Решение по делу № 2-641/2020 ~ М-397/2020 от 18.05.2020

Дело № 2-641/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года                                                                         г.Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи                                                            Бубновой М.Е.

при секретаре                                                                                         Астаповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова В.А. к Третьяковой О.А., несовершеннолетнему Васину Д.В. в лице законного представителя Третьяковой О.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Балашов В.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам Третьяковой О.А., несовершеннолетнему Васину Д.В. в лице законного представителя Третьяковой О.А., указав, что жилое помещение по адресу: <Адрес> принадлежит ему на праве собственности по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 24.10.2019, заключенному с Третьяковой О.А. На момент заключения договора в жилом помещении были зарегистрированы продавцы - Третьякова О.А. и ее несовершеннолетний сын - Васин Д.В. По условиям договора продавец обязуется снять указанных лиц с регистрационного учета и передать объект недвижимого имущества покупателю свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору. В настоящее время ответчики выехали из квартиры на новое место жительства по адресу: <Адрес> и вывезли все принадлежащие им вещи, в спорном жилье не проживают, но добровольно с регистрационного учета не снялись и требования истца игнорируют. Законных оснований для пользования жилым помещением и регистрации в нем ответчики не имеют.

С учетом вышеизложенного и на основании ст.ст. 209, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Балашов В.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности Балашова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик Третьякова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика Васина Д.В. в судебное заседание не явилась, о мете и времени судебного разбирательства извещена, возражений на иск не представила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.

Выслушав сторону истца, исследовав представленные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец Балашов В.А. является собственником квартиры <№> общей площадью 92,8 кв.м., расположенной в доме <№> по <Адрес>, на основании договора купли-продажи от 24 октября 2019 года (л.д. 8-13). Право собственности Балашова В.А. зарегистрировано в установленном законом порядке 30.10.2019 (л.д. 5-7).

Согласно поквартирной карточке и копии лицевого счета собственника жилья <№>, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства прежние собственники: Третьякова О.А. и ее несовершеннолетний сын Васин Д.В.. <Дата> года рождения (л.д. 14, 15).

Как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, ответчики выехали из квартиры и вывезли все свои вещи по новому адресу проживания: <Адрес>.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи квартиры от 24 октября 2019 года, на момент заключения настоящего договора в вышеуказанном объекте недвижимости зарегистрированы и проживают продавцы (Третьякова О.А. и ее несовершеннолетний сын Васин Д.В.), которые гарантируют, что снимутся с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе (л.д. 9).

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения по своему усмотрению осуществляет свои права в отношении этого имущества и может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и на основании приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики Третьякова О.А. и несовершеннолетний Васин Д.В. право пользования спорным жилым помещением утратили, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика Третьяковой О.А. судебные расходы по настоящему делу.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании приведенных выше норм закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов в размере 100 руб. 38 коп., а всего на сумму 400 руб. 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балашова В.А. - удовлетворить.

Признать Третьякову О.А., несовершеннолетнего Васина Д.В., <Дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Третьяковой О.А. в пользу Балашова В.А. в счет возмещения судебных расходов 400 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года.

Судья            Бубнова М.Е.