Решение по делу № 2-1947/2018 ~ М-1544/2018 от 07.05.2018

К делу № 2-1947/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шовгеновой М.С.,

с участием представителя ответчика Курс Л.С. по ордеру – адвоката Елизаровой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рябовой Л.В. к Курс Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рябова Л.В. обратилась в суд с иском к Курс Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В его обоснование указала, что с 27.10.2017 года заключила с ответчиком Курс Л.С. договор купли-продажи домовладения по адресу: <адрес>. В соответствии с п.5 данного договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 15.12.2017 года. На 07.05.2017 года ответчица, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства продолжает числиться зарегистрированной в ее домовладении. Со слов ответчицы, она выехала на постоянное проживание в другую страну – Беларусь. Место ее проживания не известно. Просит суд снять ответчицу с регистрационного учета в ее домовладении.

В судебное заседание истица не явилась, в своем письменном заявлении просила суд рассмотреть ее требования и вынести решение без его участия и участия ее представителя. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика, место жительства которого не известно, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Елизарова К.И., возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что позиция ее доверителей ей не известна, полномочиями на признание иска не обладает.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи от 27.10.2017 года, Выписок из ЕГРН от 01.11.2017г., усматривается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истице Рябовой Л.В.

Согласно копии домовой (поквартирной) книги, адресной справки УВМ МВД по РА по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчица Курс Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, из пояснений истицы, подтверждения квартальной уполномоченной, заверенной КТОС №4 МО «Город Майкоп» от 04.05.2018г. №345, почтового конверта усматривается, что ответчица Курс Л.С. по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрирована, хотя фактически не проживает с ноября 2017 года.

Из п.5 договора купли-продажи от 27.10.2017г. усматривается, что Курс Л.С. обязалась сняться с регистрационного учета в спорном домовладении в срок до 15.12.2017 года, чего до настоящего времени не сделала.

В соответствии со ст.209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчица членом семьи собственника не являются, в каких-либо договорных отношениях не состоит, в спорном доме не проживает длительное время, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратила. Доказательств обратного ответчицей, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах иск Рябовой Л.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рябовой Л.В. к Курс Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Курс Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Курс Л.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июня 2018 года.

Председательствующий        подпись        С.Ю. Ситникова