, признании действительным договора мены, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гантимуров А.А. обратился в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признании действительным договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на указанную квартиру, зарегистрированное за муниципальным образованием город Лесосибирск.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Истец является ее родным сыном. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано завещание в пользу истца об унаследовании ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Истец также является собственником ? доли в указанной квартире. Поскольку истец на момент смерти матери находился в местах лишения свободы, в установленный законом срок вступить в наследство не смог.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> был снесен на основании постановления администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийного жилищного фонда» и исключен из реестра муниципальной собственности г. Лесосибирска.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения взамен признанного в установленном порядке непригодным для проживания, заключенным между истцом и администрацией г. Лесосибирска, по договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ФИО1 передается в собственность <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гантимурова Г.Н. настаивает на исковых требованиях, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Гантимуров А.А., надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Представитель ответчика администрации г. Лесосибирска, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Нотариус Хакимова З.Н., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу требований ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

В силу требований ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и Гантимуров А.А. являлись сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, в которой им принадлежало по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 11).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), после ее смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 оформила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащую ей ? долю в указанной квартире она завещала Гантимурову А.А. (л.д. 8).

После смерти ФИО1 наследник Гантимуров А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 56).

Таким образом, установлено, что Гантимуров А.А. установленный законом срок для принятия наследства после смерти матери ФИО1 не пропустил.

Также установлено, что жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> был снесен на основании постановления администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийного жилищного фонда» и исключен из реестра муниципальной собственности г. Лесосибирска (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между Гантимуровым А.А. и администрацией г. Лесосибирска было заключено соглашение, согласно которому истец обязался передать в муниципальную собственность жилое помещение в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае, а администрация г. Лесосибирска обязалась передать жилое помещение в многоквартирном доме, построенном в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на территории г. Лесосибирска (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор мены квартиры, согласно которому администрация г. Лесосибирска передает ФИО1, Гантимурову А.А. в собственность квартиру по адресу: <адрес>; а ФИО1 и Гантимуров А.А. передают в муниципальную собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Указанный договор был подписан представителем администрации г. Лесосибирска, но не подписан ФИО1 в связи с тем, что она ДД.ММ.ГГГГ умерла, а также не подписан Гантимуровым А.А. в связи с тем, что он находился в местах лишения свободы (л.д. 72).

Со слов представителя истца ФИО4 установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживала в квартире по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу требований ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Таким образом, из установленных обстоятельств дела и изложенных норм закона следует, что до подписания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Лесосибирска с одной стороны и ФИО1, Гантимуровым А.А. с другой стороны было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора мены. Кроме того, фактически договор мены был исполнен, поскольку установлено, что квартира, принадлежащая Гантимуровым, была передана в муниципальную собственность, а впоследствии многоквартирный дом, в котором находилась указанная квартира, был снесен, а квартира по адресу: г<адрес> была передана во владение ФИО1, которая проживала в ней до дня смерти.

В связи с изложенным суд считает, что исковые требования о признании действительным договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку после смерти ФИО1 Гантимуров А.А. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> целом, как собственник ? доли и как наследник ? доли, суд считает необходимым признать его право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, переданную на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право собственности на указанную квартиру, зарегистрированное за муниципальным образованием г. Лесосибирск.

Пунктом 11 постановления от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Документом, свидетельствующем о приобретении наследодателем ФИО1 права собственности на квартиру, является договор мены от ДД.ММ.ГГГГ А документами, подтверждающими основание для перехода права собственности в порядке наследования, являются свидетельства о рождении наследника, о смерти наследодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием город Лесосибирск и ФИО1, Гантимуровым А.А. .

Признать за Гантимуровым А.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №.

Прекратить право собственности муниципального образования <адрес> края на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья                                                                                                          Т.А. Бурмакина