Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2016 (2-1337/2015;) ~ М-1425/2015 от 08.12.2015

Дело №2-82/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2016 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осколковой О.В.,

при секретаре Васильевой И.А.,

с участием представителя истца Коныгиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» к Постолаки Георгию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» обратилось в суд с иском к Постолаки Г.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено правопрешественником предприятия ООО «Нарьянмарнефтегаз» по договору найма от 15.02.2007 сыну ответчика Постолаки В.Г., как сотруднику предприятия, в целях проживания на период трудовых отношений. В рамках данного договора ответчик Постолаки Г.И., как член семьи нанимателя зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.12.2010 и по настоящее время. Трудовые отношения с нанимателем жилого помещения Постолаки В.Г. были прекращены 06.06.2011. Ответчик с указанного времени в спорной квартире не проживает, выехал на новое место жительства, имущество, принадлежащее ему в указанном жилом помещении, отсутствует, бремя содержания жилого помещения он также не несет, однако с регистрационного учета не снимается. Просит признать Постолаки Г.И. утратившим право пользования квартирой №42 в <адрес> в <адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» Коныгина С.И., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Постолаки Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, судебная повестка не была вручена ответчика по причине его не проживания в жилом помещении. Из управляющей компании ООО «Базис» также поступили сведения о не проживании Постолаки Г.И. в спорном жилом помещении.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 683 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> с 21.05.2009 принадлежала на праве собственности ООО «Нарьянмарнефтегаз», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников ООО «Нарьянмарнефтегаз» от 18.07.2014, ООО «Нарьянмарнефтегаз» реорганизовано в форме присоединения к ООО «ЛУКОЙЛ-Коми», спорное жилое помещение на основании передаточного акта от 18.07.2014 передано ООО «ЛУКОЙЛ-Коми».

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № №, с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится в собственности ООО «ЛУКОЙЛ-Коми».

15.02.2007 между ООО «Нарьянмарнефтегаз» (наймодателем) и Постолаки В.Г. (нанимателем) был заключен договор №649/2007 найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставляет, а наниматель принимает за плату во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Согласно пункту 1.1 вышеуказанного договора совместно с нанимателем Постолаки В.Г. в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен Постолаки Г.И.,1953 года рождения.

Пунктами 1.3, 1.4, 5.1 договора установлен срок найма жилого помещения с 15 февраля 2007 года. Прекращение трудовых отношений с ООО «Нарьянмарнефтегаз» влечет за собой прекращение договора вне зависимости от того, по чьей инициативе, и по каким основаниям трудовые отношения прекращены.

В соответствии с пунктом 5.2 договора найма жилого помещения при прекращении трудовых отношений с наймодателем наниматель обязуется сняться с регистрационного учета по месту пребывания в течение 20 календарных дней.

Трудовые отношения между ООО «Нарьянмарнефтегаз» и нанимателем Постолаки В.Г. прекращены 06.06.2011 на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действие договора найма жилого помещения от 15.02.2007 было прекращено 06.06.2011, Постолаки Г.И., являясь членом семьи нанимателя Постолаки В.Г. с 07.06.2011 утратил право пользования квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>.

Данное спорное жилое помещение на основании договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было передано собственником ООО «Нарьян-марнефтегаз» во временное пользование арендатору ООО «Архангельская промышленная компания» для проживания работников арендатора.

Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5

Как следует из поквартирной карточки и адресной справки, по адресу: <адрес> также зарегистрирован с 24.12.2010 и по настоящее время Постолаки Г.И., 1953 года рождения.

В данном жилом помещении Постолаки Г.И. не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию спорного жилого помещения он также не несет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, следовательно установлены основания для признания Постолаки Г.И. утратившим право пользования жилым помещением.

В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» к Постолаки Георгию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Постолаки Георгия Ивановича, 1953 года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Постолаки Георгия Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Постолаки Георгия Ивановича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В.Осколкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.02.2016.

Судья подпись О.В.Осколкова

Копия верна. Судья О.В.Осколкова