Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6726/2011 ~ М-6838/2011 от 04.08.2011

Дело № 2- 6726/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                          г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                                    Костыревой Е.С.,

с участием представителя истца                                                     Кузьменковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева Василия Васильевича к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что в соответствии с постановлениями мэра г. Благовещенска *** от *** КЖ предварительно согласованы места для размещения индивидуальных боксовых гаражей в квартале *** г. Благовещенска. Кооператив осуществил строительство гаражей, передал их в эксплуатацию ГТ который в *** году распределил их между своими членами, при этом истцу, как члену этого ГСК также был выделен гараж.

В *** году составлен технический паспорт на данный гараж, согласовано межевое дело с Администрацией г. Благовещенска.

В управлении Росреестра по Амурской области ему было отказано в государственной регистрации права, поскольку отсутствовал акт приемки гаражей комиссией АСК администрации г. Благовещенска, постановление о предоставлении земельного участка под построенные гаражи ГТ

Он не занимал самовольно земельный участок под постройку гаража, требуемые управлением Росреестра по Амурской области документы предоставить невозможно.

Просит признать за ним право собственности на гараж, имеющий размеры по наружному обмеру 4,11 х 5,84 м., площадь 24 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска.

В судебное заседание истец не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя это тем, что гараж является самовольной постройкой и истцом не представлено доказательств владения земельным участком, на котором построен гараж. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г. Благовещенска *** от ***, КЖ предварительно согласованы места для размещения индивидуальных боксовых гаражей в квартале *** г. Благовещенска. На земельном участке площадью 0,08 га., которым было предписано разработать проект строительства гаражей, согласовав его со всеми заинтересованными организациями, Указанный проект, выполненный институтом «Амургражданпроект», согласован с соответствующими организациями.

В *** году организован гаражно-строительный кооператив «Темп», устав которого зарегистрирован в администрации г. Благовещенска ***, членом которого является истец (в списке значится под номером ***

В соответствии с техническим паспортом гараж построен в *** году, имеет инвентарный номер ***, реестровый номер ***, размеры по наружному обмеру 5,84 х 4,11 м., площадь 24 кв.м. Год постройки гаража косвенно подтверждает доводы истца о последующей передаче построенных КЖ гаражей ГТ хотя документов об этом истцом не представлено.

Администрацией г. Благовещенска согласован акт согласования местоположения границ земельного участка, на котором расположен данный гараж, кадастровый номер земельного участка не указан, площадь 24 кв.м.

Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы для гаражей, построенных в ***-*** годах: список членов ГСК, постановление мэра об отводе земельного участка по строительство гаражей, разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Факт разрешения КЖ строительства гаражей на вышеуказанном земельном участке ответчик не оспаривает, как не оспаривает доводы истца о передаче построенных этим кооперативом гаражей ГТ Самоуправных действий истца по занятию земельного участка для строительства суд не усматривает и считает, что все действия истца по использованию земельного участка были вызваны действиями Администрации г. Благовещенска и КЖ ГТ свидетельствующими об их определенном намерении установить правоотношения по использованию истцом земельного участка под гараж.

Учитывая изложенное, суд считает, что, допуская использование истцом земельного участка при обстоятельствах, изложенных выше, орган местного самоуправления выразил согласие на обязательное предоставление истцу земельного участка под возведение индивидуального гаража.

Это обстоятельство также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель 1, показавший, что с *** года он знает истца, вместе работали в КЖ вместе вступали в ГТ при этом он (свидетель) являлся его председателем, его гараж расположен рядом с гаражом истца. Их гаражи строил КЖ который потом передал эти гаражи их кооперативу, у которого они в ***-*** годах покупали гаражи. С момента приобретения гаража истец пользуется им до настоящего времени.

Управление Росреестра *** представило ответ, что не располагает информацией о правах на гараж в квартале *** г. Благовещенска ***.

В этой связи суд принимает во внимание, что ответчик не оспаривает отсутствие самоуправных действиях истца по занятию земельного участка под спорный гараж.

Учитывая изложенное, суд считает, что гараж, право собственности на который требует признать истец, является индивидуально определенным объектом, его место расположения конкретизировано.

Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдеева Василия Васильевича о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

Признать за Авдеевым Василием Васильевичем право собственности на гараж, имеющий размеры по наружному обмеру 4,11 х 5,84 м., площадь 24 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья                                                        А.В. Горбаконенко